Решение № 2-5130/2017 2-5130/2017~М-5912/2017 М-5912/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-5130/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 07 декабря 2017 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

с участием прокурора Ананченко И.Е.,

при секретаре Слюсарь Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5130/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Мамедовой Пиале Самед кызы, Исмаилову Нурлану о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры <адрес>, по которому значатся зарегистрированными ответчики. По утверждению ФИО1, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, при этом их регистрация по указанному адресу препятствует ему, истцу, распорядиться квартирой <адрес> по своему усмотрению, в связи с чем истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, их фактическое место жительства либо место пребывания суду неизвестны, а потому суд приступил к рассмотрению дела с назначением судом данным ответчикам адвоката в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Дзида В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Участвующий в деле прокурор Ананченко И.Е. в судебном заседании полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя третьего лица Отделения по вопросам миграции в Калининском АО г. Тюмени Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, который просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, а также заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1 с 13 октября 2017 года является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, копиями договора купли-продажи от 26.09.2017 и копией акта приема-передачи от 29.09.2017 (л.д. 9-12, 14-17, 18, 51-53, 56-57).

Копия поквартирной карточки на спорное жилое помещение свидетельствует о том, что по квартире <адрес> до настоящего времени значатся зарегистрированными ответчики: ФИО6 (с 11.04.2007), ФИО3 (с 19.03.2008), ФИО4 (с 20.05.2008), ФИО7 (с 30.10.2008), ФИО4 (с 09.11.2009) (л.д. 8).

Факт регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО4 по квартире <адрес> также подтверждается представленными Управлением по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области по запросу суда адресными справками (л.д. 46, 47, 48, 49), при этом, как следует из ответа указанного Управления на запрос суда, ответчик ФИО6 не значится зарегистрированным по спорному жилому помещению (л.д. 45), о чем также свидетельствует телефонограмма, составленная 06.12.2017 помощником судьи Калининского районного суда г. Тюмени.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается объяснениями истца ФИО1 в судебном заседании и актом о не проживании от 23.10.2017 (л.д. 69). Доказательств обратного суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют сведения о месте жительства либо месте пребывания ответчиков, при этом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчиков на жилые помещения (л.д. 54).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, личных вещей ответчиков в квартире <адрес> не имеется.

Объяснения истца материалам дела не противоречат, согласуются с ними, а потому суд принимает во внимание данные объяснения в качестве достоверных доказательств по делу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 и части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеуказанных норм права, поскольку ответчики в квартире <адрес> не проживают, их личных вещей в данном жилом помещении не имеется, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг они не несут, членами семьи истца они не являются, тогда как истец в настоящее время из-за регистрации по спорной квартире ответчиков не может в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности спорным жилым помещением, суд считает, что ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО4 утратили право пользования квартирой <адрес>, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно требованиям ст.ст. 6 и 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных данным законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Указанным законом введён институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО4, зарегистрированные по спорному жилому помещению, признаны судом прекратившими (утратившими) право пользования квартирой <адрес>, настоящее решение является основанием для снятия данных ответчиков с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 35, 55, 56, 67, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 Пиалу Самед кызы, Исмаилова Нурлана прекратившими право пользования квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, Мамедовой Пиалы Самед кызы, Исмаилова Нурлана с регистрационного учета по квартире <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук