Решение № 2-1230/2018 2-1230/2018 ~ М-925/2018 М-925/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1230/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 5 июня 2018 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1230/2018 по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что ему (истцу) принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Также, на основании похозяйственной книги ему принадлежит жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Иные правоустанавливающие документы отсутствуют. Жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, с того времени реконструкций и перепланировок не производилось. В связи с тем, что иного документа, подтверждающего право собственности на жилой дом, кроме как выписки из похозяйственной книги, не имеется, зарегистрировать право на принадлежащий ему дом иначе как в судебном порядке не представляется возможным. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2 просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Курумоченской волости Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав сделана запись о государственной регистрации №.

Также суд признает установленным, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области. Согласно данной справке ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года как первоначальному застройщику принадлежит одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге исполкома Курумоченского сельского Совета народных депутатов Волжского района Куйбышевской области сделана запись об открытии лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ год, в похозяйственной книге № администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области за ДД.ММ.ГГГГ год в лицевом счете № числится домовладение, состоящее из одноэтажного деревянного жилого дома с одним кирпичным пристроем. Земельный участок принадлежит истцу.

Однако зарегистрировать право на принадлежащий ему жилой дом в установленном законом порядке он не может в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на указанный объект, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеется жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ этажность - 1, правообладателем которого является истец.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что спорный жилой дом расположен в пределах земельного участка, находящегося в собственности истца, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Иных лиц, оспаривающих право собственности истца на спорный жилой дом не установлено.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, на основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин