Решение № 2-536/2019 2-536/2019~М-473/2019 М-473/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-536/2019

66RS0056-01-2019-000855-45

Гражданское дело № 2-536(8)2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тавда 06 августа 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Эйхман Л.А., с участием: истца ФИО1, представителя ответчика Крутинской сельской администрации ФИО2, при секретаре судебного заседания Варыгине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к Территориальному органу администрации Тавдинского городского округа «Крутинская сельская администрация» о признании право собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному органу администрации Тавдинского городского округа «Крутинская сельская администрация» о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обосновании требований истец указала, что проживает в 2-хквартирном доме по адресу: <адрес> с 2010 года. Дом принадлежит колхозу «Мир». За период пользования жилой площадью за счет личных средств они построила дровяник, стайку, баню, капитально отремонтировали крышу и построили навес над крыльцом, установили ворота и ограждение вокруг дома. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и доводы, указанные в исковом заявлении, просила удовлетворить ее требования.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснила, что согласна с требованиями истца, спорный дом был построен как нежилое здание, так как его планировали использовать под детский сад, однако когда здание построили, то через какое-то время перевели данное здание из нежилого в жилое, и одна из квартир была были предоставлена истцу. Здание строил колхоз «Мир», который действует и по настоящее время.

Соответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Государственное унитарное предприятие «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» отдел «Тавдинское Бюро Технической инвентаризации и регистрации недвижимости», в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес>, колхоз «Мир», ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, уважительных причин неявки суду не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью; признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства (статья 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей признаются сделками.

Как следует из смысла ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 ФИО10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Территориального органа администрации Тавдинского городского округа «Крутинская сельская администрация» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ФИО6, ФИО7 по настоящее время. Из данной справки следует, что жилье на праве собственности принадлежит колхозу «Мир».

Из информации, предоставленной ТУ Росимущества в <адрес>, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества отсутствуют.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на <адрес>, расположенную в <адрес>, отсутствуют. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Из сообщения Тавдинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ), сведения о принадлежности недвижимого имущества, в виде квартир № и № жилого <адрес> в д. <адрес>, отсутствуют.

Межрайонной инспекцией ФНС России № представлено сообщение, что сведения о начислении и уплате налогов в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сообщения администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Судом установлено, что основанием для обращения истца с настоящим иском послужила необходимость регистрации права собственности на объект недвижимости – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец ФИО1 фактически осуществляет права владения в отношении данного жилого помещения, владение данным недвижимым имуществом осуществляется как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно.

Правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено.

В связи с принципом неразрывности судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта- <адрес>, расположенной в <адрес>, суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Вступившие в законную силу судебные акты согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО11 к Территориальному органу администрации Тавдинского городского округа «Крутинская сельская администрация» о признании право собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области, со дня составления мотивированного решения, то есть с 09 августа 2019 года.

Решение составлено в совещательной комнате машинописным способом.

Мотивированное решение составлено 09 августа 2019 года.

Председательствующий судья подпись Эйхман Л.А.