Решение № 2-584/2019 2-584/2020 2-584/2020~М-522/2020 М-522/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-584/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Приваловой О.В.

при секретаре: Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-584/2019 УИД 24RS0055-01-2020-000701-74 по иску ФИО1 к администрации Авдинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Авдинского сельсовета Уярского района о признании права собственности на жилой дом.

Требования в исковом заявлении ФИО1 мотивировал тем, что его отец - ФИО2 приходится сыном БЕВ и БАС. БЕВ умер ДД.ММ.ГГГГ, БАС также умерла. При их жизни, примерно в 1986 году совхоз «Авдинский» выделил для пользования и проживания БЕВ и БАС жилой дом по адресу: <адрес>. После смерти бабушки и дедушки истец остался проживать в указанном доме. Жилое помещение на балансе администрации сельсовета не числится, в реестре муниципального имущества отсутствует. Спорным жилым помещением истец пользуется более 15 лет, осуществляет постоянный уход, ремонт, оплачивает необходимые платежи. Просит признать за БГВ право собственности на жилой дом по указанному выше адресу, общей площадью 56,1 кв.м.

Представитель администрации Авдинского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: копия паспорта истца, справка отдела имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации Уярского района, свидетельство о рождении БГВ., справки администрации Авдинского сельсовета, свидетельства о смерти БЕВ, БГВ., БАС, технический план здания, выписка из похозяйственной книги, ответ нотариуса, уведомление ЕГРН, адресная справка, наследственное дело БАС

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что истец приходится внуком БЕВ, БАС. БЕВ умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ, БАС умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответом на запрос нотариуса Уярского нотариального округа подтверждается, что после смерти БГВ. свидетельства о праве на наследство получила дочь – ФИО3. Наследственное дело после смерти БЕВ не заводилось. С заявлением о принятии наследства после смерти БАС обратился супруг - БЕВ

Третье лицо ФИО3 притязаний на жилой дом не имеет, добровольно отказалась от каких-либо прав на него.

Из технического плана здания следует, что жилой дом по адресу: <адрес> 1986 года постройки, имеет общую площадь 56,1 кв.м.

Согласно представленным документам, сведений о принадлежности указанного дома какому-либо лицу не имеется.

Справкой отдела администрации имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации Уярского района подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.

Согласно справкам администрации Авдиснского сельсовета спорный дом на балансе муниципального образования не состоит и муниципальной собственностью не является. БВГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается паспортными данными, выпиской из похозяйственной книги.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, право собственности на указанный дом и земельный участок по адресу: <адрес><адрес> за кем-либо не зарегистрировано, чьей-либо собственностью он не является.

Ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанного объекта недвижимости, право собственности на объект не зарегистрировано.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истец пользуется спорным жилым домом без наличия предусмотренных ст. 218 ГК РФ оснований.

В силу требований статьи 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).».

Согласно ч. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Суд полагает, что имеются основания для признания права собственности истца на дом в силу статьи 234 ГК РФ, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом на протяжении более чем 18 лет; срок исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения- 3 года и срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества- 15 лет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик либо иные лица требований о правах на дом не заявляют, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования БГВ к администрации Авдинского сельсовета о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности БГВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес> на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Привалова О.В.