Решение № 2-931/2018 2-931/2018~М-899/2018 М-899/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-931/2018

УИД 24RS0026-01-2018-000971-90

№2-931/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Каратузское 09 октября 2018 года

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре Улеевой С.Г.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к администрации Черемушинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ему на условиях социального найма предоставлена для проживания квартира, расположенная в д.Шалагино по ул.<...>. Поскольку право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано надлежащим образом органами местного самоуправления, истец по независящим от него причинам, не может реализовать гарантированное Конституцией РФ право на приватизацию жилого помещения.

Истец просил признать за собой в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: РФ, Красноярский край, Каратузский район, д.Шалагино, ул.<...>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что жилое помещение первоначально предоставлялось ему и супруге в 2005 году СХПК «Черемушка» безвозмездно для проживания на основании ордера, затем кооператив был ликвидирован, а квартира повторно предоставлена им администрацией Черемушинского сельсовета по договору социального найма. За прошедшее время к ним каких-либо претензий относительно проживания и владения квартирой никто не предъявлял.

Третье лицо – ФИО2, подтверждая доводы истца, не возражала против регистрации права собственности за супругом.

Представитель ответчика - администрации Черемушинского сельсовета ФИО3 (глава сельсовета) в письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст.10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании СХПК «Черемушка» 30.12.2005 года на основании ордера на жилое помещение ФИО1 и члену его семьи (супруге) ФИО2 предоставлена для проживания квартира, расположенная в д.Шалагино по ул.<...>. С 20.01.2006 года истец и третье лицо зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорном жилом помещении.

На основании постановления от 28.03.2006 года <...>-п администрацией Черемушинского сельсовета принят на баланс жилой фонд СХПК «Черемушка», куда включена и спорная квартира. 01.05.2007 года указанное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 и члену его семьи ФИО2 на условиях социального найма администрацией Черемушинского сельсовета.

18.07.2018 года ФИО1 обратился с заявлением о предоставлении ему спорной квартиры в порядке приватизации, которое согласовано главой сельсовета.

Согласно представленной выписке из домовой книги в спорном жилом помещении помимо истца зарегистрирована ФИО2, которая не возражает против регистрации права собственности за истцом. Правопритязания на жилое помещение со стороны иных лиц отсутствуют.

В приватизации жилья ФИО4 не участвовал.

Из справки органов БТИ и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сведения о регистрации прав в отношении квартиры в д.Шалагино по ул.<...> отсутствуют.

Земельный участок по рассматриваемому адресу находится в собственности государства.

При таких данных, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку жилое помещение муниципального жилищного фонда фактически передано в порядке приватизации в собственность ФИО1, однако в виду ликвидации собственника жилого помещения и последующей ненадлежащей регистрации прав на недвижимое имущество со стороны государства, истцу не представляется возможным реализовать гарантированное законом гражданину право на получение жилого помещения в собственность на условиях Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 Н.ем право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: РФ, Красноярский край, Каратузский район, д.Шалагино, ул.<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Каратузский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий: Е.В.Чугунников