Решение № 2-391/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-391/2018

Дело №2-391/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой,

при секретаре К.И. Анучиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в Даниловский районный суд Ярославской области с иском о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, указав в обоснований требований, что собственниками по 1/9 доли жилого помещения по вышеуказанному адресу являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8

В течении длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Долг за период с июня 2014 по декабрь 2017 года составляет 71613,34 руб. где: 54803,54 руб. – основной долг; 16809,80 руб. – пени.

На основании ст. 153,155 ЖК РФ и ст.ст. 682,309 ГК РФ просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с июня 2014 по декабрь 2017 в сумме 71613,34 руб. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по госпошлине в сумме 2348,40 руб.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом. Уважительных причин неявки и возражений не представили, в силу этого с согласия истца, дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 доля в праве 1/9, ФИО2 доля в праве 1/9, ФИО3 доля в праве 1/9, ФИО4 доля в праве 1/9, ФИО5 доля в праве 1/9, ФИО6 доля в праве 1/9, ФИО1 доля в праве 1/9, ФИО7 доля в праве 1/9, ФИО8 доля в праве 1/9, данное обстоятельство подтверждается сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, от 16.04.2018г №.

Согласно выписке из домовой книги ОАО «Даниловское ЖКХ» от 07.02.2018 г. в <адрес> с 13.11.2013г ни кто не зарегистрирован.

Из представленной выписки по лицевому счету ОАО «ДЖКХ» № 3117 от 19.01.2018 г. следует, что квартиросъемщиком является ФИО4, количество прописанных один, проживающих один. За период с 31 декабря 2017 по 19.01.2018 платежи в счет оплаты за жилищно-коммунальных услуг не поступали. Задолженность по состоянию на 19.01.2018 составляет 53737,96 рублей. Сумма начисленных пени 16731,70 руб.

Ранее ответчиком вносились платежи за предоставление коммунальных услуг и за жилое помещение. Фактически договорные отношения существуют и по настоящее время, хотя письменный договор на предоставление коммунальных услуг, а также ремонт и обслуживание жилого помещения не составлялся, существовавшие договорные отношения не прекращались. ОАО «Даниловское ЖКХ» коммунальные услуги и услуги по ремонту и обслуживанию жилого помещения оказываются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При этом обязанность по оплате доли приходящейся на несовершеннолетних несут их законные представители, в данном случае - родители.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст.ст.61, 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п.1 ст.21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет, а также нормами ст.ст.26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с п.п.1 и 2 ст.26 ГК РФ, и несовершеннолетних, не достигших 14 лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики являются собственниками жилого помещения и, в силу вышеназванных норм права, несут обязанность по его содержанию и оплате коммунальных услуг, поставляемых в данное жилое помещение истцом. В данном случае, задолженность по квартплате и коммунальным платежам следует взыскать солидарно с собственников жилого помещения.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно период просрочки исполнения ответчиком обязательств; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения; учитывая положения статьи 333 ГК РФ, следует уменьшить размер пени за период с июня 2014 по декабрь 2017 года до 5000 рублей.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с июня 2014 г. по декабря 2017 года в сумме 54 803,54 руб. и пени в размере 5000 руб., а всего 59803,54 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 госпошлину в сумме по 2348,40 руб.

Решение может быть пересмотрено с подачей ответчиком заявления о пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии решения, или обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене.

Судья Т.Ю. Грачева