Решение № 2-1393/2024 2-1393/2024(2-8430/2023;)~М-7876/2023 2-8430/2023 М-7876/2023 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-1393/2024

мотивированное
решение изготовлено 03.06.2024

дело № 2-1393/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 27 мая 2024 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Диканёвой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

истец предъявил иск к ответчику Администрации г. Екатеринбурга о включении квартиры по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО13, признании за истцом права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований истец указал, что является наследником по закону после смерти ФИО14. При жизни ФИО15. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> Данная квартира приобретена ФИО16 и его братом ФИО17. в лице законного представителя по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г. Екатеринбурга в равных долях. Договор в БТИ не зарегистрирован. После смерти брата ФИО18 его наследство принял фактически ФИО19 Таким образом, ФИО20. на дату смерти являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. После смерти ФИО21. его наследство принял истец, в связи с чем у истца возникло право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании представители истца иск подержали.

Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещенными, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения участников процесса и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 является родной тетей ФИО22 и ФИО23 ФИО24 и ФИО26 по отношению друг к другу – родные братья, что подтверждается материалами дела.

По договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО27 продала несовершеннолетнему ФИО28.. действующему с согласия законного представителя ФИО29., и ФИО30 квартиру по адресу: <адрес>, в равных долях.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрировано (л.д. 25).

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу требований статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Иное правило предусмотрено статьей 7 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ, согласно которому заключенные до 31.01.1998 договоры купли – продажи не подлежали государственной регистрации, а требовали лишь нотариального удостоверения.

Договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> составлен в надлежащей форме, подписан его сторонами и удостоверен нотариусом, в силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ является заключенным, а данная квартира - принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО31 и ФИО32., по ? доли каждому.

Судом установлено, что ФИО33 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни завещание не оформил.

На дату смерти ФИО34. на праве собственности принадлежала ? доля квартиры по адресу: <адрес>, которая вошла в состав его наследственной массы.

Из реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти ФИО35. не заводилось.

Единственным наследником ФИО36. второй очереди по закону является его родной брат ФИО37 Мать ФИО38 - ФИО39. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти и актовой записью.

В силу статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на дату открытия наследства после смерти ФИО40., для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данную правовую позицию занял Верховный Суд РФ в определении от 07.04.2015 № 20-КГ14-23.

Судом установлено, что в шестимесячный срок со дня смерти ФИО41 его родной брат ФИО42 к нотариусу с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство не обратился.

В течение шести месяцев после смерти ФИО43. его брат ФИО44 принял наследство фактически, поскольку проживал в квартире по адресу: <адрес>, взял на память личные вещи умершего брата ФИО45. (фотоальбом с фотографиями, личный чемодан с инструментами), выполнил в квартире ремонт, оплатил жилищно – коммунальные услуги.

Вышеуказанные факты суд установил на основании показаний свидетелей ФИО46., которые удостоверили, что в первые месяцы после смерти ФИО47. ФИО48 пользовался квартирой по адресу: <адрес>, осуществил ее ремонт, взял на память личные вещи брата: чемодан с инструментами, фотоальбом с фотографиями.

Истец представил копии личных фотографий ФИО49 в школьном возрасте, а также копию фотографии с фиксацией чемодана с инструментами с именной надписью «<данные изъяты>». То, что после смерти ФИО50 ФИО51. оставил на память именно данные личные фотографии брата и изображенный на фото чемодан с инструментами, свидетели ФИО52 в суде подтвердили.

Согласно справке ООО «УК РЭМП УЖСК», по лицевому счету, открытому по квартире по адресу: <адрес>, задолженность по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Суд приходит к выводу, что ФИО53. путем совершения действий по владению, пользованию имуществом наследодателя фактически принял наследство после смерти своего брата ФИО54

Таким образом, по правилам статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР, ФИО55. приобрел право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО56

Следовательно, за счет приращения унаследованной доли вышеуказанной квартиры к своей собственной доле этой же квартиры с ДД.ММ.ГГГГ ФИО57 стал собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО58 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни завещание не составил.

Единственным наследником ФИО59 третьей очереди по закону является его родная тетя - истец ФИО1, которая в шестимесячный срок со дня открытия наследства, а именно, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Данный факт подтверждается материалами наследственного дела №, представленными нотариусом г. Екатеринбурга ФИО2 по запросу суда.

Таким образом, ФИО1 приняла наследство после смерти племянника ФИО60 юридически, по правилам пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на наследственную массу.

Судом установлено, что на дату смерти ФИО61 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес> Правоустанавливающие документы на данное жилое помещение отсутствуют, что препятствует в реализации истцом наследственных прав.

По приведенным мотивам суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению исковое требование ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга о включении квартиры по адресу: <адрес> в наследственную массу ФИО62 и признании за истцом права собственности на данное жилое помещение в порядке наследования после смерти ФИО63

Надлежащим ответчиком по заявленному иску суд считает Администрацию г. Екатеринбурга, поскольку как наследник выморочного имущества она вправе претендовать на наследование доли спорной квартиры, принадлежащей ФИО65., и оспаривать включения данной доли в наследство ФИО64

Решение суда состоялось в пользу истца, однако, в силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины независимо от их процессуального статуса по делу. Кроме того, представитель ответчика в судебное заседание не явился, обоснованность заявленных истцом не оспаривал. При таких обстоятельствах оснований с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации г. Екатеринбурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Включить квартиру по адресу: <адрес> в наследственную массу ФИО66. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк