Решение № 2-2430/2020 2-2430/2020~М-2493/2020 М-2493/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-2430/2020

Гр. дело № 2-2430/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2020 года город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи - Сороколетова В.Н.,

при помощнике - ФИО1,

с участием представителя истца адвоката Саленко И.В.,

помощника прокурора г. Белгород Рыбниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована, но не проживает, ФИО3.

Дело инициировано иском ФИО2, которая просит признать ФИО3 родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес> не приобретшей право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>.

Истец сослалась на то, что зарегистрировала ответчицу в своей квартире на постоянной основе, но в квартиру она не вселялась, ее вещей там нет. Регистрация ФИО3 носит формальный характер, не была направлена на приобретение права пользования жилым помещением.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом по месту регистрации. Судебная повестка, направленная в ее адрес, возвратилась с отметкой об истечении срока хранения.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца адвоката Саленко И.В., заключение помощника прокурора г. Белгород Рыбниковой Н.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, и исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из пояснений истца следует, что ответчик в принадлежащей ей квартире не проживала и не проживает, намерения вселяться в квартиру не имела.

Допрошенная в качестве свидетеля С.О.Н. показала, что является знакомой ФИО2, раз в неделю бывает у нее в квартире <адрес>. Знает, что ФИО3 никогда в квартире ФИО2 не проживала. ФИО2 в квартире живет одна.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.

Ответчик зарегистрирована в квартире собственником, так как в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему помещение любое лицо в качестве члена своей семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку ФИО3 в спорную квартиру не вселялась, каких-либо прав пользования жилым помещением она не приобрела.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В абзаце втором п. 3 настоящих Правил указано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома.

Длительное не проживание гражданина (нанимателя либо члена его семьи (в том числе бывшего) в жилом помещении свидетельствует, по общему правилу, по смыслу положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 83 ЖК РФ и ст. 20 ГК РФ, о наличии у этого гражданина иного постоянного места жительства.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренных п. 31 Правил является выселение данного гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу настоящее решение суда о прекращении права пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Каких-либо договоренностей о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчиком возражений на иск, доказательств в опровержение доводов истца о не проживании в жилом помещении, наличия какого – либо соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании квартирой либо наличия препятствий в проживании не представлены.

На настоящий момент ответчик фактически не является членом семьи истца, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет, ее личные вещи в квартире отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ней не заключалось.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, имеются основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истца.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3 родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не приобретшей право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения к окончательной форме в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья-подпись

Мотивированное решение изготовлено 7 октября 2020 г.