Решение № 2-324/2018 2-324/2018 ~ М-75/2018 М-75/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-324/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 г. г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Савостине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-324/2018 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру 24,9 кв.м. с подвалом площадью 7,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что он является членом указанного кооператива и на земельном участке, предоставленном этому кооперативу постановлением главы администрации г.Щекино и Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, он в 1996 г. построил указанный гараж, право собственности на который не оформлено.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру 24,9 кв.м. с подвалом площадью по внутреннему обмеру 7,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель третьего лица - ГПК «Восток» в лице председателя ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчика - администрации МО Щекинский район и третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Согласно ст.40 устава МО Щекинский район администрация МО Щекинский район исполняет полномочия администрации МО г.Щекино Щёкинского района. Администрация МО г.Щекино Щёкинского района ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав пояснения истца и представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

В соответствии со ст.222 указанного Кодекса самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п.31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из подготовленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на здание гаража судом установлено, что ФИО1 на земельном участке, предоставленном ГПК (ранее - ГСК) «Восток» постановлением главы администрации г.Щекино и Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № (копия которого представлена суду и имеется в материалах дела), в 1996 г. построен гараж № площадью по внутреннему обмеру 24,9 кв.м. с подвалом площадью по внутреннему обмеру 7,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на гараж не оформлено.

Указанным гаражом он владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Как видно из справки ГПК «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ, списка членов кооператива, ФИО2 является членом указанного кооператива, задолженностей по взносам за гараж не имеет и приобрел право собственности на указанный гараж.

В Едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения о регистрации ГПК «Восток» ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Не располагает суд и доказательствами того, что разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, не допускает строительства на нем данного объекта, а равно того, что гараж не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам такой постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру 24,9 кв.м. с подвалом площадью по внутреннему обмеру 7,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательном варианте.

Председательствующий: