Решение № 2-1018/2017 2-1018/2017~М-536/2017 М-536/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-1018/2017

Дело №2-1018/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Копаева А.А.,

при секретаре Новгородской А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей в 1984 году исполнительным комитетом Ленинского сельского совета переда <адрес>, расположенная в <адрес>, в <адрес>, Республики Крым, однако право собственности на данную квартиру истица не оформила. С момента передачи ей квартиры она прописалась в ней ДД.ММ.ГГГГ году, вселилась в нее и стала в ней проживать, открыто пользовалась имуществом, производила ремонтные работы, оплату за предоставленные коммунальные услуги. За все время владения данной квартирой третьими лицами права на нее не предъявлялись, спора в отношении владения истицей данной квартирой не заявлялось. Таким образом, истица считает, что приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности, в связи с чем обращается в суд с требованием о признании за ней права собственности на <адрес>, общей площадью 33.6 кв.м., в том числе жилой площадью 17.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, при этом суду пояснила, что ей в 1984 году исполнительным комитетом Ленинского сельского совета ФИО1 была выделена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Все время своего проживания в данной квартире с 1984 года она открыто пользовалась данным имуществом, производила ремонтные работы в квартире, поддерживала ее в надлежащем состоянии, производила оплату за предоставленные коммунальные услуги. В настоящее время она хочет оформить право собственности на данную квартиру, однако собственника данной квартиры в настоящее время не существует, а следовательно она вынуждена обратиться в суд с данным иском для защиты своих прав.

Представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом, своевременно уведомлен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что исполнительным комитетом Ленинского сельского совета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выделена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером /л.д.5/. В данной квартире истица проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте истицы о регистрации /л.д.4/. За время своего проживания ФИО1 открыто пользовалась данным имуществом, производила ремонтные работы в квартире, поддерживала ее в надлежащем состоянии, производила оплату за предоставленные коммунальные услуги.

В настоящее время собственника переданной истице квартиры не существует, что подтверждается ответом на запрос суда /л.д 19 /.

Согласно выпискам из похозяйственных книг вышеуказанная квартира числится за ФИО1 с 1983 года по настоящее время, что подтверждается справкой – выпиской /л.д.9/.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не стоит на балансе в администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, что подтверждается справкой № /л.д.26 /.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктами 15, 16, 19 Постановления Пленума ВС РФ №10/Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1984 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, более пятнадцати лет.

Каких либо притязаний со стороны третьих лиц на данное недвижимое имущество, в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования ФИО1 законны и обоснованы, а следовательно подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 33.6 кв.м., в том числе жилой площадью 17.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Копаев А.А.