Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-58/2017 М-58/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-374/2017

Дело № 2 – 374\ 17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.03.2017г. г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Шишковой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно строительного кооператива «Комфорт» к ФИО1, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании отсутствующим (прекращенным) имущественного права требования передачи в собственность жилого помещения,

установил:

Жилищно-строительный кооператив «Комфорт» обратился в суд с иском к ФИО1, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании отсутствующим (прекращенным) имущественного права требования передачи в собственность жилого помещения. Требования мотивированы тем, что решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 12.05.2011г. за ФИО1 признано имущественное право требования собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру условный строительный № 3 (отсчет слева направо) общей площадью 89 кв.м. на 13 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: г<адрес> во Фрунзенском районе г. Саратова. Указанный судебный акт вынесен до признания ЖСК «Дельфин и К» несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного Суда Саратовской области от 17.03.2010г. <данные изъяты> Ответчик не обращался в Арбитражный Суд Саратовской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № А57-6262/2009 должника ЖСК «Дельфин и К» для включения его требований в реестр требований кредиторов / реестр требований о передаче жилых помещений (ст. 201.5, 201.6 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), что подтверждается реестром требований кредиторов, подписанным конкурсным управляющим ЖСК «Дельфин и К» ФИО2 Определением Арбитражного Суда Саратовской области от 25.01.2016г. № А57-6262/2009 конкурсное производство в отношении ЖСК «Дельфин и К» завершено. Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2016г. № А57-6262/2009 указанное определение оставлено без изменения и вступило в силу. 28.09.2016г. ЖСК «Дельфин и К» (ИНН <***>) (ответчик по делу № 2-2160/10) ликвидирован, сведения о нем исключены из Единого государственного реестра юридических лиц (<данные изъяты>

В ходе подготовки дела представителем истца было подано заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми просит суд признать отсутствующим (прекращенным) установленное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области имущественное право требования передачи в собственность (по завершении строительства) ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Дельфин и К», Жилищно-строительному кооперативу «Комфорт» на жилое помещение – двухкомнатную квартиру условный строительный №3 (отсчет слева направо) общей площадью 89 кв.м. на 13 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела представителем истца были уточнены основания искового заявления в соответствии с которыми указано, что 04.10.2011г. ФИО1 обратилась в Арбитражный Суд Саратовской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений в порядке ст. 201.6, 201.7 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного Суда Саратовской области от 28.11.2011г. № А57-6262/2009 требования ФИО1 в отношении двухкомнатной квартиры условный строительный № 3 (отсчет слева направо) общей площадью 89, 0 кв.м. на 13 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме по адресу: <...>, включены в реестр требований кредиторов ЖСК «Дельфин и К» о передаче жилых помещений. ФИО1 участвовала в передаче прав застройщика вновь созданным ЖСК «Комфорт» (13-й Шелковичный проезд, 13) и ЖСК «Меценат» (13-й Шелковичный проезд, основании протокола собрания участников строительства от 22.11 - 04.12.2012г. в порядке, предусмотренном ст. 201.10 Закона о банкротстве. Согласно п. 4 ч. 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве, с согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения. С учетом данной нормы, при погашении требований кредиторов - участников строительства путем предоставления отступного в виде прав застройщика в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 201.10 Закона о банкротстве, требований ФИО1 были погашены путем передачи ей (с ее согласия) прав на иное жилое помещение (а не то, право в отношении которого было учтено в реестре требований кредиторов), а именно: помещение в доме № 15^по 13-му Шелковичному проезду в г. Саратове, права застройщика по которому переданы ЖСК «Меценат». Данное обстоятельство подтверждается протоколом ЖСК «Меценат» от 08.02.2014г., представленным ФИО1 Таким образом: права ответчика на «прежнее» жилое помещение (в доме № 13) заменены на права на помещение в доме № 15 ФИО1 самостоятельно отказалась от своего имущественного права на то помещение, которое указано в ранее вынесенных судебных актах Фрунзенского районного суда г.Саратова и Арбитражного Суда Саратовской области; имущественное право на двухкомнатную квартиру условный строительный № 3 (отсчет слева направо) общей площадью 89, 0 кв.м. на 13 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме по адресу: <...>, у ФИО1 в настоящее время отсутствует. Ввиду того, что ФИО1 не предъявляет к ЖСК «Комфорт» требование о признании за ней права на квартиру вступлении в ЖСК, а занимает выжидательную позицию, ЖСК «Комфорт» не имеет иной легальной возможности внести определенность в правовой статус квартиры, кроме как предъявив исковое заявление о признании имущественного права ФИО1 на квартиру отсутствующим. Указывает, что материально-правовой интерес истца по настоящему делу состоит в том, чтобы устранить сомнения в «свободном статусе» Квартиры, на которую претендует ФИО1 чтобы обеспечить ее реализацию с направлением вырученных средств в дальнейшее строительство жилого дома. Полагает, что факт надлежащего владения ЖСК «Комфорт» подтверждается принятыми мерами по обеспечению сохранности строительной площадки по адресу: <...> на основании п. 4.1.13 договора генерального подряда от 14.05.2014г., заключенного между ЖСК «Комфорт» и ООО «Альфа-Рекорд», кроме этого, именно ЖСК «Комфорт» является собственником Жилого дома (кадастровый № 64:48:00000:15963, в котором расположена квартира, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АД № 235863, выданным 03.03.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о судебном заседании извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В суд от нее поступило заявление, согласно которому она признает исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требования, указывая, что Управление является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица, ООО «Альфа-Рекорд» в суд не явился, о судебном заседании извещен, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области в суд не явился, о судебном заседании извещен, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 12.05.2011г. за ФИО1 признано имущественное право требования собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру условный строительный № 3 (отсчет слева направо) общей площадью 89 кв.м. на 13 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <...>, во Фрунзенском районе г. Саратова. Указанный судебный акт вынесен до признания ЖСК «Дельфин и К» несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного Суда Саратовской области от 17.03.2010г. № А57-6262/2009.

04.10.2011г. ФИО1 обратилась в Арбитражный Суд Саратовской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений в порядке ст. 201.6, 201.7 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного Суда Саратовской области от 28.11.2011г. № А57-6262/2009 требования ФИО1 в отношении двухкомнатной квартиры условный строительный № 3 (отсчет слева направо) общей площадью 89, 0 кв.м. на 13 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме по адресу: <...>, включены в реестр требований кредиторов ЖСК «Дельфин и К» о передаче жилых помещений. ФИО1 участвовала в передаче прав застройщика вновь созданным ЖСК «Комфорт» (13-й Шелковичный проезд, 13) и ЖСК «Меценат» (13-й Шелковичный проезд, основании протокола собрания участников строительства от 22.11 - 04.12.2012г. в порядке, предусмотренном ст. 201.10 Закона о банкротстве.

Согласно п. 4 ч. 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве, с согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения. С учетом данной нормы, при погашении требований кредиторов - участников строительства путем предоставления отступного в виде прав застройщика в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 201.10 Закона о банкротстве, требований ФИО1 были погашены путем передачи ей (с ее согласия) прав на иное жилое помещение, а именно: помещение в доме № 15^по 13-му Шелковичному проезду в г. Саратове, права застройщика по которому переданы ЖСК «Меценат».

Данное обстоятельство подтверждается протоколом ЖСК «Меценат» от 08.02.2014г., представленным ФИО1 Таким образом: права ответчика на «прежнее» жилое помещение (в доме № 13) заменены на права на помещение в доме № 15 ФИО1 самостоятельно отказалась от своего имущественного права на то помещение, которое указано в ранее вынесенных судебных актах Фрунзенского районного суда г.Саратова и Арбитражного Суда Саратовской области; имущественное право на двухкомнатную квартиру условный строительный № 3 (отсчет слева направо) общей площадью 89, 0 кв.м. на 13 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме по адресу: <...>, у ФИО1 в настоящее время отсутствует.

Таким образом, учитывая, что обязательства перед ФИО1 ЖСК «Дельфин и К» выполнены, а также учитывая признание исковых требований ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

решил:

Признать отсутствующим (прекращенным) имущественное право требования собственности ФИО1 на жилое помещение – двухкомнатную квартиру условный строительный № 3 (отсчет слева направо) общей площадью 89 кв.м. на 13 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Дубовицкий