Решение № 2-391/2018 2-391/2018 ~ М-261/2018 М-261/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-391/2018

Дело № 2-391/2018


Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края 16 мая 2018 года

Канский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Канского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Канского района, в котором просит, признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.01.2003 № 461 недействительной сделкой, признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 41,0 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кВ. 4

Требования мотивированы тем, что истица проживает в спорной квартире с 27.02.1974 года по настоящее время. Данное жилое помещение является единственным и постоянным местом проживания истицы, другого жилья не имеет, в приватизации ранее не участвовала. В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирована только истец. Договором передачи жилого помещения в собственность граждан Администрация Канского района передала истице квартиру состоящую из трех комнат, общей площадью 41.7 кв.м. по адресу <адрес>, кВ.4. Договор найма жилого помещения на момент вселения не заключался. За время проживания в данной квартире истица за свой счет произвела ремонт, оплачивает электрическую энергию. Имея намерение на приватизацию занимаемого жилья истица обратилась в МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района». В настоящее время истица не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого помещения по не зависящим от нее обстоятельствам.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, направила своего представителя ФИО1, которая требования в части признания договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительной сделки не поддержала, исковые требования о признании права собственности поддержала по изложенным в нем доводам в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - администрация Канского района не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает удовлетворить исковые требования ФИО2

В судебном заседании представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Канского района Красноярского края» не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщил, что квартира по адресу <адрес>, кВ. 4, в реестре муниципальной собственности Канского района не значится, признает заявленные требования ФИО2

Представители третьих лиц администрации Чечеульского сельсовета, УФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республика Тыва в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судебными повестками, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодека Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно пункту 1 ст. 16 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что в квартире по адресу <адрес>, кВ. 4 с 27.02.1974 года по настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО2 Кроме нее, в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Договор социального найма жилого помещения не заключался.

Спорное жилое помещение в реестре муниципального образования Канский район и реестре муниципальной собственности администрации Чечеульского сельсовета не значится. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.01.2003 года администрация Канского района передала в собственность ФИО2 приняла безвозмездно жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 41, 7 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м. по адресу <адрес>, кВ. 4.

Согласно выписки из домовой книги №2 по адресу <адрес>, кВ. 4 прописана и проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.02.1974 года.

Согласно сведений из ЕГРН здания с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 19.12.2010г, площадью 41 кв.м., по адресу <адрес>, квартира, жилое помещение, правообладатель отсутствует.

Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения (квартира) № в <адрес> от 12.03.2003г право собственности не зарегистрировано, год постройки 1970, трехкомнатная квартира в четырехэтажном доме, назначение жилое, общей площадью 41.7 кв.м, площадь квартиры 41.0 кв.м., жилой площади 30.1 кв.м, имеется центральное отопление, электроснабжение, канализация, водоснабжение.

Согласно справке о составе семьи от 19.04.2018г №218 выданной администрацией Чечеульского сельсовета Канского района, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу <адрес>, кВ. 4, состоит на регистрационном учете по месту жительства с 27.02.1974 года по настоящее время. На территории Чечеульского сельсовета участия в приватизации не принимала.

Согласно выписке из постановления №55 от 27.12.2006г администрации Чечеульского сельсовета Канского района «О внесении дополнений в Постановление №55 «Об утверждении адресного реестра», присвоен объекту – жилой квартире с кадастровым номером №, общей площадью 41.0 кв.м., следующий адрес <адрес>., кВ. 4.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.05.2018г помещение с кадастровым номером №, по адресу <адрес>., кВ. 4, площадью 41 кв.м., назначение жилое, наименование квартира, этаж 2, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, в реестре муниц3ипального образования Канского района не значится, жилое помещение не закреплялось, истице жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.01.2003г, квартира расположенная по адресу <адрес>, кВ. 4 была передана безвозмездно ФИО2, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истицей подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 41,0 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.И. Конищева