Решение № 2-4048/2018 2-4048/2018~М-3395/2018 М-3395/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-4048/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи- Рандиной О.В.,

при секретаре- Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4048/2018 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самары об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самары об установлении границ земельных участков, мотивируя тем, что он основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО2 23.10.2017г. является собственником земельного участка площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, с кадастровым номером 63:01:0258002:927, расположенным по адресу: <адрес>, Ракитовка II, по 10 улице, по плану №а. Изначально земельный участок был предоставлен прадедушке истца Б Ф.А.. Далее земельный был разделен между его детьми - Ю С.Ф. (справка БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 и ФИО4. После смерти Ю,С.Ф собственниками земельного участка стали Ю (Г.В. Ю.С.А. и ФИО5. Они в свою очередь продали земельный участок истцу Б.К.В.. Истец также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (даритель Б.Л.Н.-супруга Б.М.Ф.), является собственником земельного участка площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для садоводства», с кадастровым номером 63:01:0258002:590, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> по плану№. На земельном участке расположено жилое строение (кадастровый №), также находящееся в собственности истца. В связи с тем, что границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах характерных точек земельных участков в государственном реестре недвижимости отсутствуют, между ним и ООО «Средневолжская землеустроительная компания» в 2017 году заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ. Результатом работ является выполнение межевых планов в отношении земельных участков для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. Согласно писем Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ графические материалы на земельные участки в архиве правоудостоверяющих документе по состоянию на 1992-1998 гг. отсутствуют. Согласно писем Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архиве государственного фонда, фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержатся материалы на СДТ «Трест №» массив «Ракитовка», изготовленные Средневолжским АГП в 1998 г. 02.04.2018г. в орган кадастрового учета и регистрации были представлены межевые планы по уточнению местоположения границ указанных земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ получены уведомления об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета по причине отличия конфигурации и местоположения земельных участков, представленных в межевом плане и сведениями, отраженными на графическом материале, полученном из государственного фонда. Согласно заключению кадастрового инженера причиной несоответствия фактических границ земельных участков и плана от 1998 г. является ошибка, допущенная при обсчете координат, поворотных точек в связи с использование низкочастотного оборудования. Границы спорных земельных участков согласованы со смежными землепользователями, не занимают территорию общего пользования. Просит установить границы земельного участка, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, с кадастровым номером 63:01:0258002:927, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> №а и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок,с кадастровым номером 63:01:0258002:590, расположенным по адресу: <адрес>, Ракитовка II, улица 10-я по плану № в соответствии с межевыми планами, подготовленными 23.08.2018г. кадастровым инженером ФИО6.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности уточнила исковые требования, просила суд установить границы земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0258002:927, расположенным по адресу: <адрес>, Ракитовка II, по 10 улице, по плану №а в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Ракитовка II, по 10 улице, по плану № в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности суду пояснила, что истец ФИО1 является собственником указанных земельных участков, которые ранее принадлежали его прадеду Б.Ф.А., границы земельных участков не изменялись, споры по границам участков между соседними землепользователями отсутствуют. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено возражение на иск, в котором просят отказать в иске и рассмотреть дел без участия их представителя.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представлено возражение на иск, в котором просят отказать в иске и рассмотреть дел без участия их представителя.

Представители третьих лиц СНТ «Ракитовка-2», Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0258002:927, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по плану №а, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.л. 7).

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером с кадастровым номером 63:01:0258002:590, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.л. 52).

Для уточнения границ указанных земельных участков ФИО1 проведено их межевание, что подтверждается представленными межевыми планами (л.д.10-15,54-59).

Уведомлениями Управления Росреестра по <адрес> от 09.07.2018г. ФИО1 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета по причине отличия конфигурации и местоположения земельных участков, представленных в межевом плане и сведениями, отраженными на графическом материале, полученном из государственного фонда (л.д.6,51).

Согласно актов границы спорных земельных участков согласованы с соседними землепользователями (л.д. 15 об., 59).

Из заключений кадастрового инженера Д.Ю.Ф следует, что фактическая конфигурация земельных участков, существующая на местности на сегодняшний день, существенно не изменилась, причиной несоответствия фактических границ земельных участков и плана от 1998 г. является ошибка, допущенная при обсчете координат, поворотных точек в связи с использование низкочастотного оборудования. Земельные участи находятся в зоне Р-5 (л.д.13,57).

Из справок СНТ «Ракитовка-2» следует, что в соответствии с межевыми планами по уточнению границы и площади земельных участков ФИО1 фактическая площадь участков составляет 400 кв.м. Имущества общего пользования СНТ «Ракитовка-2» указанные участки не занимают, споры по местоположению границ земельных участков отсутствуют (л.д.20,99).

Согласно плану границ земельного участка от 12.10.2018г., выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания», площадь земельного участка № по адресу <адрес>, <адрес> улице составляет 400 кв.м., площадь земельного участка №а по тому же адресу составляет 400 кв.м.(л.д.82).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.п.8-10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельных участков подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорные земельные участки принадлежат истцу на праве собственности, входят в состав СНТ «Ракитовка-2», сформированы, споры по границам земельных участков отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, по плану №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно плану границ земельного участка от 12.10.2018г., выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» в следующих координатах:

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Ракитовка II, по 10 улице, по плану №а, принадлежащего на праве собственности Б.К.В., согласно плану границ земельного участка от 12.10.2018г., выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.10. 2018 г.

Председательствующий: О.В. Рандина