Решение № 2-914/2019 2-914/2019~М-550/2019 М-550/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-914/2019

Дело № 2-914/2019 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мартьяновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 07 июня 2019 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Курбского сельского поселения ЯМР ЯО, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Курбского сельского поселения ЯМР ЯО, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о прекращении права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> о признании права собственности на жилой дом, двух этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В 2008-м году на данном земельном участке был снесен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и выстроен новый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (число этажей <данные изъяты>). Построенный жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО, Администрации Курбского с/п ЯМР ЯО, представители третьих лиц - Управления Росреестра по ЯО, ФГБУ ФКП «Росреестра по ЯО» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке ФИО2. был снесен старый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и возведен новый жилой дом, параметры которого отражены в техническом плане на жилой дом от 20.12.2018г., составленном кадастровым инженером ФИО1.

Согласно технического плана, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., число этажей – <данные изъяты>

Истцом было получено уведомление от 28.11.2018г., выданное Управлением архитектуры и градостроительства ЯМР ЯО, в котором указано, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки Курбского с/п параметры жилой застройки в сельском поселении должны соответствовать следующим требованиям: дом должен отстоять от красной линии улиц не менее, чем на <данные изъяты> метров. Планируемый жилой дом истца отстоит от красной линии улицы на <данные изъяты> метра, что не соответствует градостроительному регламенту Курбского сельского поселения. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлено заключение № от 27.12.2018г., выполненное специалистами ЗАО «<данные изъяты>» (имеет свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства). В заключении по результатам обследования дома отражено, что выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № отвечают требованиям, применяемым к жилым домом согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Дефектов и отклонений в работе несущих конструкций не выявлено. Дом пригоден для проживания, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Из заключения пожарно-технической экспертизы следует, что жилой дом возведен в соответствии с требованиями норм и правил пожранной безопасности.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом возведен истцом на принадлежащем ему земельном участке, жилой дом соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.

Несоответствие возведенного жилого дома ПЗЗ Курбского сельского поселения является незначительным, не влечет нарушений прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о прекращении права собственности на жилой дом площадью 46,8 кв.м., в связи с его демонтажом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО1 по состоянию на 20.12.2018г., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова