Решение № 2-2251/2017 2-75/2018 2-75/2018 (2-2251/2017;) ~ М-1412/2017 М-1412/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-2251/2017

Дело № 2-75/2018

Копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года в г. Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., с участием адвоката Устинова А.С., при секретаре Акининой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельсовет Ситниковский, СНТ «Природа», участок №, площадью 792 кв.м., КН 52:20:1100035:30.

Определением Борского городского суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация городского округа <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности - ФИО4 - заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. В их обоснование пояснил, что распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п.2 «О перерегистрации садовых участков», СНТ «Природа» был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельсовет Ситниковский, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 1995 г. ФИО1 с разрешения председателя СНТ «Природа» стала заниматься обработкой земельного участка, первоначальный владелец которого – ФИО2 его обработкой не занимался, членские взносы не оплачивал. В течение 22 лет требований на земельный участок никем не выдвигалось, владение участком ФИО1 ни кем не оспаривалось, указанным земельным участком ФИО1 владеет как своим собственным, использует по назначению. Согласно выписке из распоряжения данный земельный участок закреплен за ФИО2

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, – адвокат ФИО5 - с иском не согласен, так как ему не известна позиция ответчика ФИО2

Представитель ответчика – Администрации г.о.<адрес>, представители третьих лиц - СНТ «Природа», Управления Росреестра по <адрес> - в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Природа» ФИО6 – пояснил, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. При этом подтвердил, что когда земельный участок предоставлялся в пользование ФИО1, он был свободным. С тех пор, с апреля 1995 года, она постоянно пользуется им, оплачивает членские взносы в СНТ, в настоящее время достраивает на земельном участке дом.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 16 Постановления N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п.2 «О перерегистрации садовых участков», СНТ «Природа» для коллективного садоводства был выделен в совместную собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), сельсовет Ситниковский, площадью 15 600 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п.2 «О перерегистрации садовых участков», членам СНТ «Природа» были выделены в собственность бесплатно садовые участки. Согласно приложению к распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № п.2 ФИО2 был выделен земельный участок № площадью 720 кв.м.

Как установлено судом, ФИО2 обработкой спорного земельного участка длительное время не занимался, членские взносы не оплачивал.

С апреля 1995 г. спорный земельный участок был передан в пользование ФИО1, которая с этого времени пользуется земельным участком, уплачивает членские взносы. Споры о правообладании указанным земельным участок отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании представителем СНТ «Природа».

Таким образом, судом установлено, что в течение 22 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком как своим собственным, использует его по назначению. Требований на спорный земельный участок за этот период никем не заявлялось, владение участком ФИО1 никем не оспаривалось.

Согласно результатов межевания, площадь земельного участка уточнена и составляет 792 кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельсовет Ситниковский, СНТ «Природа», участок №, площадью 792 кв.м., КН 52:20:1100035:30, в силу приобретательной давности, в связи с чем заявленное ею исковое требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельсовет Ситниковский, СНТ «Природа», участок №, площадью 792 кв.м., КН 52:20:1100035:30.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья подпись О.В.Солодовникова

Копия верна:

Судья О.В.Солодовникова

Решение не вступило в законную силу