Решение № 2-389/2024 2-389/2024~М-342/2024 М-342/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-389/2024

УИД 31RS0005-01-2024-000408-97 дело № 2-389/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2024 года пос. Ровеньки

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Горбачевой И.М.

при секретаре Конопля Ю.А.

с участием представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Пигуновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л :

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском, в котором просит обязать ФИО1 в течение трех месяцев с момента вынесения судебного решения продать на торгах принадлежащую ей земельную долю в размере 72000/13672800 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № общей площадью 7996800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и разъяснить, что при неисполнении ею в установленный срок решения судебный пристав-исполнитель вправе продать земельную долю на торгах с выплатой ей вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В обоснование требований истец указал, что с 24.07.2009 года ФИО1, не имеющей гражданства РФ, принадлежит земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Ровеньского района Белгородской области. Однако в силу положений ст. ст. 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане в течение года со дня возникновения у них права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения обязаны добровольно произвести его отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах), но до настоящего времени эта обязанность ФИО1 не исполнена.

Представитель истца, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Уведомить ответчика ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела не представилось возможным ввиду того что она проживает в <адрес>, куда прием почтовых отправлений АО «Почта России» приостановлен.

Представитель ответчика по назначению суда – адвокат Пигунова В. В. против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2024г., с 24 сентября 2009 года за гражданкой <адрес> ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 72000/13672800 доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № общей площадью 7996800 кв.м., местоположением: <адрес>.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по Ровеньскому району от 27.08.2024г. ответчик гражданства Российской Федерации не имеет, и принявшей гражданство РФ не значится, то есть является гражданкой иностранного государства.

В силу ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст. 5 названного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 указанного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок (п. 1); орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

С учетом изложенного, поскольку ФИО1 будучи иностранной гражданкой, владеет земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с 24.07.2009, т.е. более года, и в установленный законом срок не произвела ее отчуждение, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о возложении на ответчицу обязанности по продаже принадлежащей ей земельной доли на торгах.

Удовлетворяя иск, суд считает необходимым установить ответчику срок исполнения этой обязанности – в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, который будет являться разумным и достаточным.

При неисполнении ФИО1 решения суда в установленный срок, судебный пристав – исполнитель вправе принять меры по продаже земельных долей на торгах в порядке, установленном главой 9 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., от уплаты которой истец освобожден при подаче иска, подлежат взысканию с ответчицы, не освобожденной от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт иностранного гражданина №) о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт иностранного гражданина №), ДД.ММ.ГГГГ рождения, в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу продать на торгах принадлежащие ей 72000/13672800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № общей площадью 7996800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ФИО1, что при неисполнении решения суда в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе принять меры по продаже принадлежащей ей 72000/13672800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № общей площадью 7996800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с выплатой собственнику ФИО1 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Ровеньский район» Белгородской области в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Вейделевского районного суда в поселке Ровеньки Белгородской области.

Судья: И.М. Горбачева