Решение № 2-362/2025 2-362/2025(2-4107/2024;)~М-4031/2024 2-4107/2024 М-4031/2024 от 6 февраля 2025 г. по делу № 2-362/2025

Гр.дело №2-362/2025

УИД: 04RS0021-01-2024-008754-09


Решение в окончательной форме изготовлено 7 февраля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Балдановой М.Б., с участием прокурора Михалева Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/2025 по иску Администрации Советского района г. Улан-Удэ к ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО2 ФИО29, ФИО1 ФИО30 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Администрация Советского района г. Улан-Удэ просит признать ответчиков Л.Б.ДА., ФИО3, Л.В.ЖА., А.К.ВА., ЛамажаповуЮ.В.утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: ..., вселены в указанное жилье как члены семьи нанимателя ФИО4 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года №.... Вместе с тем, распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ года №... нанимателю ФИО4 предоставлено другое благоустроенное жилье по адресу: ... общей площадью 7 кв.м. взамен изымаемого жилого помещения по ..., признанного аварийным. Ответчики выехали из квартиры, однако, до настоящего времени значатся на регистрационном учете.

В судебном заседании представитель Администрации Советского района г. Улан-Удэ по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала, пояснила, что аварийный дом снесен, необходимо снять объект недвижимости с кадастрового учета, однако, наличие сведений о зарегистрированных лицах этому препятствует.

Ответчики Л.Б.ДА., ФИО3, Л.В.ЖА., ФИО31. в лице законного представителя ФИО6, ФИО32.в лице законного представителя ФИО7 не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, в связи с чем дело рассмотрено судом по правилам заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Михалевой Т.С., полагавшей, что требования о признании ответчиков ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 60 ЖК РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу статьи 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

К правам нанимателя жилого помещения относится право вселять в занимаемое им жилое помещение иных лиц (пункт 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По делу установлено, что согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года №..., дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ годаФИО1 А.Б. являлась нанимателя жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ...

Согласно Распоряжению Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ года № ... многоквартирный жилой дом №... признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ года №... нанимателю ФИО4 предоставлено другое благоустроенное жилье по адресу: ... общей площадью кв.м. взамен изымаемого жилого помещения по ...2, признанного аварийным.

ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ и ФИО4 заключен договор социального найма №..., согласно которому ей предоставлено жилье по адресу: ... и в качестве членов семьи в жилое помещение вселены: ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14

Согласно паспортным данным ФИО3 (с 22 января 2025 года зарегистрирован по адресу: ...), по сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ от 24 января 2025 года, информации МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор. Улан-Удэ» от 27 января 2025 года по адресу: ... по месту жительства зарегистрированы только ответчики ФИО8, ФИО9, остальные ответчики сняты с регистрационного учета по указанному адресу, прав и законных интересов истца не нарушают.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО8, ФИО9 фактически в рассматриваемом жилом помещении не проживают, и не являясь нанимателем, или собственниками спорного жилого помещения, собственником доли в праве на жилое помещение, при этом обеспечены жильем по адресу: ДД.ММ.ГГГГ где вправе зарегистрироваться по месту жительства, сохраняют регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчики по правилам гражданского законодательства утратил право пользования жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Советского района г. Улан-Удэ (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО33 (паспорт ...), ФИО34 (свидетельство о рождении ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Данное решение является основанием для снятия ответчиковФИО1 ФИО35, ФИО36 с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Л.Н. Помишина