Решение № 2-1835/2024 2-1835/2024~М-1517/2024 М-1517/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-1835/2024

УИД: 91RS0№-92

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 31\100 долю жилого дома блокированной застройки площадью 128,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, погасив запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости; произвести раздел жилого дома блокированной застройки, площадью 128,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящего из двух отдельных блоков, выделив в собственность ФИО1 и признав за ним право собственности на жилой дом (отдельный блок) общей площадью 62,6 кв.м, а именно: помещение 1-1 -кухня площадью 9,5 кв.м., помещение 1-2 -жилая комната площадью 11,2 кв.м., помещение 1-3 -жилая комната площадью 21,8 кв.м., помещение 1-1 -коридор площадью 4,5 кв.м., помещение 1 -II -санузел площадью 5,0 кв.м., помещение 1-III -веранда площадью 10,6 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что имущество в виде жилого дома с кадастровым номером № находилось в собственности истца и ответчика, принадлежало им на праве общей долевой собственности. Решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № жилой дом площадью 128.9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>ёная, <адрес>, признан домом блокированной постройки, прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на 69/100 долей жилого дома блокированной застройки площадью 128.9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>ёная, <адрес>, погашена запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости, произведен раздел жилого дома блокированной застройки площадью 128.9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>ёная, <адрес>, состоящего из двух отдельных блоков, выделено в собственность ФИО2 и признано за ней право собственности на жилой дом (отдельный блок) общей площадью помещений 66,3 кв.м., а именно: помещение 2-1 -коридор площадью 5,7 кв.м.; помещение 2-2 -жилая комната площадью 10,3 кв.м.; помещение 2-3 -жилая комната площадью 10,7 кв.м.; помещение 2-4-жилая комната площадью 15,5 кв.м.; помещение 2-І -коридор площадью 15,2 кв.м.; помещение 2-ІІ -кладовая площадью 3,3 кв.м.; 2-ІІІ -коридор площадью 5,6 кв.м. (нумерация помещений согласно плану дома в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>ёная, <адрес>. На основании изложенного истец обратился в суд с указанным иском.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. От представителя истца ФИО5 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом судебными извещениями, направленными регистрируемым почтовым отправлением по адресу места жительства, конверты с судебными повестками возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положением п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в указанной статье, определено два условия, при наличии которых юридически значимое сообщение признается доставленным, даже если сообщение не было вручено адресату или адресат с ним не ознакомился: сообщение было направлено и поступило адресату; сообщение не было вручено или прочитано по причинам, зависящим от адресата.

Суд приходит к выводу, что неполучение судебной корреспонденции является риском адресата, в данном случае, ответчика. При поступлении почтового извещения о наличии на почтовом отделении судебной заказной корреспонденции ответчик проигнорировала полученные сведения, судебную корреспонденцию не получила, в связи с чем, суд считает ответчика надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного разбирательства, и приступает к рассмотрению дела в её отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, надлежаще извещены, причины неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы иска, обозрев материалы инвентарного дела, обозрев материалы гражданского дела №, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принадлежит 31/100 доля жилого <адрес> общей площадью 128,9 кв. м, находящегося по <адрес> Республики Крым, кадастровый № (л.д. 8-9, 10).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № исковое заявление ФИО2 удовлетворено. Жилой дом площадью 128.9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>ёная, <адрес>, признан домом блокированной постройки, в состав которого входят два отдельных блока, в том числе, один блок общей площадью помещений 62,6 кв.м., а именно: помещение 1-1 -кухня площадью 9,5 кв.м.; помещение 1-2 -жилая комната площадью 11,2 кв.м.; помещение 1-3 -жилая комната площадью 21,8 кв.м.; 1-І -коридор площадью 4,5 кв.м., 1-ІІ -санузел площадью 5,0 кв.м., 1-ІІІ -веранда площадью 10,6 кв.м. (нумерация помещений согласно плану дома в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); и другой блок общей площадью помещений 66,3 кв.м., а именно: помещение 2-1 -коридор площадью 5,7 кв.м.; помещение 2-2 -жилая комната площадью 10,3 кв.м.; помещение 2-3 -жилая комната площадью 10,7 кв.м.; помещение 2-4 -жилая комната площадью 15,5 кв.м.; помещение 2-І -коридор площадью 15,2 кв.м.; помещение 2-ІІ -кладовая площадью 3,3 кв.м.; 2-ІІІ -коридор площадью 5,6 кв.м. (нумерация помещений согласно плану дома в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на 69/100 долей жилого дома блокированной застройки площадью 128.9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, погасив запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости. Произведен раздел жилого дома блокированной застройки площадью 128.9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>ёная, <адрес>, состоящего из двух отдельных блоков, выделив в собственность ФИО2 и признав за ней право собственности на жилой дом (отдельный блок) общей площадью помещений 66,3 кв.м., а именно: помещение 2-1 -коридор площадью 5,7 кв.м.; помещение 2-2 -жилая комната площадью 10,3 кв.м.; помещение 2-3 -жилая комната площадью 10,7 кв.м.; помещение 2-4 -жилая комната площадью 15,5 кв.м.; помещение 2-І -коридор площадью 15,2 кв.м.; помещение 2-ІІ -кладовая площадью 3,3 кв.м.; 2-ІІІ -коридор площадью 5,6 кв.м. (нумерация помещений согласно плану дома в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд считает возможным реализовать право истца на раздел домовладения, разделив жилой дом на принадлежащие сторонам фактически занятые жилые и нежилые помещения, вследствие чего прекратить право общей долевой собственности исходя из положений ст. 252 ГК РФ.

Поскольку исковые требования основаны на законе, не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, соответствуют сложившемуся порядку пользования жилым домом, суд считает возможным иск ФИО1 удовлетворить.

Истец не настаивал на распределении судебных расходов по делу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Крым Украина, на 31\100 долю жилого дома блокированной застройки площадью 128,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, погасив запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Произвести раздел жилого дома блокированной застройки, площадью 128,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящего из двух отдельных блоков, выделив в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> Республики Крым Украина, дом блокированной застройки общей площадью 62,6 кв.м., состоящий из помещений: 1-1 - кухня площадью 9,5 кв.м., 1-2 -жилая комната площадью 11,2 кв.м., 1-3 -жилая комната площадью 21,8 кв.м., 1-1 -коридор площадью 4,5 кв.м., 1 -II -санузел площадью 5,0 кв.м., 1-III -веранда площадью 10,6 кв.м.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Крым Украина право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 62,6 кв.м., состоящий из помещений: 1-1 -кухня площадью 9,5 кв.м., 1-2 -жилая комната площадью 11,2 кв.м., 1-3 -жилая комната площадью 21,8 кв.м., 1-1 -коридор площадью 4,5 кв.м., 1 -II -санузел площадью 5,0 кв.м., 1-III -веранда площадью 10,6 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А.Ермакова