Решение № 2-3489/2017 2-367/2018 2-367/2018 (2-3489/2017;) ~ М-2818/2017 М-2818/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-3489/2017

№ 2-367/18
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при секретаре Расторгуевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что в ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены садоводства, в пользование ей был представлен земельный участок №.

Ранее данный земельный участок был предоставлен ФИО8 которая решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ была исключена из членов садоводства.

В настоящее время истец желает оформить земельный участок в собственность, однако, решить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно, поскольку имеются противоречия в документах о распределении спорного земельного участка.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Лесное-1», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Лесное-1», оплачивает членские и целевые взносы.

Истцу предоставлен в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., который поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использование – для ведения коллективного садоводства, входящий в состав земель садоводства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Истец, желая приобрести земельный участок в собственность бесплатно, обратилась в органы местного самоуправления, однако выяснилось, что ранее земельный участок был представлен ФИО10 а затем ФИО9

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Лесное-1» массива <адрес> создано ДД.ММ.ГГГГ, дата первичной регистрации отсутствует, дата снятия с учета – ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Уставы садоводческих товариществ СТ «Лесное» за №.

В соответствии с Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решено отвести <адрес> кирпичному заводу «<данные изъяты>» в постоянное пользование занятые под сад земельные участки площадью <данные изъяты> га.

Приказом <адрес> территориального отделения <адрес> регистрационной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована новая редакция Устава СНТ «Лесное-1» массива <адрес>, включен в реестр под № СНТ «Лесное-1» массива <адрес>, зарегистрированное ранее Решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в Обзоре практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда от 02 июля 2014 год, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Учитывая, что спорный земельный участок входит в состав СНТ «Лесное-1» массива <адрес>, истец является членом СНТ, СНТ «Лесное-1» массива <адрес> создано до ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что истец вправе приобрести в собственность спорный земельный участок, находящийся в ее пользовании.

Из объяснений истца, данных в предыдущем судебном заседании, судом установлено, что изначально земельный участок был предоставлен ее отцу ФИО11 который не имея возможности обрабатывать земельный участок передал его супруге ФИО12 вступивший в члены садоводства.

Правоустанавливающие документы на земельный участок он не получал.

При этом ФИО13 также не реализовала свое право на оформление земельного участка в собственность, не получала свидетельство о праве собственности на него, прекратила право пользования спорным земельным участком, членом СНТ не является на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, а также третье лицо ФИО2 являются наследниками после умершей ФИО3 первой очереди, при этом ФИО2 требований в отношении спорного земельного участка не заявил.

Сведений о регистрации права собственности на спорный земельный участок за иными лицами не имеется.

Право пользования истца спорным земельным участком в ходе рассмотрения дела кем-либо не оспорено.

При таких обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчика, у суда не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отдела УФМС России по <адрес>, проживающей по адресу <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использование – для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного) 04 марта 2018 года.

Судья И.А. Петрова