Решение № 2-555/2017 2-555/2017~М-280/2017 М-280/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-555/2017

№ 2-555/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.

при секретаре Голубенко А.О.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 13 марта 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к Администрации ОМР Омской области о признании права собственности на 97/196 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти М.Н.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти М.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ; о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти М.Н.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти М.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла М.Н.Т.. Умершая, являлась его бабушкой по линии матери. Наследственным имуществом, оставшимся после смерти бабушки, является 97/196 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а так же земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически наследственное имущество состоит из земельного участка и половины двухквартирного жилого дома расположенного на данном земельном участке. При жизни, его бабушкой было составлено завещание, согласно которого все имущество принадлежащее ей на момент смерти, она завещает в равных долях своей дочери (его матери) М.Н.В., а так же ему, ее внуку ФИО1. После смерти М.Н.Т. ни он, ни его мама за оформлением своих наследственных прав в шестимесячный срок установленный законодательством не обратились, так как не знали о такой необходимости. На момент смерти бабушки как он, так и его мать были прописаны с ней по одному адресу, проживали совместно. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, М.Н.В.. Он имеет право на наследование всего имущества в целом, принадлежащего как М.Н.Т., так как по завещанию оставленному ей при жизни все свое имущество она завещала ему и его матери в равных долях, так и после смерти его матери М.Н.В. т.к. он является единственным наследником первой очереди по закону (брак между мамой и отцом был расторгнут). Таким образом, нотариусом ему должны быть выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти М.Н.Т. в следующих долях: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; 97/392 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти М.Н.В. в следующих долях: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 97/392 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В октябре 2016 года он обратился к нотариусу ФИО2 с вопросом оформления своих наследственных прав. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, а так же по завещанию после смерти бабушки ей было отказано в виду следующих оснований. Для оформления наследственных прав нотариусу им было предоставлено: свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXVI 55-20-14 № от 16.09.1997 выданное на основании Постановления главы <данные изъяты> сельской администрации № от 10.09.1997: справка архивного отдела Организационно-кадрового управления Администрации Омского муниципального района Омской области, в которой указано, что Постановления Главы <данные изъяты> сельской Администрации Омского района за 1997 год не значится постановление №; кадастровый паспорт здания, в котором площадь жилого помещения указана как 234,7 кв.м.; выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой площадь жилого помещения указана как 264,4 кв.м. В связи с вышеуказанными противоречиями, имеющимися в документах ему было отказано в выдаче свидетельства на право на наследство. Для приведения документов в единообразие и разрешения сложившейся ситуации он обратился в Архивный отдел Омского муниципального района Омской области с вопросом о предоставлении сведений о выделении М.Н.Т. земельного участка в собственность по представленным реквизитам из свидетельства о праве собственности. Согласно ответу от 29.05.2015 Постановление от 10.09.1997 за № не значится. Однако в кадастровом паспорте земельного участка в графе правообладатель указана М.Н.Т.. Таким образом, во внесудебном порядке он не может оформить свои наследственные права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что спорный жилой дом находится в общей долевой собственности его, его племянниц ФИО5, ФИО6 и М.Н.Т. Доли в натуре не выделены. Расхождения в площадях возможно возникло в связи с тем, что пристройка к части дома М.Н.Т. не оформлена, пристройка к их части дома оформлена надлежащим образом. Земельные участки под частями дома являются отдельными, право собственности оформлено отделено на каждый из участков.

Третье лицо нотариус ФИО2, третье лицо ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что М.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти II-KH №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статье 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

М.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, которым она все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащие ей 97/196 долей в праве собственности на жилой дом с постройками и земельный участок по адресу: <адрес>, на случай смерти завещала: дочери М.Н.В., внуку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях. Данное завещание удостоверено нотариусом М.О.В.

Согласно свидетельству о рождении II-ФЕ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, М.Н.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны: М.В.А. и М.Н.Т..

В соответствии со справкой о заключении брака № от 08.11.2014, К.С.И. и М.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия К..

Согласно свидетельству о рождении III-КН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны: К.С.И. и К.Н.В..

Из свидетельства о расторжении брака I-КН № следует, что брак между К.С.И. и К.Н.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <суда> от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ей присвоена фамилия М..

Таким образом, установлено, что М.Н.В. является дочерью М.Н.Т., ФИО1 является внуком М.Н.Т.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В статье 1153 ГК РФ указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно справке с места жительства, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области, М.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживали: М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук).

Таким образом, М.Н.В. и ФИО1 наследство, оставшееся после смерти М.Н.Т. приняли фактически.

Из наследственного дела №, заведенного после смерти М.Н.Т. следует, что М.Н.В. и ФИО1 свои наследственные права надлежащим образом не оформили.

ФИО7 М.Н.Т., имеющих право на обязательную долю не установлено.

М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделом управления ЗАГС главного государственно-правого управления Омской области.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Следовательно, ФИО1 является наследником первой очереди после смерти М.Н.В.

Иных наследников первой очереди после смерти М.Н.В. не имеется.

Из наследственного дела после смерти М.Н.В. следует, что ФИО1 в установленном законом срок (22.05.2014) обратился с заявление к нотариусу о принятии наследства.

В силу ч. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

С заявление о принятии наследства после смерти М.Н.Т. ФИО1 обратился к нотариусу ФИО2 15.11.2016.Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 15.11.2016 нотариусом ФИО2 было отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> после смерти М.Н.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ-XXVI 55-20-14 № от 16.09.1997, выдано на основании Постановления главы <данные изъяты> сельской администрации № от 10.09.1997. согласно справке Архивного отдела Организационно-правого управления Администрации Омского муниципального района Омской области, в постановлениях главы <данные изъяты> сельской Администрации Омского района за 1997 год, Постановление от 10.09.1997 №, не значиться. Есть постановление от 18.09.1997 № «О проведении праздника «День пожилых людей», 10.09.1997 постановления не принимались. Имеется постановлений от 16.04.1997 № «О предоставлении земельного участка индивидуального жилищного строительства», площадь участка в размере 0,15 га в границах <адрес>, согласно генеральному плану застройки позиция №. Согласно кадастрового плана земельного участка от 11.02.2015 №, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, площадь земельного участка – 1000 кв.м., адрес: <адрес>. Согласно кадастрового паспорта здания от 07.10.2016 №, выданного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, площадь жилого дома – 243,7 кв.м., по выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2016 № площадь объекта: 264,4 кв.м. Таким образом, в представленных документах имеются противоречия.

Из свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХVI 55-20-14 №, выданного 16.09.1997 на основании Постановления главы <данные изъяты> сельской администрации Новоомской сельской администрации № от 10.09.1997 следует, что в собственности М.Н.Т. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м. согласно Генплана <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от21.02.2017 №, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под личное подсобное хозяйство указана М.Н.Т. на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XXVI № от 15.09.1997. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера: 15.09.1997.

По сообщению Архивного отдела организационно-кадрового управления Администрации ОМР Омской области в Постановлениях Главы <данные изъяты> сельской администрации Омского район за 1997 года не значится постановление от 10.09.1997 №.

В материалах кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № имеется постановление Главы <данные изъяты> сельской администрации от 10.09.1997 № «О закреплении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства». Данным постановление в собственность М.Н.Т. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 1000 кв.м., ранее находившийся в ведении <данные изъяты> сельской администрации, для ведения личного подсобного хозяйства.

Следовательно, имеется правоустанавливающий документ, на основании которого М.Н.Т. был предоставлен спорный земельный участок, таким образом, установлено, что в собственности М.Н.Т. при ее жизни находился земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки № от 14.09.2016, выданной ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, инв. номер № находится в общей долевой собственности М.Н.Т. (97/196 долей) на основании дубликата № от 14.09.2016 на регистрационное удостоверение № от 26.08.1997, Ф.Н.В. 99/392 долей) на основании договора купли-продажи №, свидетельства о государственной регистрации права № от 12.11.1998, ФИО4 (99/392 долей) на основании договора купли-продажи №, свидетельства о государственной регистрации права № от 12.11.1998.

Согласно дубликату от 14.09.2016 № регистрационного удостоверения №, 97/196 долей жилого дома по <адрес> общей площадью 195,3 кв.м., жилой – 132 кв.м. зарегистрировано по праву собственности за М.Н.Т. на основании Постановления главы администрации Омского района № от 28.09.1995.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ОО №, выданным <данные изъяты> 99/392 доли домовладения кирпичного с кирпичной пристройкой, общей площадью 197,3 кв.м., жилой площадью 132,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от 20.10.1998 №.

После смерти Ф.Н.В. право собственности на 99/392 долей на указанное домовладение перешло к ее наследникам ФИО5 и ФИО6

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 55-АА №, выданного 28.03.2013 следует, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 99/784 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 264,4 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.12.2012.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 55-АА №, выданного 28.03.2013 следует, что ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит 99/784 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 264,4 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.12.2012.

Согласно кадастровому паспорту от 07.10.2016 № жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 234,7 кв.м.

В выписке из ЕГРП от 10.08.2016 площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 264,4 кв.м. Жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО5 (99/784 долей), ФИО6 (99/784 долей).

В соответствии с кадастровым паспортом здания от 31.07.2012 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 264,4 кв.м. Указано, что общая площадь дома была увеличена за счет внутренней перепланировки и возведения пристроек.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 264,4 кв.м.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственном кадастре недвижимости», введенного в действие с 01.01.2017, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственном кадастре недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

Статье 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственном кадастре недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п. 9).

Таким образом, в настоящее время актуальные данные об объекте недвижимости содержатся в Едином государственной реестре недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.02.2017 №, предоставленной на основании запроса суда, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 264,4 кв.м.

Соответственно в настоящее время площадь спорного жилого дома учтена как 264,4 кв.м.

Следовательно, М.Н.Т., на праве общей долевой собственности принадлежит 97/196 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 264,4 кв.м.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты и т.д.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на 97/196 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:20:140101:5505 общей площадью 264,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти М.Н.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на 97/196 долей в праве общей долевой собственности и на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 264,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 18.03.2017г.