Решение № 2-246/2019 2-246/2019~М-216/2019 М-216/2019 от 2 августа 2019 г. по делу № 2-246/2019

Дело №2-246/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2019 года Горнозаводский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Сыровой Т.В., при секретаре Мулюковой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на ? долю квартиры

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на ? долю в квартиры, расположенной по адресу АДРЕС силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что ДАТА вступила в наследство после смерти своего отца ФИО, умершего ДАТА. Наследственное имущество состояло из ? доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Вторым наследником была ее бабушка ФИО3, которой было выдано свидетельство о праве на наследство - ? долю на указанную квартиру. ДАТА бабушка ей продала ? доли данной квартиры. После удостоверения сделки нотариусом она не зарегистрировала право собственности на приобретенную ? долю в квартире в установленном законом порядке. ДАТА она вступила в наследство после смерти своей матери ФИО1, которой принадлежала ? доли вышеуказанной квартиры. Других наследников у ее родителей нет, после смерти матери она пользуется наследственной квартирой в целом, в период отпусков приезжает, живет в квартире, несет бремя содержания, владеет имуществом открыто и непрерывно.

Истец в судебном заседании не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.33)

Представитель ответчика Управления земельно- имущественных отношений Администрации города Горнозаводска, Администрации города Горнозаводска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен (л.д.34, 35).

В отзыве на исковое заявление представитель Управления земельно-имущественных отношений против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.38).

Суд, заслушав истца, изучив отзыв на исковое заявление, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражднского кодекса российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Согласно свидетельства о рождении ФИО5 родилась ДАТА в АДРЕС, отец ФИО, мать ФИО1 (л.д.10).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и ФИО5 ДАТА был заключили брак, о чем в книге о регистрации актов о заключении брака сделана запись за №, после заключения брака мужу жене присвоена фамилия ФИО2 (л.д.11).

Из договора купли- продажи от ДАТА следует, что ФИО3 продала ФИО2 ? долю квартиры, расположенной по адресу АДРЕС за сумма (л.д.6).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ФИО2 вступила в права наследования после смерти ее отца ФИО, умершего ДАТА, на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС (л.д.9)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ФИО2 вступила в права наследования после смерти ее матери ФИО1, умершей ДАТА на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС (л.д.8).

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА ? доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности ФИО2, основание - свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.21-23).

По данным учета ГБУ Пермского края Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края от ДАТА квартира по адресу АДРЕС на праве долевой собственности зарегистрирована за ФИО1 (1/2 доли на основании регистрационного удостоверения № от ДАТА, выданного Горнозаводским БТИ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДАТА год), ФИО3 (1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Горнозаводской ГНК от ДАТА, номер в реестре №), ФИО5 (1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Горнозаводской ГНК от ДАТА, номер в реестре №) (л.д.29).

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснила, что собственниками квартиры по АДРЕС являлись ее родители ФИО и ФИО1 В ДАТА отец умер, в наследство вступили она, мать отца ФИО3 ФИО1 наследником не являлась, так как на момент смерти отца родители были разведены. Она унаследовала ? долю квартиры, бабушка также ? долю. Позже бабушка продала ей свою ? долю указанной квартиры, был заключен договор купли- продажи, который она не зарегистрировала в БТИ, так как уехала. В ДАТА мама умерла, она вступила в права наследования на ? долю квартиры, обратилась в Росреестр, но право собственности на квартиру зарегистрировать не смогла, так как право собственности на купленную у бабушки ? долю квартиры не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Поскольку истец является собственником ? доли вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3, право собственности по данному договору истцом не зарегистрировано, в связи со смертью продавца такая возможность утрачена, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю АДРЕС, расположенной по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в месячный срок.

Судья Сырова Т.В.