Решение № 2-1398/2017 2-1398/2017~М-1052/2017 М-1052/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-1398/2017

Дело № 2-1398/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Дудникова С.А.,

при секретаре Курзяковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Телелюйский сельсовет Грязинского муниципального района <адрес>, ФИО5 об аннулировании сведений о земельном участке, содержащихся в ЕГРН; о признании права общей долевой собственности на земельный участок пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на жилой дом, в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с искомкадминистрации сельского поселения Телелюйский сельсовет Грязинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п. свх. Прибытковский, <адрес>, в порядке наследования по закону. В обоснование заявленного требования истец указал, что при жизни его отцу ФИО6 принадлежала 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Истец, ФИО1 в установленном порядке принял наследственное имущество после смерти отца. Однако оформить свои права собственника во внесудебном порядке он не имеет возможности поскольку отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя в отношении спорного имущества. Кроме того, выяснилось, что в ЕГРН содержатся сведения не соответствующие действительности, что также препятствует в осуществлении соответствующего учета. В частности, по адресу п. свх. Прибытковский, <адрес> значится два земельных участка с различными кадастровыми номерами и различной площади.

Истец с учетом заявленных уточнений просит признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 000 кв.м. пропорционально принадлежащей доли в праве на жилой дом, размещенный на этом земельном участке; считать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, п. свх. Прибытковский, <адрес>, равной 2 000 кв.м.; аннулировать содержащиеся в ЕГРН сведения о земельном участке площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, п. свх. Прибытковский, <адрес>.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, предъявили к администрации сельского поселения Телелюйский сельсовет Грязинского муниципального района <адрес>, ФИО5 самостоятельные требования и с учетом их уточнения просят признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 000 кв.м. пропорционально принадлежащей доли в праве на жилой дом, размещенный на этом земельном участке; считать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, п. свх. Прибытковский, <адрес>, равной 2 000 кв.м.; аннулировать содержащиеся в ЕГРН сведения о земельном участке площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, п. свх. Прибытковский, <адрес>.

Определением Грязинского городского суда <адрес> к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО5, управление Росреестра по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом; просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истица, ФИО7, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Телелюйский сельсовет Грязинского муниципального района <адрес>, ФИО8, действующий на основании Устава, в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, однако считает, что администрация сельского поселения Телелюйский сельсовет является ненадлежащим ответчиком по заявленному требованию, поскольку не обладает полномочиями по распоряжению земельными участками.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду дополнительно пояснила, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в п. свх. Прибытковский. Данный дом фактически состоит из двух жилых помещений, являясь двухквартирным. Право собственности было приобретено ею в порядке приватизации в 1994-1995 годах. Решением сельской администрации при домовладении был закреплен земельный участок. Ей было выдано свидетельство на право собственности на землю на участок площадью 900 кв.м. На основании данного документа по ее заявлению в 2015 году был осуществлен кадастровый учет изменений земельного участка с присвоением кадастрового номера № и за ней произведена государственная регистрация права собственности на данный объект недвижимости.

Выслушав объяснения представителя истца, объяснения ответчиков, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в пос. свх. Прибытковский Грязинского муниципального района <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности следующим лицам: ФИО5 (1/4 доля в праве); ФИО9 (1/4 доля в праве); ФИО10 (1/8 доля в праве) ФИО11 (1/8 доля в праве); ФИО4 (1/8 доля в праве); ФИО3 (1/8 доля в праве). Данные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12).

Право общей долевой собственности возникло у указанных участников на основании договора передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-РД №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из представленных материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в установленном порядке имущество, принадлежавшее наследодателю ФИО10, состоящее из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в пос. свх. Прибытковский, было приобретено ФИО6 в порядке наследования по завещанию.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом нотариального округа городского округа <адрес> ФИО12, наследником имущества, принадлежавшего ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын - ФИО1 Наследственное имущество состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п. свх. Прибытковский, <адрес> (КН №).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО13, наследником имущества, принадлежавшего ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь - ФИО2 Наследственное имущество состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п. свх. Прибытковский, <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО13, наследником имущества, принадлежавшего ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга - ФИО5 Наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п. свх. Прибытковский, <адрес>.

Таким образом, на момент рассмотрения данного дела участниками общей долевой собственности на жилой <адрес> в п. свх. <адрес> являются: ФИО5 (1/2 доля в праве, в том числе 1/4 доля в праве приобретена в порядке приватизации и 1/4 доля в праве приобретена в порядке наследования по закону после смерти ФИО9); ФИО1 (1/8 доля в праве приобретена в порядке наследования после смерти ФИО10, а затем ФИО6); ФИО2 (1/8 доля в праве приобретена в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО11); ФИО4 (1/8 доля в праве приобретена в порядке приватизации); ФИО3 (1/8 доля в праве приобретена в порядке приватизации).

Решением администрации Телелюйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 был предоставлен земельный участок площадью 1 070 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации Телелюйского сельсовета от 2002 года № по результатам рассмотрения заявления ФИО11 за домовладением № по <адрес> в <адрес> закреплен земельный участок площадью 2 000 кв.м. Кроме того, указанным постановлением постановлено закрепить за ФИО6, ФИО11, ФИО4, ФИО3 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1 000 кв.м. без выдела в натуру.

Согласно плану земельного участка № по <адрес> в <адрес> общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 2 000 кв.м.; линейные размеры участка: по фасаду - 41 м.; по тыльной меже - 47 м.; по левой меже - 47 м.; по правой меже - 46 м.; площадь части земельного участка, переданной в пользование ФИО14 составляла 1 000 кв.м., с линейными размерами: по фасаду - 23 м.; по тыльной части границы - 22,5 м., по правой меже - 46 м. Данные обстоятельства подтверждаются материалами кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО16 как собственникам 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> (1/8*4=1/2) была предоставлена в общую долевую собственность 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 000 кв.м. (1000 кв.м. / 2000 кв.м.). Доли участников общей долевой собственности на земельный участок являются равными, то есть составляют по 1/8 доли в праве каждому.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство после смерти ФИО6, следовательно, помимо 1/8 доли в праве на жилой дом он унаследовал и принадлежавшую наследодателю 1/8 долю в праве на земельный участок.

ФИО2 также в установленном порядке приняла наследство после смерти ФИО11, которой помимо доли в праве на жилой дом принадлежала 1/8 доля в праве общей собственности на земельный участок. Следовательно, указанное имущество, 1/8 доля в праве общей собственности на земельный участок № по <адрес> в п. свх. <адрес>, принадлежит ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО11

Решением администрации Телелюйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации сельского поселения Телелюйский сельсовет Грязинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 900 кв.м., принадлежащему на праве собственности ФИО5, присвоен адрес: <адрес>, п.свх. Прибытковский, <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются материалами кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, п. свх. Прибытковский, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2 000+/-31 кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, п. свх. Прибытковский, <адрес>; граница земельного участка установлена в системе координат, отличной от системы координат, которая в настоящее время используется для ведения ЕГРН на территории Липецкого кадастрового округа; сведения, необходимые для заполнения раздела №, отсутствуют; сведения о расположении объектов недвижимости в пределах земельного участка, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 131,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, п. свх. Прибытковский, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/8 доля в праве); ФИО1 (1/8 доля в праве); ФИО5 (1/2 доля в праве); данный объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Из представленных документов следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения, согласно которым по одному почтовому адресу (п. свх. Прибытковский, <адрес>) значатся два земельных участка: с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. и № площадью 2000 кв.м. По указанному адресу (п.свх. Прибытковский, <адрес>) также значится индивидуальный жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом, и ФИО5, и ФИО10 решением администрации сельского поселения Телелюйский сельсовет <адрес> первоначально были предоставлены земельные участки площадью 900 кв.м. и 1 070 кв.м. (соответственно) при одном домовладении - № по <адрес> в п. свх. Прибытковский. Учитывая, что жилой <адрес> как единое домовладение находится в общей долевой собственности ФИО5, ФИО2 и ФИО15, то и земельный участок, на котором расположен данный дом также был предоставлен сособственникам домовладения № по <адрес> в долевую собственность пропорционально принадлежащим долям в праве на жилой дом, что подтверждается постановлением администрации Телелюйского сельсовета от 2002 года № о закреплении земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № фактически был предоставлен собственникам размещенного на нем жилого дома, то есть ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в общую долевую собственность. Поскольку площадь земельного участка, закрепленного при домовладении № по <адрес> составляет 2 000 кв.м. (постановление администрации от 2002 года №), то действительная (задекларированная) площадь земельного участка с кадастровым номером № также составляет 2 000 кв.м. По существу, земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются одним и тем же объектом недвижимости - земельным участком, расположенным при домовладении № по <адрес> в п. свх. Прибытковский. Следовательно, в ЕГРН содержатся сведения не соответствующие действительности, то есть сведения, содержащие ошибку.

В силу части 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона).

Кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № был осуществлен по заявлениям лиц, являющихся их правообладателями, что подтверждается документами, представленными в кадастровых делах объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №. Следовательно, ошибка, содержащаяся в документах, представленных для осуществления кадастрового учета объектов недвижимости и воспроизведенная в ЕГРН, является реестровой ошибкой, подлежащей устранению, в том числе, по решению суда.

Таким образом, выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению следующим образом: исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, п. свх. Прибытковский, <адрес>; произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, п. свх. Прибытковский, <адрес>: изменить площадь указанного земельного участка с 900 кв.м. на 2 000 кв.м.; в качестве собственников указанного земельного участка указать следующих лиц: ФИО5 (1/2 доля в праве); ФИО1 (1/8 доля в праве); ФИО2 (1/8 доля в праве); ФИО4 (1/8 доля в праве); ФИО3 (1/8 доля в праве).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, п. свх. Прибытковский, <адрес>.

Произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п. свх. Прибытковский, <адрес> - считать площадь указанного земельного участка - 2 000 кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, п. свх. Прибытковский, <адрес>, определив их доли равными, по 1/8 доли в праве общей долевой собственности за каждым, за счет уменьшения доли в праве на указанный земельный участок ФИО5 до 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости в части осуществления соответствующего кадастрового учета изменений и государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2017 года.