Решение № 2-5175/2019 2-5175/2019~М-4584/2019 М-4584/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-5175/2019

Дело №

42RS0№-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Оленбург Ю.А.

при секретаре Шнайдер В.И.

с участием прокурора Казаровой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

12 декабря 2019г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>66, выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по <адрес>66. По данному адресу также зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членами его семьи, расходов по содержанию дома не несут, полагает, что прав пользования ответчики указанным жилым помещением не имеют.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, не поддерживает требования к ФИО3, а также требования о выселении ответчиков.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Заодвского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана солиларно с ФИО4, ФИО3 задолженность по кредитному договору в пользу ПАО «РОСБАНК», постановлено обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>66 в <адрес>.

05.09.2019г. по результатам торгов по продаже арестованного имущества должника был заключен договор купли-продажи между ООО «Велес» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, в соответствии с условиями которого истец стал собственником квартиры по <адрес>66 в <адрес>.

10.10.2019г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру.

Из поквартирной карточки усматривается, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по <адрес> в качестве прежнего жильца.

Право собственности ФИО2 на квартиру по <адрес>66 прекращено, законные основания для дальнейшего проживания ответчика в квартире по <адрес>66 отсутствуют, какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцом и ответчиком не было заключено. Поэтому требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истцов, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.