Решение № 2-821/2017 2-821/2017~М-839/2017 М-839/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-821/2017

№2-821/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бережной М.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Эльтонского сельского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. В 2017 году к жилому дому без специального разрешения была пристроена пристройка, в результате общая площадь домовладения составила 121,6 кв.м. Согласно заключению №390-115-17 о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого <адрес>, основные строительные конструкции находятся в работоспособное состоянии, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию здания в соответствии с функциональным назначением. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 121,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 121,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Иск признал в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцу ФИО1 на основании Свидетельства о государственной регистрации права принадлежит спорный жилой дом, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Земельный участок под спорным жилым домом так же принадлежит истцу на праве собственности и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Согласно данным технического паспорта жилого дома, изготовленного МУП «Центральное Межрайонное бюро технической инвентаризации» Волгограда, по состоянию на 10 августа 2017 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 121,6 кв.м.

В соответствии с Заключением о техническом состоянии основных конструкций жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, изготовленным МУП «Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации» от сентября 2017 года, было установлено, что основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию здания в соответствии с функциональным назначением. Жилой дом соответствует строительным и градостроительным нормам.

Согласно сообщению № 5331 от 08.12.2017 года Администрация Палласовского муниципального района выдать разрешение на строительство самовольно реконструированного жилого дома не имеет возможности, так как в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ – разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Согласно Правилам землепользования и застройки <адрес> муниципального района Волгоградской области от июня 2011 года земельный участок под спорным жилым домом по <адрес>, разрешен к использованию как земля под домами индивидуальной жилой застройки.

С учётом обстоятельств установленных в судебном заседании, суд считает, что имеются все основания сохранения самовольной постройки и признания на неё права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Эльтонского сельского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 121,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Запись о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, аннулировать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 23 декабря 2017 года).

Судья С.Б.Мостовая