Решение № 2-501/2020 2-501/2020~М-125/2020 М-125/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-501/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

с участием истца ФИО1,

прокурора Антоновой В.М.,

адвоката Серовой И.М.,

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 501/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам с настоящим иском и с учетом уточнения просил признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес> г. Сызрани с последующим снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома по адресу: г. Сызрань, <адрес>. С <дата> в его доме в качестве жильца была прописана ответчик ФИО2, для получения российского гражданства и устройства на работу. С его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. Фактически ответчик ФИО2 пребывала по месту регистрации только до получения российского гражданства, своих вещей в дом не ввозила. После того как получила гражданство РФ, ответчик выехала на другое постоянное место жительства в Москву, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье, налоговые и коммунальные услуги не выполняет. С <дата> в его дом в качестве родственника был прописан ответчик ФИО3 С его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, так как он был сожителем его дочери и собирался вступить с ней в законный брак. В 2007 году ФИО3 вместе с его дочерью выехали в <адрес> на постоянное место жительство и устроились там на работу. В том же году отношения между ответчиком ФИО3 и его дочерью прекратились. По своим семейным обстоятельствам ответчик уехал в Грузию и там проживает до сих пор. Все отношения с ответчиком прекращены. Своих вещей в его дом тот не ввозил, в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из его дома. Наличие регистрации создает ему препятствия при возможной продаже дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены по истечению срока хранения, в связи с чем, к участию в деле был привлечен адвокат Адвокатского кабинета № 890 Серова И.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая в судебном заседании показала, что ответчики прописались в дом для устройства на работу и регистрации брака, иск оставила на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, представителя ответчиков, пояснения свидетеля ФИО7, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного <дата> между ФИО8 и ФИО1, последний является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>.

Так же установлено, что с <дата> в жилом доме по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> была зарегистрирована ФИО2, которая фактически в доме не проживала, ее вещей в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает, регистрация носила формальный характер.

<дата> в указанный дом в качестве родственника был зарегистрирован ФИО3, который в 2007 году выехал в <адрес> на постоянное место жительство, с этого момента фактически в доме не проживал, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, регистрация носит формальный характер.

Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета по адресу их регистрации отказываются, фактическое их место нахождение не известно.

Согласно выпискам из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от <дата> право собственности за ФИО2, ФИО3 на территории Самарской области не зарегистрировано.

Регистрация ответчиков в спорной жилом доме ограничивает права ФИО1, как собственника принадлежащего ему жилого дома, в том числе и на получение социальных гарантий.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики ФИО2, ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2,<дата>. рождения, ФИО3, <дата>. рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес> г. Сызрани с последующим снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2020 года.

Судья: Сорокина О.А.