Решение № 2-543/2017 2-543/2017~М-485/2017 М-485/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-543/2017

Гр. дело № 2-543/2017


Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 28 августа 2017 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Стопычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации С.-Покровского сельсовета <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратился ФИО1 с иском к администрации С.-Покровского сельсовета <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, пояснив, что на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3, истцом была приобретена 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически приобретенное жилое помещение является оспариваемой квартирой в двухквартирном жилом доме, что подтверждается в числе прочего техническим паспортом. С момента приобретения квартиры истец с семьей постоянно проживает в ней. В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру, однако во внесудебном порядке произвести это не представилось возможным, поскольку в Договоре купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ приобретенное имущество имеет название «1/2 домовладения», являясь в действительности отдельной квартирой с указанным адресом. Кроме того, истцом и его супругой в целях благоустройства было произведено переустройство квартиры – заменена перегородка, переоборудован дверной проем, снесена печь, произведена реконструкция холодной пристройки, возведена жилая пристройка; разрешения на проведение переустройства в установленном порядке не получалось. Признание права собственности на квартиру необходимо для государственной регистрации права.

Представитель ответчика – администрации С.-Покровского сельсовета Никифоровского района – в судебное заседание не явился, письменно просив о рассмотрении дела в его отсутствие; против удовлетворения исковых требований не возражает.

3-е лицо – ФИО4 – в судебное заседание не явилась, письменно просив о рассмотрении дела в ее отсутствие; против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Установлено, что в соответствии с Договором купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3, истцом была приобретена 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически приобретенное жилое помещение является квартирой в одноэтажном двухквартирном жилом доме, имеет адрес: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Техническим паспортом жилого помещения с указанием адреса жилого помещения как отдельной квартиры и ее площади; Актом филиала ГУПТИ <адрес>, Мичуринскому и <адрес>м, согласно которому, произведено обследование квартиры, расположенной по указанному адресу; Постановлением администрации С.-Покровского сельсовета №-р от ДД.ММ.ГГГГ, которым оспариваемому жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>; квитанциями о начислении к оплате коммунальных услуг собственнику указанной квартиры.

С момента приобретения квартиры ФИО1 постоянно проживает в ней. Каких-либо сомнений в том, что ФИО1 на основании указанного Договора купли-продажи строения приобретено право собственности на какое-либо иное жилое помещение, помимо оспариваемого, не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В рассматриваемом случае, что следует из сообщения отдела архитектуры, строительства и коммунального хозяйства и муниципального заказа администрации Никифоровского района, перепланировка произведена без нарушения строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, интересы соседей не нарушаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 65,5 м2, в том числе жилой – 34,2 м2, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня его оглашения.

Судья Нищев В.В.