Решение № 2-8442/2017 2-8442/2017 ~ М-8459/2017 М-8459/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-8442/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Ноздря А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ДЕЗ-Лыткарино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «ДЕЗ-Лыткарино» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, являющемуся собственником нежилого помещения, площадью <...> кв.м. на № этаже (подвал), расположенного в доме по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., расходов по госпошлине в размере <...> руб.

Представитель истца (по доверенности ФИО2) в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика (по доверенности ФИО3) в судебное заседание явился, иск не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, указав, что между сторонами отсутствуют договорные отношения по оказанию услуг по содержанию и ремонту имущества. Ответчик обращался к истцу по вопросу заключения договора на индивидуальных условиях, однако до настоящего времени договор не заключен. Ответчик не согласен с представленным истцом расчетом, поскольку в данный расчет включено, в том числе, пользование входом в подъезд, однако ответчик входом в подъезд не пользуется.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункты 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения № площадью <...> кв.м. на № этаже (подвал), расположенного в доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ. между МУП «ДЕЗ-Лыткарино» и собственниками помещений, многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключен договор № управления многоквартирным домом.

Управляющая компания добросовестно осуществляет управление многоквартирным домом, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в доме.

Ответчик в нарушение норм действующего гражданского и жилищного законодательства надлежащим образом не осуществляет оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере <...> руб.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Однако до настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено.

Определением мирового судьи 117 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области отменен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. При этом задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Приказами МУП «ДЕЗ-Лыткарино» № от ДД.ММ.ГГ., и № от ДД.ММ.ГГ. установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества нежилого помещения многоквартирных домов начиная с ДД.ММ.ГГ. и с ДД.ММ.ГГ. соответственно. Указанный размер платы (за 1 кв.м. без вывоза мусора, уборки придомовой территории и уборки мест общего пользования) утвержден Решениями Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГ. и № от ДД.ММ.ГГ. соответственно.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен и признается правильным, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ, полагает возможным положить в основу решения расчет задолженности, представленный истцом.

Доводы ответчика, о том, что начисление и взыскание с ответчика платы за содержание и ремонт общего имущества дома, неправомерно, ввиду отсутствия заключенного между сторонами гражданско-правового договора на оказание услуг, суд находит несостоятельным, поскольку они противоречат положениям п. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми установлена обязанность всех собственников помещений вносить плату за содержание и ремонт общего имущества. При этом отсутствие договора между сторонами на предоставление коммунальных и иных услуг не освобождает ответчика от обязанности оплачивать обязательные платежи.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанный период в размере <...> руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере <...> руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «ДЕЗ-Лыткарино» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «ДЕЗ-Лыткарино» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...>., расходы по госпошлине в размере <...>., а всего <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ