Решение № 2-1394/2024 2-32/2025 2-32/2025(2-1394/2024;)~М-1312/2024 М-1312/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-1394/2024

УИД 81RS0006-01-2024-003301-09

Дело № 2-32/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 января 2025 года с.Юрла

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А., с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчицы ФИО2,

прокурора Юрлинского района Зубова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с требованием о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая следующее.

Ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении. Основанием для регистрации явился договор социального найма от 27 мая 2013 года.

По сведениям, имеющимся у истца, ответчики не проживают в жилом помещении с сентября 2019 года. Фактический адрес их проживания неизвестен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержав иск по приведённым в нём основаниям, дополнил, что ответчики имеют устойчивые социальные связи за пределами Юрлинского муниципального округа.

Ответчица ФИО2, заявив о непризнании иска, пояснила, что ФИО4 имеет собственное жильё в <адрес>, ФИО3 арендует жильё, ФИО6 отбывает наказание в виде лишения свободы, его жена проживает по адресу: <адрес>, ФИО7 живёт в <адрес>.

Сама ФИО2 во время пребывания в <адрес> занимает квартиру, в которой ранее проживала её мать, по адресу: <адрес>, но имеет намерение проживать в квартире по месту регистрации по адресу: <адрес>. Отметила, что использование данной квартиры по назначению нецелесообразно из-за её значительной площади, необходимости вложения больших средств для отопления.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО7 в заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном порядке.

Оценив доводы иска, заслушав объяснения представителя истца, ответчицу, исследовав представленные материалы, допросив свидетелей, учитывая заключение помощника прокурора Юрлинского района Ярковой Н.А., полагающей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основания и порядок принятия на учёт граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, основания для их снятия и сохранения за ними права состоять на учёте, а также порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, установлены статьями 49 - 57 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что 27 мая 2013 года между администрацией Усть-Березовского сельского поселения, действующей от имени собственника жилого помещения - муниципального образования, и ФИО2 заключён договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 11 - 15). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены сожитель ФИО3, сыновья ФИО5 и ФИО6

Из похозяйственной книги на названный объект недвижимости за период с 2022 года по настоящее время (л.д. 18 - 20), адресных справок от 5 ноября 2024 года (л.д. 31 – 34), сведений о регистрации, представленных миграционным пунктом ПП № 2 (дислокация с.Юрла) МО МВД России «Кочевский» (л.д. 27 - 28), следует, что к моменту инициирования спора зарегистрированными в спорном жилье оставались ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её сожитель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям, полученным от администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края, жильё по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 8 – 10).

Из акта осмотра помещения от 10 октября 2024 года следует, что при визуальной проверке спорной квартиры выявлено, что в ней длительное время никто не проживает, тропинка к дому не протоптана, заросла бурьяном, занавески на окнах отсутствуют, дом отключён от сетевого электроснабжения, окна грязные, дверь заперта. Имеются ветхие надворные постройки (л.д. 21).

Результаты осмотра подтверждены фототаблицей (л.д. 22 – 25).

Свидетели МКА, специалист администрации Юрлинского муниципального района (в <адрес>), МНА, староста <адрес>, отметили, что дети ФИО2 выехали из квартиры по месту регистрации задолго до выезда самой ФИО2 Все её сыновья женаты, проживают в <адрес>. Племянница, дочь брата, никогда не жила по месту регистрации.

ФИО2 в <адрес> занимается воспитанием внуков.

Семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены. ФИО3 работает вахтами, иногда между ними приезжает в <адрес>, останавливается в доме тёщи ТНП, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году.

ФИО2 не живёт по месту регистрации около 6 лет, время от времени, в отсутствие ФИО3, приезжает в посёлок, при этом останавливается в муниципальной квартире, которую при жизни занимала её мать, по адресу: <адрес>.

Спорная квартира разрушается.

2 декабря 2024 года был произведён осмотр жилья с участием представителя Администрации Юрлинского муниципального округа ОАВ, установлено, что квартира заперта на замок, следы к ней отсутствуют.

С заявлениями о ремонте спорной квартиры, её приватизации никто из нанимателей не обращался.

По данным истца задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 177, 80 рублей (л.д. 41).

Свидетель ТАС, брат ФИО2, пояснил в судебном заседании, что ответчица ФИО7 является его дочерью, она живёт в <адрес>, приезжает примерно раз в год, к матери в <адрес>.

Сестра свидетеля ФИО2 и её сожитель ФИО3 не живут вместе. ФИО3 работает вахтами, возвращается из них в г.Пермь.

В судебное заседание ФИО2 приехала из <адрес>, в посёлке не проживала, приезжая туда, живёт в доме по адресу: <адрес>.

Совокупность приведённых доказательств подтверждает, что ответчики добровольно выехали из спорного жилья в другое место жительства, не имея препятствий к его использованию, постоянно не проживают в нём в течение длительного времени, что свидетельствует об их намерении отказаться от пользования жилым помещением.

С учётом изложенного требование Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по месту регистрации подлежит удовлетворению, что является основанием для их снятия с регистрационного учёта, поскольку право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Заявленное Администрацией Юрлинского муниципального округа исковое требование в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в действующей редакции) подлежало оплате госпошлиной в размере 20 000 рублей.

Истец был освобождён от уплаты госпошлины при подаче иска, в связи с чем госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета муниципального образования в равных долях, то есть по 3 333, 33 рублей.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в бюджет Юрлинского муниципального округа Пермского края госпошлину в размере 3 333 (три тысячи триста тридцать три) рубля 33 копейки с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 6 февраля 2025 года.

Председательствующий: Н.Н. Дереглазова