Решение № 02-2723/2025 02-2723/2025~М-2760/2025 М-2760/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 02-2723/2025

УИД: 77RS0005...02...2023...015956...58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2...2723/25 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПИРС» к Управлению Росреестра по адрес, фио, фио и ФИО1 о признании договоров и зарегистрированного права недействительными, применении последствий недействительности сделки и по встречному иску ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Определением Головинского районного суда адрес от 18 марта 2025 года выделены из гражданского дела № 2...22/25 исковые требования ООО «ПИРС» к ФИО1 о признании договоров и зарегистрированного права недействительными, применении последствий недействительности сделок.

После уточнения ООО «ПИРС» исковых требований в рамках гражданского дела № 2...2723/25 истец просит признать недействительными заключенные между ООО «МПСП «КОРХ» и фио:

... договор № 1...000221/20 от 21 февраля 2000 года; акт № б/н от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/20 от 21 февраля 2000 года; дополнительное соглашение № 20/Ц от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/20 от 21 февраля 2000 года;

... договор № 1...000221/21 от 21 февраля 2000 года; акт № б/н от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/21 от 21 февраля 2000 года; дополнительное соглашение № 21/Ц от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/21 от 21 февраля 2000 года;

... договор № 1...000221/23 от 21 февраля 2000 года; акт № б/н от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/23 от 21 февраля 2000 года; дополнительное соглашение № 23/Ц от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/23 от 21 февраля 2000 года;

... договор № 1...000221/24 от 21 февраля 2000 года; акт № б/н от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/24 от 21 февраля 2000 года; дополнительное соглашение № 24/Ц от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/24 от 21 февраля 2000 года;

... договор № 1...000221/25 от 21 февраля 2000 года; акт № б/н от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/25 от 21 февраля 2000 года; дополнительное соглашение № 25/Ц от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/25 от 21 февраля 2000 года;

...договор № 1...000221/26 от 21 февраля 2000 года; акт № б/н от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/26 от 21 февраля 2000 года; дополнительное соглашение № 26/Ц от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/26 от 21 февраля 2000 года;

... договор № 1...000221/27 от 21 февраля 2000 года; акт № б/н от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/27 от 21 февраля 2000 года; дополнительное соглашение № 27/Ц от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/27 от 21 февраля 2000 года;

... договор № 1...000221/28 от 21 февраля 2000 года; акт № б/н от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/28 от 21 февраля 2000 года; дополнительное соглашение № 28/Ц от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/28 от 21 февраля 2000 года;

... договор № 1...000221/29 от 21 февраля 2000 года; акт № б/н от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/29 от 21 февраля 2000 года; дополнительное соглашение № 29/Ц от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/29 от 21 февраля 2000 года;

... договор № 1...000221/30 от 21 февраля 2000 года; акт № б/н от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/30 от 21 февраля 2000 года; дополнительное соглашение № 30/Ц от 03 августа 2015 года к договору № 1...000221/30 от 21 февраля 2000 года.

Признать недействительным договор купли...продажи объектов недвижимости № б/н от 11 ноября 2022 года, заключенный между фио и фио

Признать недействительным договор купли...продажи объектов недвижимости № б/н от 27 февраля 2023 года, заключенный между фио и ФИО1

Признать недействительным зарегистрированное право собственности фио на нежилые помещения:

... машиноместо № 20, расположенное по адресу: адрес №0, пом.1, кадастровый номер 77:09:001008:20452;

... машиноместо № 21, расположенное по адресу: адрес №0, пом.1, кадастровый номер 77:09:001008:20453;

... машиноместо № 23, расположенное по адресу: адрес №0, пом.1, кадастровый номер 77:09:001008:20455;

... машиноместо № 24, расположенное по адресу: адрес №0, пом.1, кадастровый номер 77:09:001008:20456;

...машиноместо № 25, расположенное по адресу: адрес №0, пом.1, кадастровый номер 77:09:001008:20457;

... машиноместо № 26, расположенное по адресу: адрес №0, пом.1, кадастровый номер 77:09:001008:20458;

... машиноместо № 27, расположенное по адресу: адрес №0, пом.1, кадастровый номер 77:09:001008:20459;

... машиноместо № 28, расположенное по адресу: адрес №0, пом.1, кадастровый номер 77:09:001008:20460;

... машиноместо № 29, расположенное по адресу: адрес №0, пом.1, кадастровый номер 77:09:001008:20461;

... машиноместо № 30, расположенное по адресу: адрес №0, пом.1, кадастровый номер 77:09:001008:20462.

Применить последствия недействительности сделок в виде аннулирования ( погашения) записей о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные нежилые помещения.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве аннулировать ( погасить) записи о государственной регистрации права собственности фио

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на долевое участие в инвестиционном строительстве № 010228/1 от 28 февраля 2001 г. и акта выполнения обязательств по договору № 010228/1 от 28 февраля 2001 г. на долевое участие в инвестиционном строительстве от 24.07.2007 г., заключенных между ООО "МПСП "КОРХ" (ИНН <***> ОГРН <***> (ликвидировано 09.02.2023 г. (ГРН 2235000248734 ) и ООО "ПИРС” (ОГРН <***>, ИНН <***> ), истцу были переданы для оформления в собственность нежилые помещения, в т.ч.: тип: Гаражи, этаж ... подвал, машино...место №№: 1,2, 3,4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13,14,15, 16, 17, 18, 19,20,21, 22,23,24, 25,26,27,28,29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, общей площадью 784,5 кв.м., и Помещение 1 тип: Гаражи, комнаты №№ 19,28,41,42,43,44,45, общей площадью 467,3 кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану выданному МосГорБТИ "Северное", расположенные в многоэтажном гараже стоянке по адресу: адрес, д. 15 .

Собственность ООО "ПИРС” на нежилое помещение общей площадью 784,5 кв.м. к/н 77:09:001030:1580, подвал № 0, расположенное в нежилом здании по адресу: адрес, зарегистрирована 02.11.2007 г., регистрационная запись № 77...77...12/016/2007...698, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 77АЖ № 495291 (77АЖ104571) от 02.11.2007 г., а также подтверждается выписками из ЕГРН от 03.11.2022 г. и от 14.03.2024 г. .

Собственность ООО "ПИРС” на нежилое помещение общей площадью 467,3 кв.м. к/н 77:09:001008:20471, подвал № 0, расположенное в нежилом здании по адресу: адрес, также подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.03.2024 г.

С момента передачи истцу вышеуказанных нежилых помещений по настоящее время он ими владеет, пользуется и распоряжается, являясь единственным законным собственником. Данные помещения используются как единое складское помещение, где хранится, сортируется и реализуется продукция истца. В том числе истцом с 2007 года по настоящее время осуществляется обслуживание вышеуказанных нежилых помещений, оплата коммунальных услуг, текущий и капитальный ремонт, охрана и иные действия, направленные на сбережение и надлежащее содержание своей собственности. Истцом с 2007 года по настоящее время осуществляется оплата налога на имущество организаций за указанные помещения.

Не согласившись с иском ответчик ФИО1 предъявил встречный иск о признании добросовестным приобретателем указанных нежилых помещений, признать за ним право собственности на спорные машиноместа, обязать Управление Росреестра внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части признания права собственности, применить срок исковой давности и взыскать с ООО «ПИРС» судебные расходы. Встречный иск мотивирован тем, что на момент приобретения объектов недвижимости в ЕГРН отсутствовали сведения об обременении. Истец по встречному иску сослался на положения ст.ст. 234 и 302 ГК РФ , согласно которой приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным.

Представитель истца и ответчика по встречному иску ООО «ПИРС» в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении; против удовлетворения встречного иска возражал, указав на то, что ФИО1 не может быть признан добросовестным приобретателем, машиноместо не видел, не владел им, договор управления не заключал, оплату коммунальных услуг не производил.

Ответчик и истец по встречному иску ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, встречный иск поддержал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указав, что управление является регистрирующим органом, не является надлежащим ответчиком.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Третьи лица фио и фио , представитель третьего лица ГСК « Ховрино» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не заявили.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает основной иск подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск ... отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли...продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч.2 ст. 166 ГК РФ Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно ст. 167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как установлено в судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела, на основании договора о долевом участии в инвестиционном строительстве № 010228/1 от 28 февраля 2001 г. и акта выполнения обязательств по договору № 010228/1 от 28 февраля 2001 г. на долевое участие в инвестиционном строительстве от 24.07.2007 г., заключенных между ООО "МПСП "КОРХ" и ООО "ПИРС”, истцу были переданы для оформления в собственность следующие нежилые помещения, Гаражи, этаж ... подвал, машино...место №№: 1,2, 3,4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13,14,15, 16, 17, 18, 19,20,21, 22,23,24, 25,26,27,28,29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, общей площадью 784,5 кв.м., и Помещение 1 тип: Гаражи, комнаты №№ 19,28,41,42,43,44,45, общей площадью 467,3 кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану выданному МосГорБТИ "Северное", расположенные в многоэтажном гараже стоянке по адресу: адрес, д. 15 .

Собственность ООО «ПИРС» на нежилое помещение общей площадью 784,5 кв.м. к/н 77:09:001030:1580, подвал № 0, расположенное в нежилом здании по адресу: адрес, зарегистрирована 02.11.2007 г., регистрационная запись № 77...77...12/016/2007...698, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 77АЖ № 495291 (77АЖ104571) от 02.11.2007 г. и выписками из ЕГРН от 03.11.2022 г. и от 14.03.2024 г.

Собственность ООО «ПИРС» на нежилое помещение общей площадью 467,3 кв.м. к/н 77:09:001008:20471, подвал № 0, расположенное в нежилом здании по адресу: адрес, включая машиноместо №22, расположенное по адресу: адрес, Хорино, адрес № 0, пом.1, м/м 22, расположенное в нежилом здании по адресу: адрес № 0, находящееся в границах принадлежащего ООО «ПИРС» нежилого помещения общей площадью 784,5 кв.м кадастровый номер 77:09:001030:1580, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 марта 2024 года.

Настаивая на иске, представитель истца указал на то, что с момента передачи истцу вышеуказанных нежилых помещений по настоящее время истец ими владеет, пользуется и распоряжается как единым складским помещением, осуществляет обслуживание вышеуказанных нежилых помещений, производит оплату коммунальных услуг, текущий и капитальный ремонт, охрану и иные действия, направленные на сбережение и надлежащее содержание своей собственности, с 2007 года по настоящее время осуществляет оплату налога на имущество организаций за указанные помещения.

Согласно данным, содержащимся в регистрационном деле, на имя фио зарегистрировано право собственности на нежилые помещения –машиноместа №№ 20,21,23,24,25,26,27,28,29,30 расположенные по адресу: адрес, Хорино, адрес № 0, пом.1, что подтверждается выписками из ЕГРН. Право собственности фио зарегистрировано на основании договора купли...продажи, заключенного 27 февраля 2023 года между продавцом фио и ФИО1

Право собственности продавца фио зарегистрировано на основании договора купли...продажи от 11 ноября 2022 года, заключенного с продавцом фио

В свою очередь, право собственности продавца фио на машиноместа №№ 20,21,23,24,25,26,27,28,29,30, расположенные по адресу: адрес, Хорино, адрес № 0, пом.1, зарегистрировано на основании соответствующих договоров № 1...000221/20, № 1...000221/21, № 1...000221/23, № 1...000221/24, № 1...000221/25, № 1...000221/26, № 1...000221/27, № 1...000221/28, № 1...000221/29, № 1...000221/30, заключенных 21 февраля 2000 года между ООО «МПСП «КОРХ» и фио

Так, объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, Ховрино, адрес №0, помещение 1, м/м 20, с кадастровым номером 77:09:001008:20452 зарегистрирован на основании договора №000221/20 от 21 февраля 2000 года, подписантами которого указаны фио и ООО «МПСП «КОРХ» в лице директора фио

Объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, Ховрино, адрес №0, помещение 1, м/м 21, с кадастровым номером 77:09:001008:20453, зарегистрирован на основании договора №000221/21 от 21 февраля 2000 года, подписантами которого указаны фио и ООО «МПСП «КОРХ» в лице директора фио

Объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, Ховрино, адрес №0, помещение 1, м/м 23, с кадастровым номером 77:09:001008:20455, зарегистрирован на основании договора №000221/23 от 21 февраля 2000 года, подписантами которого указаны фио и ООО «МПСП «КОРХ» в лице директора фио

Объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, Ховрино, адрес №0, помещение 1, м/м 24, с кадастровым номером 77:09:001008:20456, зарегистрирован на основании договора №000221/ 24 от 21 февраля 2000 года, подписантами которого указаны фио и ООО «МПСП «КОРХ» в лице директора фио

Объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, Ховрино, адрес №0, помещение 1, м/м 25, с кадастровым номером 77:09:001008:20457, зарегистрирован на основании договора №000221/ 25 от 21 февраля 2000 года, подписантами которого указаны фио и ООО «МПСП «КОРХ» в лице директора фио

Объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, Ховрино, адрес №0, помещение 1, м/м 26, с кадастровым номером 77:09:001008:20458, зарегистрирован на основании договора №000221/ 26 от 21 февраля 2000 года, подписантами которого указаны фио и ООО «МПСП «КОРХ» в лице директора фио

Объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, Ховрино, адрес №0, помещение 1, м/м 27, с кадастровым номером 77:09:001008:20459, зарегистрирован на основании договора №000221/ 27 от 21 февраля 2000 года, подписантами которого указаны фио и ООО «МПСП «КОРХ» в лице директора фио

Объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, Ховрино, адрес №0, помещение 1, м/м 28, с кадастровым номером 77:09:001008:20460, зарегистрирован на основании договора №000221/ 28 от 21 февраля 2000 года, подписантами которого указаны фио и ООО «МПСП «КОРХ» в лице директора фио

Объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, Ховрино, адрес №0, помещение 1, м/м 29, с кадастровым номером 77:09:001008:20461, зарегистрирован на основании договора №000221/ 24 от 21 февраля 2000 года, подписантами которого указаны фио и ООО «МПСП «КОРХ» в лице директора фио

Объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, Ховрино, адрес №0, помещение 1, м/м 30, с кадастровым номером 77:09:001008:20462, зарегистрирован на основании договора №000221/ 30 от 21 февраля 2000 года, подписантами которого указаны фио и ООО «МПСП «КОРХ» в лице директора фио

Подписи, выполненные в договорах от имени директора ООО «МПСП «КОРХ» фио, идентичны.

Исковые требования обусловлены тем, что привлеченный к участию в разрешении спора в качестве третьего лица фио отрицал заключение указанных договоров, включая акты и дополнительные соглашения, указав, что эти документы он не подписывал.

Для проверки доводов искового заявления на основании определения суда фио «Центральное Бюро Судебных Экспертиз №1» проведена судебная почерковедческая экспертиза, согласно выводам которого подписи от имени директора ООО «МПСП «КОРХ» фио на договорах , заключенных 21 февраля 2000 года с фио, выполнены не фио, а другим лицом.

Указанные обстоятельства ответчиками в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному не представлено.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что оспариваемые договоры не подписаны директором ООО «МПСП «КОРХ» фио, то есть волеизъявление стороны договора на заключение договоров, соглашений и передачу имущества отсутствует, в силу ст.ст. 166,167 ГК РФ исковые требования о признании недействительными договоров № 1...000221/20, № 1...000221/21, № 1...000221/23, № 1...000221/24, № 1...000221/25, № 1...000221/26, № 1...000221/27, № 1...000221/28, № 1...000221/29, № 1...000221/30, заключенных 21 февраля 2000 года между ООО «МПСП «КОРХ» и фио , следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом признаны недействительными документы, послужившие основанием для регистрации права собственности продавца спорных объектов недвижимости фио, расположенных по адресу: адрес, Ховрино, адрес №0, помещение 1, учитывая, что в силу ст. 167 ГК РФ недействительные сделки недействительны и не влекут правовых последствий с момента их заключения, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению производные требования о применении последствий недействительности сделок путем признания отсутствующим зарегистрированного права собственности фио на указанные объекты недвижимости, так как договоры купли...продажи от 11 ноября 2022 года между фио и фио и от 27 февраля 2023 года в силу своей ничтожности не порождают правовых последствий.

Ссылки ФИО1 на пропуск истцом срока исковой давности не состоятельны и не могут служить основанием для отказа в иске ООО «ПИРС», поскольку согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на:

… требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304)…

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности фио на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:09:001008:20452, 77:09:001008:20453, 77:09:001008:20455, 77:09:001008:20456, 77:09:001008:20457, 77:09:001008:20458, 77:09:001008:20459, 77:09:001008:20460, 77:09:001008:20461, 77:09:001008:20462, в связи с чем требования в части обязания регистрирующего органа аннулировать (погасить) регистрационные записи подлежит отклонению как основанное на ошибочном понимании закона, поскольку Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес является регистрирующим органом, для которого признание судом зарегистрированного права отсутствующим является основанием для совершения регистрационных действий. Гражданско...правовой спор между истцом и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес отсутствует, правовых оснований для возложения в судебном порядке на данного ответчика обязанности по совершению регистрационных действий не имеется.

Требования в части признания акта и дополнительного соглашения нельзя признать обоснованными, поскольку данные акт и дополнительное соглашение являются неотъемлемой частью договора купли...продажи, самостоятельными сделками и не являлись самостоятельными основаниями для регистрации права собственности фио

Разрешая встречные исковые требования, суд учитывает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом по встречному иску не представлено доказательств, подтверждающих добросовестность действий по приобретению и владению спорными объектами недвижимости. Напротив, из объяснений фио следует, что машиноместа им приобретались для хранения машин, однако фактически во владение не принимались, по назначению не используются по настоящее время, характерное для собственника содержание принадлежащего ему имущества не осуществлялось, коммунальные платежи не оплачивались. При этом суд учитывает, что в подтверждение реальности сделки объективных доказательств передачи денежных средств по договору купли...продажи ФИО1 не представлено. При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований фио добросовестным приобретателем, в связи с чем в удовлетворении встречного иска в целом должно быть отказано, поскольку остальные требования встречного иска, в том числе о взыскании судебных расходов, производны от требований о признании добросовестным приобретателем, что по делу судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194... 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПИРС» удовлетворить частично .

Признать недействительными:

... договор №000221/20, заключенный 21 февраля 2000 года между ООО «МПСП «КОРХ» и фио ;

... договор №000221/21 заключенный 21 февраля 2000 года между ООО «МПСП «КОРХ» и фио ;

...договор №000221/23, заключенный 21 февраля 2000 года между ООО «МПСП «КОРХ» и фио ;

... договор №000221/24, заключенный 21 февраля 2000 года между ООО «МПСП «КОРХ» и фио;

... договор №000221/25, заключенный 21 февраля 2000 года между ООО «МПСП «КОРХ» и фио;

...... договор №000221/26, заключенный 21 февраля 2000 года между ООО «МПСП «КОРХ» и фио;

... договор №000221/27, заключенный 21 февраля 2000 года между ООО «МПСП «КОРХ» и фио;

... договор №000221/28, заключенный 21 февраля 2000 года между ООО «МПСП «КОРХ» и фио;

... договор №000221/29, заключенный 21 февраля 2000 года между ООО «МПСП «КОРХ» и фио;

... договор №000221/30, заключенный 21 февраля 2000 года между ООО «МПСП «КОРХ» и фио .

Применить последствия недействительности сделки путем признания отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО1 на объекты недвижимости:

...нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес №0, помещение 1, м/м 20, кадастровый номер 77:09:001008:20452;

...нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес №0, помещение 1, м/м 21, кадастровый номер 77:09:001008:20453;

...нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес №0, помещение 1, м/м 23, кадастровый номер 77:09:001008:20455;

...нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес №0, помещение 1, м/м 24, кадастровый номер 77:09:001008:20456;

... нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес №0, помещение 1, м/м 25, кадастровый номер 77:09:001008:20457;

...нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес №0, помещение 1, м/м 26, кадастровый номер 77:09:001008:20458;

... нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес №0, помещение 1, м/м 27, кадастровый номер 77:09:001008:20459;

...нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес №0, помещение 1, м/м 28, кадастровый номер 77:09:001008:20460;

... нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес №0, помещение 1, м/м 29, кадастровый номер 77:09:001008:20461;

нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес №0, помещение 1, м/м 30, кадастровый номер 77:09:001008:20462.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1 в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 77:09:001008:20452; 77:09:001008:20453; 77:09:001008:20455; 77:09:001008:20456; 77:09:001008:20457; 77:09:001008:20458; 77:09:001008:20459; 77:09:001008:20460; 77:09:001008:20461; 77:09:001008:20462.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ПИРС» и в удовлетворении встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2025 года.

Судья: