Решение № 2-11256/2017 2-11256/2017~М-9354/2017 М-9354/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-11256/2017

Дело № 2-11256/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

<адрес> 24 августа 2017 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре Вдовиной А.О.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО2, и ФИО5 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда, Администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2, истец ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда, Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время семья ФИО4 проживает в жилых помещениях по адресу: <адрес>, ком. 112, 114. С ДД.ММ.ГГГГ в жилые помещения всФИО3 А.М. (брат). Согласно копии лицевого счета нанимателем жилого помещения – комнат 112 и 114 является ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дала согласие на отказ от приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пом. 112, 114. Иные жилые помещения истцы в собственности не имеют. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Иных лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, нет. ФИО4 неоднократно обращалась в администрацию <адрес>, Департамент муниципального имущества Администрации <адрес>, для устранения препятствий в реализации права приватизации, выразившегося в отказе в приеме документов в бюро приватизации, и для заключения договора приватизации, одгако не получила ответа по существу. Просят признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ком. 112, в равных долях по ? доли за каждым.

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ком. 114, в равных долях по ? доли за каждым.

Истец ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен.

Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации снимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Согласно положений ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодателъ) обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) истцы имеют право на приватизацию своего жилого помещения, в установленный законом срок.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2; ФИО5 является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пом. 112, 114.

Подтверждением регистрации и проживания по данному адресу является копия лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, открытый в ООО «Расчетный информационный центр плюс» (л.д. 7), выписка из домовой книги, карточки учета собственников жилого помещения № от 06.06.2017г. (л.д.11).

В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения значится ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 (л.д. 11).

Из нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 не возражает против приватизации жилого помещения, выразила отказ от права на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пом. 112, 114 (л.д. 20).

Истец обратилась в администрацию <адрес>, Департамент муниципального имущества Администрации <адрес>, для устранения препятствий в реализации права приватизации, и заключении договора приватизации.

Истцу дан ответ, в соответствии с Положением о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, департамент муниципального имущества занимается подготовкой и реализацией вопросов, связанных с приватизацией, арендой, управлением и распоряжением муниципальным имуществом Волгограда. В соответствии с ответом Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда, учитывая, что документы, являющиеся основанием на вселение в вышеуказанное жилое помещение, подтверждающие право пользования жилым помещением, не представлены, Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда не имеет законных оснований для заключения договора на передачу в собственность гражданам указанного жилого помещения.

Поскольку ордер не сохранен, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, чем ущемляются их законные права и интересы.

Согласно справке МУП ЦМБТИ от 13.06.2017г. № комнаты по адресу: <адрес>, пом. 112, 114 не приватизированы (л.д.21).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 08.06.2017г. № права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, пом. 112, 114, не зарегистрированы (л.д.22).

Из сообщения Департамента муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно постановлению администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность принято общежитие по <адрес>. Согласно постановлению главы Волгограда отДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения (квартиры) расположенные по адресу: <адрес>, изъяты из оперативного управления муниципального учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> и включены в состав муниципальной имущественной казны Волгограда.

Из технического паспорта жилого помещения (комнат) усматривается, что комнаты №№,114 в <адрес>, площадью соответственно 15,5 и 19,7 кв.м. являются изолированными жилыми помещениями (л.д.12-15).

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца о признании за истцами права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 112, 114, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, а также ФИО5 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 112, в равных долях, по ? доли за каждым.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 114, в равных долях, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Н. Байбакова