Решение № 2-608/2017 2-608/2017~М-514/2017 М-514/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-608/2017

Дело № 2-608/258-2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года город Курск

Курский районный суда Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

при секретаре Матковской В.А.,

с участием представителя истца - Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности - ФИО3,

представителей третьих лиц: Комитета лесного хозяйства в Курской области – по доверенности ФИО4, и Отдела Комитета лесного хозяйства Курской области по Курскому лесничеству по доверенности ФИО5,

представителя третьего лица - Администрации Курского района Курской области по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях к ФИО2 о возложении обязанности по освобождению земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях обратилось в Курский районный суд Курской области с иском к ответчику ФИО2 и с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просит обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>, в состав которого входит выдел <адрес> путем сноса ограждения (забора из металлопрофиля и сетки рабицы), объекта незавершенного строительства (фундамента), объекта незавершенного строительства (недостроенного здания), газораспределительного шкафа, за счет собственных средств в течение 20 дней с момента вступления решения в законную силу. Свои требования истец мотивирует тем, что решением Курского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ТУ Росимущества в Курской области к ответчикам ФИО2 и ФИО7 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельные участки категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровыми номерами №, площадью 2200 кв.м; № площадью 2500 кв.м; №, площадью 3000 кв.м, местоположением <адрес>, <адрес>, снятии указанных земельных участков с государственного кадастрового учета; признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО7 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, местоположением <адрес> и снятии указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Решением Курского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТУ Росимущества в Курской области были удовлетворены. В то же время судебные акты суда первой и апелляционной инстанций не содержат сведений о наличии самовольных построек, находящихся на федеральном земельном участке земель лесного фонда с кадастровым номером № (выдел 28 квартал 84 городского участкового лесничества).

ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Курской области совместно с представителями Отдела Комитета лесного хозяйства Курской области, Комитета лесного хозяйства Курской области в ходе обследования земельного участка с кадастровым номером № (выдел 28 квартал 84 городского участкового лесничества) установлено, что на нем расположены следующие объекты: ограждение (забор из металлопрофиля и сетки рабицы), объект незавершенного строительства (фундамент), объект незавершенного строительства (недостроенное здание), газораспределительный шкаф.

Согласно публичной кадастровой карты указанные объекты расположены на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, которые принадлежат на праве собственности ФИО2 и располагаются на землях лесного фонда: выдел 28 квартал 84 городского участкового лесничества. Как видно из сведений, предоставленных в письмах Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №,№, №, документов о предоставлении разрешений на строительство объектов на указанных земельных участках ответчику не выдавалось.

Принимая во внимание, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное право собственности ответчика на указанные земельные участки признано отсутствующим и данные объекты подлежит снятию с кадастрового учета, возведенные на территории лесного фонда ограждение (забор из металлопрофиля и сетки рабицы), объект незавершенного строительства (фундамент), объект незавершенного строительства (недостроенное здание) и газораспределительный шкаф подлежат сносу.

В судебном заседании представитель Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований по тем основаниям, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № были приобретены добросовестным приобретателем по договорам купли-продажи. Указала, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены, в связи с чем, требование истца о возложении на ФИО2 обязанности по освобождению земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. от объектов незавершенного строительства являются некорректными. Доказательств нахождения построек ФИО2 непосредственно на территории указанного земельного участка в материалы дела стороной истца не представлено. Кроме того, до настоящего времени ответчик по-прежнему является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № поскольку их снятие с государственного кадастрового учета не произведено.

Представители третьих лиц Комитета лесного хозяйства в Курской области ФИО4 и Отдела Комитета лесного хозяйства Курской области по Курскому лесничеству ФИО5 в судебном заседании полагали заявленные МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях подлежащими удовлетворению, отметив, что границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № подтверждаются материалами лесоустройства, установлены в кварталах и выделах. При этом земельные участки, принадлежащие ФИО2 расположены <адрес>. В результате неправомерных действий по самовольному захвату ФИО2 земель лесного фонда – зеленой зоны и последующему установлению на данной территории ограждения в виде забора, возведению фундамента происходит ограничение прав граждан, поскольку затрудняет им доступ к пользованию лесным участком.

Представитель третьего лица Администрации Курского района Курской области ФИО6 не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Администрация Моковского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направило, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил.

Третьи лица филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте его проведения, своих представителей не направили, не сообщив суду о причинах неявки.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы в их совокупности, суд находит, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Курского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области к ФИО2 и ФИО7 о признании права собственности на земельные участки отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учета земельных участков постановлено: «Иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области к ФИО2, ФИО7 о признании права собственности на земельные участки отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учета земельных участков удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровыми номера № площадью 2200 кв.м.; № площадью 2500 кв.м; № площадью 3000 кв.м., местоположением <адрес>, и снять указанные земельные участки с государственного кадастрового учета.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО7 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м.; местоположением <адрес>, и снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в ходе рассмотрения указанного гражданского дела установлено, что ФИО2 является собственником, трех земельных участков категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровыми номерами № площадью 2200 кв.м.; № площадью 2500 кв.м.; № площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением <адрес>, в состав которого входит земельный участок на выделе 28 <адрес>, является лесным участком, относится к землям лесного фонда – леса первой группы: противоэрозионные леса, леса зеленых зон поселений и хозяйственных объектов, является собственностью Российской Федерации, состоит на кадастровом учете без определения границ.

В то же время границы вышеприведенного земельного участка обозначены на местности и отражены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории с нанесенными границами лесных кварталов, в выкопировке из лесоустроительного планшета, таксационных описаниях лесов в кварталах лесничества, существующих с 1980 годов. Указанные границы существуют на местности более 15 лет, частично были установлены еще в 30-е годы измерительным способом. Границы лесного фонда зафиксированы ортометрическим способом.

При использовании публичной кадастровой карты истцом было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащие на праве собственности ответчику ФИО2 накладываются на выдел 28 84-го квартала городского участкового лесничества. Лесной участок, расположенный по адресу: <адрес>, который относится к участку лесного фонда площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли лесного фонда – леса первой группы: противоэрозионные леса, леса зеленых зон поселений и хозяйственных объектов.

Также по проекту межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ОАО « Южное АГП» установлено наложение трех указанных земельных участков, принадлежащих ответчику ФИО2 с границами вновь образованного земельного участка Городское лесничество квартал 84, который образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что земельные участки категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащие ФИО2 находятся за пределами границ населенного пункта <адрес>, и полностью образованы и располагаются на землях лесного фонда: выдел 28 квартал 84 городского участкового лесничества, но с кадастровыми номерами, отражающими местоположение этих земельных участков в границах кадастрового квартала, в котором находится населенный пункт в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ходе обследования земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № (выдел 28 84-го квартала городского участкового лесничества) расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ специалистами ТУ Росимущества в Курской области и комитета лесного хозяйства Курской области на его территории установлено наличие ограждения (забора из металлопрофиля и сетки рабицы), объектов незавершенного строительства (недостроенного здания и фундамента), газораспределительного шкафа. С учетом сведений публичной кадастровой карты установлено, что объекты расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № которые накладываются на земельный участок с кадастровым номером № и подлежат снятию с учета в соответствии с решением Курского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства отражены в акте обследования земельного участка, к которому приобщены материалы фотофиксации (л.д.28-34).

В ходе судебного заседания представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 не отрицала факт возведения последним, на данных земельных участках забора из металлопрофиля и сетки рабицы, объекта незавершенного строительства (фундамента), объекта незавершенного строительства (недостроенного здания), газораспределительного шкафа.

Поскольку ФИО2 возвел перечисленные объекты на землях лесного фонда, на не отведенном для индивидуального жилищного строительства земельном участке, в нарушение целевого назначения земельного участка, указанные строения в соответствии со ст. 222 ГК РФ являются самовольными.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

Оснований для сохранения самовольных построек в судебном заседании не установлено. Доводы представителя ответчика ФИО3 о добросовестности приобретателя суд находит несостоятельными, поскольку федеральным законодательством не предусмотрена возможность нахождения в собственности граждан земельных участков из состава земель лесного фонда. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения независимо от возражений ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.

Занятие земельного участка без разрешения собственника нарушает его исключительное право по владению, пользованию и распоряжению этим участком. При таком положении истец вправе принудительно устранить допущенные ответчиком нарушения и обоснованно заявил требование об освобождении земельного участка от размещенных сооружений.

Поскольку установлено, что в настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № находится в федеральной собственности, также установив, что ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что он обладает правом пользования земельным участком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца об обязании ФИО2 освободить незаконно занятый земельный участок лесного фонда, расположенный <адрес>, произвести демонтаж забора, фундамента, недостроенного здания и газораспредилительного шкафа за свой счет подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ч.2 ст.206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях к ФИО2 о возложении обязанности по освобождению земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок, для чего демонтировать за свой счет забор из металлопрофиля и сетки рабицы, объект незавершенного строительства (фундамент), объект незавершенного строительства (недостроенное здание), газораспределительный шкаф, возведенные на лесном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. местоположением: Курская <адрес> в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход МО г. Курск расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Стекачева