Решение № 2-3144/2018 2-533/2019 2-533/2019(2-3144/2018;)~М-3046/2018 М-3046/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-3144/2018

Принято в окончательной форме 08.02.2019.

Дело № 2-533/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О. О.,

при секретаре Баскаковой И.С.,

с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Ярославля Степановой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1 Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО2 Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. По состоянию на 01.10.2018 задолженность по оплате составляет 175374,62 руб., оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносится с 01.08.2016. Для выселения ответчиков наймодатель предоставляет жилое помещение.

Представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица НАО «Управдом Фрунзенского района», ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому округу в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Фрунзенского района г. Ярославля Степановой Э.С., полагавшей необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, предоставив ответчикам срок для погашения задолженности один год, предупредив их о необходимости погашения задолженности, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> является ФИО1 Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО2

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя в силу ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ несут равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как видно из дела, обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма ответчиками надлежащим образом не исполняется. Согласно сведениям по лицевому счету (л.д. 7) оплата за жилое помещение не производится с 01.08.2016, по состоянию на 01.10.2018 задолженность составляет 175374,62 руб.

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения предусмотрены п. 2 ст. 687 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предоставляемое истцом для выселения ответчиков жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, имеет жилую площадь – 17,4 кв.м., свободно от прав третьих лиц (выписка из домовой книги и лицевого счета, л.д. 9, 10).

Предупреждение территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля от 16.11.2017 № 01-15 (л.д. 8) о погашении задолженности в срок до 15.02.2018 ответчиками не исполнено.

Поскольку судом установлено, что оплата за жилье и коммунальные услуги не производится ответчиками с 01.08.2016, более шести месяцев подряд, требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля являются правомерными. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших ответчикам надлежащим образом исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

Вместе с тем, суд учитывает, что вопрос о выселении ответчиков из жилого помещения по данному основанию ставится в судебном порядке впервые. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ, по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований в настоящее время суд не усматривает, полагая, вместе с тем, с учетом периода неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг и размера задолженности, предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - один год со дня вступления решения суда в законную силу, а также предупредить ответчиков о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля отказать.

Предоставить ФИО1, ФИО2 срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Предупредить ФИО1, ФИО2, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья О.О. Семенова