Решение № 2-544/2018 2-544/2018~М-548/2018 М-548/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-544/2018

№ 2-544/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Успановой Г.Т.

при секретаре Росмухамбетовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Ипотечная компания «Столица» на основании договора займа № от 11 апреля 2014г. предоставило ФИО1 заем в размере 1 500 000 рублей на срок 120 месяцев, с даты фактического предоставления займа под 18,5% годовых.

По условиям п.1.2. договора займа, заем предоставлен для целевого использования, для ремонта, благоустройства и иных неотделимых улучшений жилого помещения – жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщика согласно п.1.3.1 договора займа является ипотека жилого дома и земельного участка в силу договора, которая удостоверяется закладной.

В соответствии с п. 1.2 договора об ипотеке № от 11 апреля 2014г. жилой дом и земельный участок принадлежат залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 30 января 2012г., кадастровым паспортом № от 24 августа 2012г., договором дарения от 29 января 2014г., свидетельством о государственной регистрации права собственности от 8 февраля 2014г. серия 30-АА № и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 8 февраля 2014г. серия 30-АА №, зарегистрированные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области. Договор об ипотеке №/П от 11 апреля 2014г. зарегистрирован 15 апреля 2014г. номер государственной регистрации ипотеки жилого дома и земельного участка №.

23 апреля 2014г. Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) приобрел права по закладной заемщика на основании договора купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) № от 5 марта 2014г., согласно которому банку передана закладная от 11 апреля 2014г. в собственность со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности.

По условиям договора займа, заемщик обязался вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в порядке и сроки, установленные договором займа. Однако, начиная с ноября 2015г. заемщик своевременно не исполняет обязанности по уплате процентов по основному долгу и по возврату основного долга согласно графику платежей по договору займа, в связи с этим 30 января 2018г. заемщику было направлено требование о погашении задолженности, однако заем Банку не возвращен, проценты не погашены. В связи с чем, по состоянию на 20 апреля 2018г. образовалась задолженность по договору займа, которая составила 2 074 482 рубля 86 копеек, из них 1 413 195 рублей 51 копейка – сумма просроченного долга, 661 287 рублей 35 копеек – сумма просроченных процентов.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору, истец просил расторгнуть договор займа №/П от 11 апреля 2014г., заключенный между Акционерным коммерческим банком «Инвестиционный Торговый банк» (ПАО) и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестиционный Торговый банк» (ПАО) задолженность по договору займа №/П от 11 апреля 2014 года в размере 2 074 482 рубля 86 копеек, из которых: сумма просроченного долга – 1 413 195 рублей 51 копейка, сумма просроченных процентов – 661 287 рублей 35 копеек, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 572 рубля; обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 96 кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, назначение - земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства, находящегося по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену заложенного имущества при их реализации руководствуясь ст. 54 ФЗ РФ от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости): - индивидуального жилого дома, назначение жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в размере 1 364 000 рублей; земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, назначение – земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства, находящегося по адресу: <адрес>, в размере 320 800 рублей, итого общей стоимостью 1 684 800 рублей. Также истец просил возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 211 рублей.

Представитель АКБ «Инвестиционный Торговый банк» (ПАО) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указав, что последствия признания иска ему понятны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ письменное заявление о признании иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, заявление приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор займа № от 11 апреля 2014г., заключенный между ФИО1 и ООО «Ипотечная Компания «Столица», права которого по закладной переданы Акционерному коммерческому банку «Инвестиционный Торговый банк» (публичное акционерное общество).

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный Торговый банк» (публичное акционерное общество) задолженность по договору займа № от 11 апреля 2014 года в размере 2 074 482 рубля 86 копеек, из них сумма просроченного долга – 1 413 195 рублей 51 копейка, сумма просроченных процентов – 661 287 рублей 35 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 572 рубля 41 копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при их реализации:

-индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 364 000 рублей;

-земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 320 800 рублей, итого общей стоимостью 1 684 800 рублей.

Возвратить Акционерному коммерческому банку «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 2 210 рублей 59 копеек, излишне уплаченную по платежному поручению № от 25 мая 2018г.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Г.Т. Успанова