Решение № 2-250/2020 2-250/2020(2-2853/2019;)~М-2100/2019 2-2853/2019 М-2100/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-250/2020

Дело №

Копия

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года в г. Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени, расходов по коммунальным услугам, расходов по госпошлине,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное учреждение культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 884 рублей 39 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 169 рублей, пени, начисленные на сумму в 49 884 рубля 39 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, расходы по коммунальным услугам в сумме 32 694 рублей, расходы по госпошлине.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ "О закреплении объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения (усадьба ФИО4), расположенных по адресу: <адрес>, литер A, Al, А2 (главный дом), литер Ж (флигель), за государственным учреждением "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" Министерства культуры Российской Федерации зарегистрировано право оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения культуры "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" (далее — Агентство) на объект недвижимости — здание, расположенное по адресу: <адрес> (ранее лит. Ж), кадастровый №, общей площадью 124,2 квадратных метров (далее - Объект), являющееся объектом культурного наследия федерального значения (государственная регистрация прав № от ДД.ММ.ГГГГ). Между Агентством и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, являющегося частью объекта культурного наследия, № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), в соответствии с которым Агентство передало Арендатору, а Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 25,1 квадратных метров, расположенное в объекте культурного наследия по адресу: <адрес>, лит. Ж.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Так, на основании пункта 7.2 Договора внесение арендной платы производится Арендатором ежемесячно не позднее 9 числа (включительно) календарного месяца, за который осуществляется оплата. Обусловленный пунктом 7.5 Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 11 085 рублей 42 копейки (с учетом НДС).

Арендатором обязанность по внесению арендной платы по Договору не исполнялась. Задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 884 рубля 39 копеек.

На основании пункта 20.2 Договора за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение предусмотренного Договором обязательства по внесению арендной платы Арендатор обязан выплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательства. Так, сумма пеней, подлежащих уплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2 169 рублей 87 копеек.

В силу пункта 9.1 Договора Арендатор обязан возмещать Агентству стоимость коммунальных услуг. Указанные обязательства Арендатором не исполнялись, задолженность Арендатора за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 694 рубля 09 копеек: задолженность за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 140 рублей 16 копеек, задолженность за электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 553 рубля 93 копейки.

Агентством была направлена претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, которая была получена Арендатором и оставлена без ответа.

В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах своей неявки суду не сообщил. Поскольку судом предприняты все необходимые меры по своевременному извещению ФИО1 о рассмотрении дела, суд признает его надлежащим образом извещенным и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ "О закреплении объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения (усадьба ФИО4), расположенных по адресу: <адрес>, литер A, Al, А2 (главный дом), литер Ж (флигель), за государственным учреждением "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" Министерства культуры Российской Федерации" зарегистрировано право оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения культуры "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" (далее — Агентство) на объект недвижимости — здание, расположенное по адресу: <адрес> (ранее лит. Ж), кадастровый №, общей площадью 124,2 квадратных метров (далее - Объект), являющееся объектом культурного наследия федерального значения (государственная регистрация прав № от ДД.ММ.ГГГГ).

Между Агентством и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения, являющегося частью объекта культурного наследия, № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Агентство передало Арендатору, а Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 25,1 квадратных метров, расположенное в объекте культурного наследия по адресу: <адрес>, лит. Ж.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункта 7.2 Договора внесение арендной платы производится Арендатором ежемесячно не позднее 9 числа (включительно) календарного месяца, за который осуществляется оплата. Обусловленный пунктом 7.5 Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 11 085 рублей 42 копейки (с учетом НДС).

На основании пункта 20.2 Договора за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение предусмотренного Договором обязательства по внесению арендной платы Арендатор обязан выплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В силу пункта 9.1 Договора Арендатор обязан возмещать Агентству стоимость коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение № о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному соглашению, на момент его заключения задолженность арендатора оставляет:

- по арендной плате – 94 226 руб. 01 коп.,

- по пени в размере 6 166 руб.73 коп.,

- по прочим платежам – 40 133 руб. 35 коп.

Согласно выписке из ЕГРИП, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени задолженность ФИО1 перед истцом не погашена, а именно, имеется задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 884 руб. 39 коп., по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 169 рублей 87 копеек, по коммунальным услугам в размере 32 694 рублей 09 копеек (из них задолженность за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 140 рублей 16 копеек, задолженность за электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 553 рубля 93 копейки).

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности в большем размере, ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Агентством была направлена ответчику претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, которая была им получена и оставлена без ответа.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Федерального государственного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу Федерального государственного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» с ФИО1 в возмещение расходов по госпошлине 2965 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 884 рублей 39 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 169 рублей, расходы по коммунальным услугам в суме 32 694 рублей, расходы по госпошлине в размере 2 965 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» пени на сумму 49 884 рубля 39 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности по формуле: остаток задолженности х 1/300 ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка РФ х количество дней, за которые начисляются пени.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Солодовникова

Копия верна:

Судья О.В. Солодовникова