Решение № 2-126/2018 2-126/2018 (2-2888/2017;) ~ М-2619/2017 2-2888/2017 М-2619/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-126/2018

Дело 2-126/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя в составе:председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ивановой В.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Симферополя, МУП «Центральный жилсервис» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что на основании договора социального найма заключенного между Администрацией <адрес> и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры общей площадью 47,3 кв.м. по адресу: <адрес>. В 2012 году до заключения договора социального найма для улучшения условий проживания истцом была произведена внутренняя перепланировка. Объединены туалет № и ванна №, ухня № увеличена на 1,2 кв.м. за счет ванной. После переоборудования квартира состоит из № коридор общей площадью 6,0 кв. м., № сан узел 2,5 кв.м., № кухня площадью 7,2 кв.м., № жилая площадь 12,8 кв.м., № шкаф площадью 0,7 кв.м., № шкаф площадью 1,6 кв.м., № жилая площадь 16,5 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м.. <адрес> по квартире составляет 48,2 кв.м., жилая 29,3 кв.м. Как следует из копий лицевого счета и технического паспорта площадь квартиры после переоборудования не изменилась. Квартира поставлена на кадастровый учет за №, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись в государственный кадастр №

ФИО1 обратился в Администрацию <адрес> с просьбой о согласовании произведенной перепланировки. Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> отказано в узаконивании перепланировки, поскольку это не входит в компетенцию комиссии и рекомендовано обратиться в суд.

Просит сохранить <адрес> расположенную по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., состоящую из: коридора площадью 6,0 кв.м., санузла площадью 2,5 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., жилой площади 12,8 кв.м., шкафа площадью 0,7 кв.м., шкафа площадью 1,6 кв.м., жилой площади 16,5 кв.м., балкона площадью 0,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица МУП «Центральный жилсервис» не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору социального найма жилого помещения заключенного между Администрацией <адрес> и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № истец является нанимателем квартиры общей площадью 47,3 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> состоит из следующих помещений: № коридор общей площадью 6,0 кв. м., № сан узел 2,5 кв.м., № кухня площадью 7,2 кв.м., № жилая площадь 12,8 кв.м., № шкаф площадью 0,7 кв.м., № шкаф площадью 1,6 кв.м., № жилая площадь 16,5 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м.. <адрес> по квартире составляет 48,2 кв.м., жилая 29,3 кв.м.

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> самовольно произведено переоборудование- объединены туалет № и ванная №, кухня № увеличена на 1,2 кв.м за счет ванной. После переоборудования квартира состоит из № коридор общей площадью 6,0 кв. м., № сан узел 2,5 кв.м., № кухня площадью 7,2 кв.м., № жилая площадь 12,8 кв.м., № шкаф площадью 0,7 кв.м., № шкаф площадью 1,6 кв.м., № жилая площадь 16,5 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м.. <адрес> по квартире составляет 48,2 кв.м., жилая 29,3 кв.м.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> отказано в узаконивании перепланировки, поскольку это не входит в компетенцию комиссии и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно заключения судебной строительно – технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка в <адрес> соответствует современным строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на надежность и безопасность всего здании. В результате перепланировки не изменилась общая площадь квартиры. В результате проведенной перепланировки в <адрес> в <адрес> состав помещений квартиры стал следующим: № коридор площадью 6,0 кв.м., № санузел площадью 2,5 кв.м., № кухня площадью 7,2 кв.м., № жилая комната площадью 12,8 кв.м., № шкаф площадью 0,7 кв.м., № шкаф площадью 1,6 кв.м., № жилая комната площадью 16,5 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м. <адрес> квартиры составляет 48,2 кв.м., в том числе жилая площадь 29,3 кв.м.

Конструктивные элементы квартиры после перепланировки находятся в работоспособном техническом состоянии, обеспечена их механическая безопасность и отсутствует недопустимый риск связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, вследствие разрушения или потери устойчивости здания.

На основании ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные не в соответствии с требованиями ст. 26 ЖК РФ при отсутствии согласования с органом местного самоуправления основания.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в квартире самовольно проведена перепланировка, однако перепланировкой не нарушены права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни или здоровью, поэтому исковые требования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить

Сохранить <адрес> расположенную по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: коридор площадью 6,0 кв. м., санузел 2,5 кв.м., кухня площадью 7,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м., шкаф площадью 0,7 кв.м., шкаф площадью 1,6 кв.м., жилая площадь 16,5 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м., общей площадью <адрес>,2 кв.м., жилой 29,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2018 года.