Решение № 2-765/2019 2-765/2019~М-738/2019 М-738/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-765/2019

Дело .....

42RS0.....-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Шлыковой О.А.,

при секретаре: Родионовой К.К.,

с участием прокурора: Епишиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 28 августа 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 ..... к Жуковецкой ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: .....1. На данный момент, согласно справке с места жительства ответчик фигурирует как прописанный в ней. В указанной квартире ответчик зарегистрирован, но не проживает, членом семьи истца не является.

ФИО1 с учетом уточненных требований, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением -квартирой по .....1, взыскать с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 08.07.2019, сроком на один год, поддержала доводы и требования истца.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительной причине неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель УФМС России по г.Новокузнецку, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании допрошен свидетель.

Свидетель ФИО6 суду показал, что с июня 2019 года арендует у ФИО1 квартиру по .....1. Проживает один, в квартире имеются только его личные вещи. Жуковецкую в квартире ни разу не видел. Ему известно, что родственницей ФИО1 Жуковецкая не приходится, а только была зарегистрирована как член семьи предыдущих собственников квартиры. Также известно, что коммунальные платежи оплачивает ФИО1

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение помощника прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Епишиной Н.А., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования квартирой по .....1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ..... ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: .....1.

До настоящего времени в квартире по адресу: .....1 состоит на регистрационном учёте член семьи прежнего собственника данного жилого помещения ФИО2

Как установлено судом, при заключении договора купли-продажи квартиры от ..... стороны договора достигли соглашения о снятии с регистрационного учета лиц зарегистрированных в спорной квартире до ....., в том числе и ФИО2 В спорной квартире ФИО2, после приобретения ее истцом, никогда не проживала, вещей ее в квартире не имеет. Где в настоящий момент проживает ФИО2, не известно.

Также судом установлено, что собственником спорного жилья, а также членом семьи собственника ФИО1 ответчик ФИО2 не является.

Какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением - квартирой по .....1 между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отсутствует, жилищных обязательств у истца перед ответчиком нет. ФИО1 не желает предоставить ответчику спорное жилое помещение в пользование.

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .....1.

Также, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ..... к Жуковецкой ..... о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Жуковецкую ....., ..... года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .....1.

Взыскать с Жуковецкой ....., ..... года рождения, в пользу ФИО1 ..... расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А. Шлыкова

Решение в окончательной форме принято ......

Судья: О.А. Шлыкова