Решение № 2-3948/2025 2-3948/2025~М-2608/2025 М-2608/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-3948/2025

Дело №

УИД 50RS0№-79


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Пустошкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ году Исполнительным комитетом Ногинского Совета депутатов трудящихся на основании Решения исполкома Обуховского поссовета от 14.04.1977г. за №, Ордер № серия 70, была предоставлена двухкомнатная квартира, площадью 31,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на состав семьи: ФИО2 (1944 г.рождения), ФИО1 (1949 г.рождения), ФИО3 (1968 г.рождения) и ФИО4 (1976 г.рождения).

Все были вселены и зарегистрированы в вышеуказанной квартире. В 2003 году ФИО3 снялась с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры. В 2009 году с регистрационного учета из квартиры снялась - ФИО1 и зарегистрировалась по адресу: <адрес>, д.Ельня, <адрес>, но осталась постоянно проживать в квартире вместе с мужем ФИО2 и сыном ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ году умер муж ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ году умерла дочь ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ году на СВО погиб сын ФИО4.

В вышеуказанной квартире осталась проживать одна ФИО1, которая несет все обязанности по содержанию, ремонту жилья и оплате квартплаты и коммунальных услуг.

В апреле 2025 года ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию Богородского городского округа о заключении с ней Договора социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, но до настоящего времени ответ из Администрации на свое заявление не получила.

С момента вселения в квартиру и вплоть до настоящего времени ФИО1 проживает и пользуется квартирой как добросовестный наниматель. Вселилась она в жилое помещение на законных основаниях, согласно ордеру. На протяжении всего времени проживания в квартире, она выполняет все возложенные законом требования на нанимателя жилого помещения: содержит жилое помещение в порядке, поддерживает его в технической исправности, своевременно производит оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Просит суд:

- признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, м.) <адрес>, ул. <адрес>.

- обязать Администрацию Богородского городского округа <адрес> заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена; обеспечила участие в судебном заседании своего представителя – ФИО6, действующей на основании ордера и доверенности, которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседания не явился, извещен судом надлежащим образом; в материалы дела представлены письменные возражения, по доводам которых администрация Богородского городского округа <адрес> просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что истец членом семьи нанимателя не признавалась, с заявлением о вселении в качестве члена семьи ФИО4 к наймодателю не обращалась, с согласия наймодателя в спорную квартиру не вселялась. Истец по месту жительства в спорной квартире не зарегистрирована, а зарегистрирована в по адресу: <адрес>, д.Ельня, <адрес>, а также является собственником жилого помещения с 2009 года. До смерти нанимателя местом жительства истца спорное жилое помещение не являлось.

Свидетель ФИО7 суду показал, что истец приходится ему соседкой, постоянно проживает по адресу: <адрес>. Сведениями о том, кто прописан в квартире и имеется ли у истца иное жилое помещение для проживания, не располагает.

Дело рассмотрено судом при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ году Исполнительным комитетом Ногинского Совета депутатов трудящихся на основании Решения исполкома Обуховского поссовета от 14.04.1977г. за №, Ордер № серия 70, была предоставлена двухкомнатная квартира, площадью 31,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на состав семьи: ФИО2 (1944 г.рождения), ФИО1 (1949 г.рождения), ФИО3 (1968 г.рождения) и ФИО4 (1976 г.рождения).

Все были вселены и зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

В 2003 году ФИО3 снялась с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

В 2009 году ФИО1 регистрационного учета из квартиры снялась и зарегистрировалась по адресу: <адрес>, д. Ельня, <адрес>, но осталась постоянно проживать в квартире вместе с мужем ФИО2 и сыном ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ году умер муж ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ году умерла дочь ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ году на СВО погиб сын ФИО4.

В апреле 2025 года ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию Богородского городского округа о заключении с ней Договора социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, но до настоящего времени ответ из Администрации на свое заявление не получила.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Из положений приведенных норм права следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ФИО1 в спорном жилом помещении не зарегистрирована.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании за ней права пользования спорным жилым помещением, обязании заключить договор социального найма не подлежат удовлетворению, поскольку проживание истца в спорной квартире в отсутствие договора социального найма не свидетельствует о ее вселении в квартиру на постоянной основе в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя.

Кроме того, истец в установленном порядке обратилась ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении спорной квартиры, на что ею получен мотивированный отказ, в связи с чем, между сторонами отсутствует соглашение о вселении истца в спорную квартиру, с целью возникновения у нее права на жилое помещение.

Таким образом, поскольку в спорной квартире никто не зарегистрирован, правовых оснований для признания права пользования спорной квартирой и заключения договора социального найма с истцом не имеется.

В контексте ст. 69 Жилищного кодекса РФ истец не является членом семьи нанимателя, поскольку брачно-семейные отношения не наделяют одного из родственников безусловным правом пользования жилым помещением, занимаемым другим родственником на основании договора социального найма или ином законном основании.

В связи с чем, указанные доводы подлежат отклонению, кроме того, при жизни сын истца с заявлением о внесении изменений в договор социального найма и включении в качестве члена семьи нанимателя в указанный договор истца не подавали, доказательств обратного суду не представлено.

При этом, истец также не доказала факт того, что на момент смерти нанимателя она проживала в спорной квартире на условиях социального найма.

В связи со смертью нанимателя ФИО4 действие договора социального найма на спорную квартиру прекратилось на основании ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ. На момент смерти ФИО4 был зарегистрирована на спорной жилой площади один, дополнительное соглашение к договору социального найма, свидетельствующее о вселении истца в спорную квартиру, как члена семьи нанимателя, заключено не было.

Доказательств того, что истец при жизни ФИО4 приобрела равное с ним право пользования спорной квартирой и вправе требовать признания ее нанимателем спорного жилого помещения, не имеется.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о признании за ней права пользования квартирой.

При разрешении требований истца о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, суд исходит из следующего.

Поскольку исковые требования в указанной части производны от исковых требований о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением, в удовлетворении которых судом истцу отказано, а также учитывая, что истец не является дееспособным членом семьи умершего нанимателя, правовых оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части также не имеется.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Богородского городского <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья