Решение № 2-524/2024 2-524/2024~М-171/2024 М-171/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-524/2024

Дело № 2-524(1)/2024

64RS0034-01-2024-000337-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Нуштаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Зеркальный пруд» об обязании не чинить препятствий в прокладке уличного канализационного коллектора

установил:

истец обратилась в суд с иском к СНТ «Зеркальный пруд», в котором просила обязать ответчика не чинить препятствий в прокладке уличного канализационного коллектора по территории СНТ «Зеркальный пруд» к объекту капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем выдачи письменного согласия на подключение к существующим сетям централизованного канализационного коллектора d1000 мм по <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных в границах СНТ «Зеркальный пруд». 27 февраля 2020 года истец заключила с ООО «Концессии водоснабжения-Саратов» договор № о подключении (технологическим присоединении) к централизованной системе водоотведения. В соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) от 12 февраля 2020 года № объекта заказчик обязуется внести плату за подключение и выполнить условия подключения, а именно согласовать с председателем СНТ прокладку уличного канализационного коллектор по территории СНТ. На неоднократные устные обращения к председателю СНТ «Зеркальный пруд», истец получала устный немотивированный отказ. 5 декабря 2023 года истец направила в адрес ответчика письменное обращение, которое также осталось без ответа, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд

Истец в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила и просила обязать ответчика не чинить препятствий в прокладке уличного канализационного коллектора по территории СНТ «Зеркальный пруд» к объекту капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем выдачи письменного согласия на прокладку канализационного коллектора по территории СНТ «Зеркальный пруд» с последующим подключением к существующим сетям централизованного канализационного коллектора d1000 мм по <адрес>.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что полномочия по распоряжению общим имуществом товарищества относятся к исключительной компетенции общего собрания. 12 мая 2024 года общим собранием СНТ «Зеркальный пруд» рассмотрено обращение истца и удовлетворено. Каких-либо препятствий в прокладке канализационного коллектора ответчик не чинил.

Третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № (право собственности зарегистрировано 5 августа 2013 года) и жилого дома с кадастровым номером № (право собственности зарегистрировано 23 января 2023 года), расположенных по адресу: <адрес>

27 февраля 2020 года ФИО1 (Заказчик) заключила с ООО «Концессии водоснабжения-Саратов» (далее Организация) договор № о подключении (технологическим присоединении) к централизованной системе водоотведения, в соответствии с которым Организация обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) объекта заказчика - «жилой дом на земельном участке с каастровым номером № по адресу: <адрес> в <адрес>». и в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) от 12 февраля 2020 года № объекта, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора о подключении, подключить объект к сетям централизованной системы водоотведения, а заказчик обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить условия подключения (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе водоотведения, выполняемых организацией ВКХ и заказчиком, указан в приложении № в договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно перечню мероприятий заказчик осуществляет проектирование и строительство канализационного выпуска расчетного диаметра (диаметр 100 мм) до канализационного коллектора расчетного диаметра (d 200 мм), после его строительства, по проезду СНТ от объекта, указанного в п.3.1 настоящего договора, в соответствии с условиями подключения (приложение № к настоящему договору).

Срок подключения объекта: не позднее 18 месяцев со дня заключения настоящего договора (п. 2.1 договора).

Положениями п. 4.3 договора предусмотрено, что Заказчик обязан: выполнить условия подключения (технологического присоединения), в том числе представить Организации выписку из дела утвержденной в установленном порядке проектной документации в одном экземпляре, в которой содержатся сведения об инженерном оборудовании, канализационных сетях, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений; осуществить мероприятия по подготовке внутриплощадных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе водоотведения; в случае внесения в проектную документацию на строительство объекта изменений, которые повлекут изменение указанной в настоящем договоре нагрузки, направить Организации в течении 5 дней со дня внесения указанных изменений предложение о внесении соответствующих изменений в настоящий договор; направить уведомление в адрес Организации о выполнении условий подключения (технологического присоединения); обеспечить доступ Организации для проверки выполнения условий подключения (технологического присоединения), готовности внутриплощадных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к отведению сточных вод, а также установлению пломб на приборах учета (узлах учета) сточных вод; внести плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения в размере и сроки, которые предусмотрены настоящим договором.

В соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) от 12 февраля 2020 года № прокладку уличного канализационного коллектора по территории СНТ «Зеркальный пруд» согласовать с председателем СНТ и вести совместно со всеми заинтересованными владельцами земельных участков. Срок действия условий подключения (технологического присоединения) 2 года с даты подписания договора о подключении (технологическом присоединении).

Как следует из письма МУПП «Саратовводоканал» от 17 мая 2024 года, до настоящего времени ФИО1 вышеуказанные мероприятия не выполнила, уведомление с исполнительной документацией в ООО «КВС», МУПП «Саратовводоканал» не поступило. Срок действия условий подключения, выданный на 2 года с момента подписания договору истцу продлен дополнительным соглашением к договору от 9 августа 2022 года до 30 ноября 2022 года, более срок не продлевался.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон).

18 июня 2023 года состоялось общее собрание членов СНТ «Зеркальный пруд». В соответствии с утвержденной повесткой дня, 11-ым вопросом разрешался вопрос о рассмотрении заявления группы граждан из 8 человек о планируемой им прокладке канализационных труб по проездам СНТ «Зеркальный пруд».

Как следует из протокола общего собрания членов СНТ «Зеркальный пруд» от 18 июня 2023 года, пояснений представителя ответчика, по вопросам 6-12 повестки собрания решения не принимались, ввиду отсутствия кворума.

5 декабря 2023 года истец направила в адрес СНТ «Зеркальный пруд» обращение, в котором просила рассмотреть вопрос о согласовании прокладки по территории общего пользования СНТ «Зеркальный пруд» от участка № СНТ «Зеркальный пруд» до канализационного коллектора d100 мм по <адрес> путем проведения внеочередного общего собрания членов товарищества и направить в её адрес копию протокола общего собрания, а также разрешить прокладку уличного канализационного коллектора от участка № СНТ «Зеркальный пруд» по территории СНТ «Зеркальный пруд» к канализационному коллектору d100 мм по <адрес>.

Иных доказательств обращения истца к ответчику по вопросу прокладки канализационных труб по территории СНТ «Зеркальный пруд» не представлено.

19 марта 2024 года состоялось заседание правления СНТ «Зеркальный пруд», на котором рассматривалось заявление ФИО1 о созыве внеочередного общего собрания членом СНТ «Зеркальный пруд» по вопросу согласования прокладки по территории общего пользования СНТ «Зеркальный пруд» канализационного коллектора. Решили: внести в повестку общего собрания вопрос согласования прокладки ФИО1 уличного канализационного коллектора по территории общего пользования СНТ «Зеркальный пруд» от участка № СНТ «Зеркальный пруд» до канализационного коллектора d1000 мм по <адрес>.

Как пояснили стороны в суде, 12 мая 2024 года состоялось общее собрание членов СНТ «Зеркальный пруд», на котором заявление ФИО1 было удовлетворено.

В ст. 3 Закона указано, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Согласно ст. 17 Закона к исключительной компетенции общего собрания относятся:

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

(п. 5.1 введен Федеральным законом от 14.04.2023 N 123-ФЗ)

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.

Таким образом, согласование прокладки по территории земельного участка общего пользования СНТ «Зеркальный пруд» канализационного коллектора относится к исключительной компетенции общего собрания. У председателя товарищества в соответствии с положениями Устава, Закона отсутствуют полномочия единолично разрешать вышеуказанные вопросы и выдавать письменные согласования.

Кроме того, стороной истца не представлено доказательств чинения ответчиком препятствий в прокладке уличного канализационного коллектора по территории СНТ «Зеркальный пруд» к объекту капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Исходя из представленных сторонами доказательств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку нарушения прав истца действиями ответчика не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к СНТ «Зеркальный пруд» об обязании не чинить препятствий в прокладке уличного канализационного коллектора отказать в полном объеме

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области (24 мая 2024г.).

Судья: