Решение № 2-1-488/2017 2-1-488/2017~М-1-435/2017 М-1-435/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1-488/2017

Дело № 2-1-488/2017г.

Судья Васильев Д.Г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

при секретаре Брыленко А.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

12 мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «<адрес>» о разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л :

19.04.2017г. ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации МО СП «<адрес>» о разделе домовладения указывая, что Решением Жуковского районного суда Калужской области от 14.11.2016г. за ней признано право собственности на 3/5 доли домовладения расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, кВ.2. Признанную судом за ней долю домовладения она приобрела по договору купли-продажи от 17.03.1995г. у ФИО2

Само домовладение фактически состоит из двух обособленных частей, одна часть состоит из основного строения (лит.А) общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой площадью 10,6 кв.м., с холодной пристройкой площадью 7,2 кв.м., владелец которой неизвестен, другая часть состоит из основного строения (лит.А) общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,6 кв.м., с верандой (лит.а) площадью 19,1 кв.м., которой пользуется она. Занимаемой ею части домовладения, постановлением Администрации МО СП «<адрес>» № от 21.02.2017г. присвоен почтовый адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, кВ.2.

Поскольку дом фактически имеет самостоятельные части, просит суд произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, выделив ей в собственность обособленную часть жилого дома, представляющую собой часть основного бревенчатого строения (лит.А) общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,6 кв.м., с верандой (лит.а) площадью 19,1 кв.м., имеющую адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, кВ.2.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала при этом пояснив, что когда она приобретала жилое помещение, дом уже состоял из двух обособленных частей. Когда она производила ремонт в занимаемой ею части домовладения, под обшивкой стены, смежной с другой частью дома, была обнаружена замурованная дверь. Каких либо споров по пользованию частями жилого дома не имеется.

Представитель Администрации МО СП «<адрес>» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Истец ФИО1 согласна на рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель Жуковского филиала КП БТИ в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных письменных документов судом установлено, что Решением Жуковского районного суда Калужской области от 14.11.2016г. за ФИО1 признано право собственности на 3/5 доли домовладения расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, кВ.2.

Спорное домовладение состоят из двух обособленных частей, одна часть состоит из основного строения (лит.А) общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой площадью 10,6 кв.м., с холодной пристройкой площадью 7,2 кв.м., другая часть состоит из основного строения (лит.А) общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,6 кв.м., с верандой (лит.а) площадью 19,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленный 20.09.2011г. Жуковским филиалом КП КО «БТИ» инвентарный №.

Из объяснений ФИО1 установлено, что частью жилого дома, состоящей из основного строения (лит.А) общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,6 кв.м., с верандой (лит.а) площадью 19,1 кв.м., пользуется истица.

Согласно справке Администрации МО СП «<адрес>» № от 21.02.2017г. собственник другой части не известен. Домовладение состоит из двух обособленных частей, и спорной частью которого пользуется истица. Данное обстоятельство также подтверждается решением Жуковского районного суда Калужской области от 14.11.2016г. по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО СП «<адрес>» об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельный участок и квартиру.

Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из объяснений истца судом установлено, что ранее жилой дом № по <адрес>, представлял собой единое строение. На момент приобретения жилого помещения истцом дом состоял уже из двух обособленных частей.

В соответствии со ст. 252 ч.1 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При таких установленных судом обстоятельствах, суд считает, что ранние правообладатели жилого дома фактически, по взаимному согласию произвели раздел дома, не оформив в установленном порядке произведенный раздел.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что при наличии идеальных долей 3/5 (у истца) и 2/5 у другого неизвестного правообладателя, при реальном разделе дома площадью 84,2 кв.м., площадь выделяющейся часть жилого дома соответствует размеру идеальной доли.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, выделив в собственность ФИО1, в счет причитающейся ей 3/5 доли, обособленную часть жилого дома, состоящую из части основного бревенчатого строения (лит.А) общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,6 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м., с верандой (лит.а) площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, кВ.2.

В связи с реальным разделом, прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик не присутствовавший в судебном заседании вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, об его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья: Д.Г. Васильев.

Копия верна: судья Д.Г. Васильев.