Решение № 2-435/2019 2-435/2019~М-307/2019 М-307/2019 от 19 января 2019 г. по делу № 2-435/2019

Дело № 2-435/2019

УИД 42RS0020-01-2019-000408-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер К.Е.

при секретаре Семенюк Н.В.

с участием помощника прокурора г.Осинники Алимцевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 06.05.2019 года гражданское дело по иску ххх о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ххх обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ххх, в котором просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что в его доме зарегистрирован ответчик ххх ДД.ММ.ГГГГ. В его доме он никогда не проживал, и личных вещей там нет. Адрес его фактического проживания, ему неизвестен. Он неоднократно просил ответчика в устной форме, при встречах сняться с регистрационного учета, однако он не желает этого делать, без объяснения причин.

Согласно информации УФМС, имеющейся в материалах гражданского дела, ответчик ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированными по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, однако по указанному адресу ответчик ххх не проживает, истцу местонахождение ответчика неизвестно.

В судебном заседании истец ххх уточнил редакцию исковых требований, просит признать ответчика ххх не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик ххх в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Заказная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика <адрес>, возвращается с пометкой «истек срок хранения».

Поскольку фактическое место жительства ответчика ххх, неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом ему назначен представитель.

Представитель ответчика ххх - адвокат ххх, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании с требованиями не согласилась. Считает, что у стороны истца никакое право не нарушается, считает, что исковые требования поданы безосновательно.

В судебное заседание представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда. Дополнительно сообщили, что ответчик –ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.16).

В судебном заседании свидетель ххх суду пояснил, что истца ххх знает более 20 лет, с тех пор, как он стал проживать с ним на одной улице. Со слов истца ему известно, что ответчик ххх являлся ему одноклассником, истце его прописал. Ответчик никогда не проживал в доме истца, он с ним не знаком и никогда его не видел. Он часто бывает в доме у ххх, чужих вещей в доме не видел.

В судебном заседании свидетель ххх суду пояснила, что ххх её друг, проживает в <адрес>. Со слов истца её известно, что ххх его знакомый и по его просьбе он прописал ответчика в своем доме, но ххх никогда не жил у него, личных вещей в дом не завозил. Она никогда не встречалась с ответчиком. В доме проживает ххх со своей семьей.

Суд, выслушав истца ххх, представителя ответчика ххх, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ п. 1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ п.1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ххх (именуемый –продавец) и ххх. (именуемый –покупатель) заключили договор купли продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Настоящий Договор удостоверен государственным нотариусом Осинниковской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации <адрес> под № (л.д.6).

Согласно справке Управления коммунального хозяйства Осинниковского городского исполнительного комитета Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> значится за ххх по договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ххх со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается записями, внесенными в домовую книгу (л.д.8).

Суд считает пояснения свидетелей достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, кроме того, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Судом достоверно установлено, что ответчик ххх зарегистрирован в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственником же данного жилого помещения в настоящее время является истец, ответчик не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет ответственности по оплате за коммунальные услуги, налог на землю, никаких соглашений о пользовании ответчиком жилым домом не заключалось, ответчик по спорному адресу никогда не проживал, данный дом не является местом их постоянного проживания, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Однако ответчик ххх состоит на регистрационном учете в данном жилом доме, нарушая, таким образом, права собственника жилого помещения – истца вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № - регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, суд полагает, что ххх не приобрел право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования о признании ххх не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ххх, удовлетворить.

Признать ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08.05.2019 года.

Судья К.Е. Раймер