Решение № 2-520/2017 2-520/2017~М-489/2017 М-489/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-520/2017

Дело № 2-520-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Мошково НСО 04 июля 2017 года

Мошковский районный суд Новосибирской области

в составе председательствующего судьи Алференко А.В.,

при секретаре Бойко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мошковского поссовета ее супругу <данные изъяты>. была предоставлена квартира, площадью 40,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. совместно с <данные изъяты>. в ордер включены она и их дети <данные изъяты>. Она, намереваясь приватизировать квартиру, собрала необходимый пакет документов и обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако, получила отказ, так как квартира отсутствует в муниципальной собственности р.п. Мошково, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с тем, что муниципалитет не включил квартиру в свой реестр и не зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру, она не может воспользоваться своим правом на приватизацию и вынуждена обратиться в суд.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, и настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО2. действующий на основании устного ходатайства в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержал.

Представитель ответчика администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал, не возражал против удовлетворения требований.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, ее представителя, изучив письменные материалы дела в их совокупности, полагает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 40 ч.2 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно действующему законодательству гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23.12.1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»).

На основании п. 1 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Как следует из письменных материалов дела и установлено в судебном заседании, <данные изъяты> на семью, состоящую из четырех человек ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия трех комнат в <адрес>. (л.д. 4)

<данные изъяты>.умер ДД.ММ.ГГГГ, также ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты>., и ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти указанных лиц.

Согласно выписке из домовой книги собственник квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6)

Из информации ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» следует, что по данным ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» документы о приватизации жилого помещения за ФИО1 отсутствуют.

Согласно ответу администрации р.п. Мошково № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку указанная квартира отсутствует в муниципальной собственности р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области.

По данным технического учета, в инвентарном деле объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы отсутствуют. Приватизационное дело отсутствует.

Учитывая, что квартира, занимаемая истцом, в установленном законом порядке не была передана в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцу в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия государственных и муниципальных органов или организаций. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд считает необходимым исковое заявление ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Алференко

Решение изготовлено в совещательной комнате 04 июля 2017 года.

Судья А.В. Алференко