Решение № 2-716/2019 2-716/2019~М-704/2019 М-704/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-716/2019

Дело № 2-716/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Шамсутдиновой И.Д., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика Администрации муниципального района Бирский район РБ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации МР Бирский район РБ о признании права пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МР Бирский район РБ МР Бирский район Республики Башкортостан о признании права пользования квартирой. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО1 и МУП совхоз «Забельский» МР Бирский район РБ заключен договор безвозмедной передачи квартиры в собственность граждан. Истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, в которой истец с семьей проживает по сегодняшний день. Договор передачи квартиры в собственность граждан был надлежащим образом оформлен, но зарегистрировать в установленном порядке право собственности не предоставляется возможным, в силу отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Данная квартира стоит на балансе МУП совхоза «Забельский» МР Бирский район РБ. В настоящий момент истцу необходимо узаконить свои права на пользование квартирой и заключить договор социального найма. Просила признать за ней право пользования квартирой, общей площадью 59,4 кв.м., находящуюся по адресу: РБ, <адрес>. Определить, что вынесенное решение будет являться основанием для заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила признать за ней право пользования квартирой. Суду пояснила, что в квартире проживает с семьей с 2018 года.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске. Суду пояснил, что ФИО1 работала дояркой в совхозе «Забельский», ей представили квартиру, позже заключили договор социального найма.

Представитель ответчика Администрации МР Бирский район РБ ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

Представитель ответчика МУП Совхоз «Забельский» МР Бирский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 квартиру предоставил совхоз, семьей живет, никто не претендует.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 квартирой пользуется открыто, дал совхоз ей эту квартиру, никто не претендует на квартиру, живет семьей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Отсутствие договора социального найма не позволяет пользоваться всеми предоставляемыми законом правами.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО1 и МУП совхоз «Забельский» МР Бирский район РБ заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. Истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, в которой истец с семьей проживает по сегодняшний день, что подтверждается справкой от 24.09.2018г. выданной администрацией сельского поселения Кусекеевский сельсовет МР Бирский район РБ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, д<адрес>, <адрес>, состоит на балансе МУП совхоза «Забельский».

Согласно справке главы сельского поселения Кусекеевский сельсовет МР Бирский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № указанная квартира на балансе администрации сельского поселения не числится.

Согласно сообщению КУС МЗИО РБ по Бирскому району и г.Бирску от ДД.ММ.ГГГГ за №, указанная выше квартира заявлена в реестр муниципального имущества МР Бирский район РБ.

В настоящий момент истцу необходимо узаконить свои права на пользование квартирой и заключить договор социального найма.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, имеет площадь 59,4 кв.м., кадастровый №, права на указанную квартиру не зарегистрированы.

При указанных выше обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования квартирой в порядке социального найма, поскольку спорная квартира истцам предоставлена на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, в настоящее время квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит на балансе МУП совхоз «Забельский» МР Бирский район РБ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации МР Бирский район РБ о признании права пользования квартирой на основании договора социального найма - удовлетворить.

Определить, что решение суда будет являться для Администрации Муниципального район Бирский район Республики Башкортостан основанием для заключения договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, с<адрес>, <адрес>, <адрес><адрес> ФИО1 ФИО10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Бирский межрайонный суд РБ.

Мотивированное решение составлено 27 мая 2019 года.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна.