Решение № 2-302/2018 2-302/2018~М-289/2018 М-289/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-302/2018

Э № 2-302/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рыльск 30 октября 2018 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н., при секретаре Асмоловой Л.Е.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3,

представителя третьего лица Главы КФХ ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о снятии возражений на проект межевания земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о снятии возражений на проект межевания земельного участка, обязании поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она является собственником 13,58 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>». В октябре 2016 года кадастровым инженером ФИО16 ей был подготовлен проект межевания земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей на исходный земельный участок. На собрании собственников земельных долей 28.11.2016 проголосовали против утверждения ее проекта межевания земельного участка, не знакомясь с ним. С другими проектами межевания по выделению земельных участков она не знакомилась. Кадастровый инженер ФИО16 сообщил, что на момент проведения собрания и до марта 2017 года выделы земельных участков из исходного земельного участка в границах МО «Некрасовский сельсовет» не производились. На ее проект межевания земельного участка ответчики подали возражения, хотя на собрании в 2016 году не присутствовали, с проектом не знакомились. 29.03.2018 снова состоялось собрание собственников земельных долей на исходный земельный участок с той же повесткой дня, что и в ноябре 2016 года, на основании протокола собрания от 28.11.2016 невозможно осуществить было никаких регистрационных действий. Ей создаются препятствия для выдела земельного участка. Просила снять возражения ФИО6 от 23.05.2017, ФИО7 от 17.05.2017, ФИО8 от 23.05.2017, ФИО9 от 23.05.2017, ФИО10 от 23.05.2017, ФИО11 от 17.05.2017, ФИО12 от 17.05.2017, королева А.В. от 23.05.2017, ФИО14 от 23.05.2017, ФИО15 от 23.05.2017 на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ФИО1 из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>»; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ней право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, образованный путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по проекту межевания земельных участков от 28.05.2017.

Определением Рыльского районного суда Курской области от 30.10.2018 в части исковых требований ФИО1 об обязании поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок производство по делу прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили удовлетворить. Пояснили, что производство выдела земельного участка в счет своих земельных долей ФИО1 начала раньше, чем ответчики, межевания земельных участков ей и ответчикам проводил один и тот же кадастровый инженер ФИО16, на момент ее выдела другие земельные участки не выделялись. Выделяемый земельный участок ею не использовался.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать, указав, что возражения на проект межевания относительно местоположения границ выделяемого земельного участка ФИО1 были поданы в срок. Выделяемый истицей земельный участок полностью налагается на земельный участок его доверителей, проект межевания которых она также со всеми участниками утверждала на общем собрании собственников земельных долей от 28.11.2016, с границами выделяемого его доверителями земельного участка ФИО1 была ознакомлена и согласна, предложений по доработке этого проекта межевания земельного участка от нее не поступало, но, злоупотребляя правом, ФИО1 решила выделиться в счет своих земельных долей в том же месте, что и его доверители. Считал, что проект межевания земельного участка от 28.04.2018, утвержденный ФИО1 от 28.05.2017, выполнен с нарушением порядка выдела земельного участка по решению собственника. Добавил, что на собрании собственников земельных долей от 28.11.2016 был утвержден проект межевания по выделу земельных участков в счет земельных долей МО «Некрасовский сельсовет» Рыльского района Курской области, супругов Ш-ных, а также двадцати собственников земельных долей – его доверителей, десятью из которых были поданы возражения, они являются ответчиками по делу. По объективным причинам зарегистрировать право собственности на земельные участки, в том числе его доверителям не представилось возможным по причине пересечения границ с газопроводом, за исключением контура 5 земельного участка его доверителей. По причине корректировки границ был подготовлен проект межевания, утвержденный на общем собрании собственников земельных долей от 29.03.2018, при этом границы контура 5 соответствуют тем же границам, согласно утвержденному 28.11.2016 проекту межевания.

Третье лицо Глава КФХ ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Главы КФХ ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, просила в иске отказать. Пояснила, что на собрании от 28.11.2016 ФИО1 также голосовала за утверждение проекта межевания собственников земельных долей, утвержденный 28.10.2016, знала о выделяемых земельных участках, их границах, несмотря на это заказала проект межевания земельного участка о выделении участка в счет своих земельных долей по решению собственника в тех же границах – контур 5 земельного участка, злоупотребляя правом, нарушив порядок выдела земельного участка по решению собственника земельных долей.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО16 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск указал, что местоположение земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, определялось заказчиками межевых работ. Земельный участок, выделяемый в счет земельных долей ФИО1, согласно проекту межевания земельных участков, имеет пересечение границ с земельным участком, выделяемым в счет земельных долей ответчиков, о чем представил письменное заключение со схемами расположения земельных участков.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, а в силу ч.2 названной статьи земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес> (т.1 л.д.10, 268,269, 252,255,256,258,259,261,265,269).

Согласно договору №1398/16 на выполнение геодезических работ и формирование межевого плана от 03.11.2016 (т.1 л.д.15) кадастровым инженером ФИО16 были изготовлены ФИО1 проекты межевания земельных участков от 17.10.2016 для утверждения на общем собрании собственников земельных долей (т.1 л.д.37-50), и от 28.04.2017 для утверждения собственником земельных долей ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером № (т.1 л.д.112-173).

Кадастровым инженером ФИО16 также 18.10.2016 был подготовлен проект межевания, заказчиком которого являлся ФИО17, для утверждения на общем собрании участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № (т.1 л.д.234-304).

Извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № опубликовано в газете «Курская правда» от 18.10.2016 №125 (26019), собрание было назначено на 28.11.2016 (т.1 л.д. 246).

На общем собрании собственников участников долевой собственности от 28.11.2016 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>», единогласно был утвержден проект межевания, заказчиком которого является ФИО17, кадастровый инженер ФИО16, большинством голосов был утвержден перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с указанным проектом межевания земельных участков, включая лиц, являющихся ответчиками по делу. Кроме того, большинством голосов проголосовали против утверждения проекта межевания, заказчиком которого является ФИО1, кадастровый инженер ФИО16 (т.1 л.д.17-23, 24-36).

Протокол общего собрания от 28.11.2016 не оспаривался, незаконным или недействительным не признавался.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

В силу пункта 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пункту 10 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

На основании пункта 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

В силу пункта 14 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Проект межевания земельных участков от 28.04.2017 утвержден собственником земельных долей ФИО1 28.05.2017 (т.1 л.д.112-173), при этом извещение о согласовании данного, на тот момент неутвержденного собственником проекта межевания было опубликовано в газете «Курская правда» №47 (26097) от 28.04.2017.

На указанный <адрес> в установленный законом срок поступили возражения от участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», ФИО6 от 23.05.2017, ФИО7 от 17.05.2017, ФИО8 от 23.05.2017, ФИО9 от 23.05.2017, ФИО10 от 23.05.2017, ФИО11 от 17.05.2017, ФИО12 от 17.05.2017, ФИО13 от 23.05.2017, ФИО14 от 23.05.2017, ФИО15 от 23.05.2017 относительно местоположения границ земельных участков, с указанием на то, что часть земельного участка, которую предлагает выделить ФИО1, пересекает границы земельных участков, которые образовываются на основании уже утвержденного и согласованного проекта межевания на общем собрании собственников 28.11.2016 (т.1 л.д.53-62).

Согласно проекту межевания земельных участков от 13.02.2018, утвержденного общим собранием собственников земельных долей от 29.03.2018, в части выдела земельного участка ответчиками – границы контура 5 земельного участка 14:ЗУ1 не изменялись и остались идентичными проекту межевания от 18.10.2016 (т.2 л.д.15-85).

О наличии пересечения выделяемых земельных участков истца и ответчиков свидетельствует заключение кадастрового инженера ФИО16 от 29.10.2018, согласно которому образованный по проекту межевания от 28.05.2017 по заказу ФИО1 полностью расположен в границах контура 5 земельного участка, образованного по проектам межевания от 18.10.2016 и от 29.03.2018 (т.2 л.д.179-180), со схемами расположения земельных участков (т.2 л.д.181-183).

Не лишены оснований доводы представителей ответчиков и третьего лица о нарушении порядка выдела земельного участка по решению собственника земельных долей ФИО1, поскольку в нарушение п.9 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, извещение о согласовании проекта межевания земельных участков от 28.04.2017 опубликовано до утверждения проекта межевания собственником земельных долей ФИО1 от 28.05.2018, с чем не согласиться оснований у суда не имеется.

Доводы истицы о том, что ею раньше производился выдел земельного участка, суд считает несостоятельными, поскольку первоначальный проект межевания от 17.10.2016, подготовленный для утверждения на общем собрании, не был утвержден на общем собрании участниками долевой собственности от 28.11.2016, в отличие от утвержденного проекта межевания, изготовленного по заказу ФИО17, включая контур 5 земельного участка, выделяемый, в том числе ответчиками.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что выделяемый земельный участок ФИО1 полностью расположен в границах земельного участка, выделяемого, в том числе ответчиками, потому суд приходит к выводу об обоснованности возражений ответчиков на проект межевания земельных участков по решению ФИО1, законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о снятии возражений на проект межевания земельных участков не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о снятии возражений на проект межевания земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 02.11.2018.

Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н. Николаева