Решение № 2-663/2017 2-663/2017~М-300/2017 М-300/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-663/2017

Дело №2-663/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2017 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе

председательствующего судьи Стуловой Е.М.,

при секретаре Соловьевой Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации г. Владимира о перераспределении земельных участков, признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации г. Владимира о перераспределении земельных участков, признании права собственности на земельные участки.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ей на праве собственности принадлежит .... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный дом расположен на трех земельных участках. Земельный участок с кадастровым номером .... принадлежит на праве собственности истцу, земельный участок с кадастровым номером .... принадлежит на праве собственности ФИО6, земельный участок с кадастровым номером .... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4

В пользовании истца находится квартира №, состоящая из кухни, площадью .... кв.м. и жилой комнаты, площадью .... кв.м.

После приобретения доли жилого дома истец выяснил, что находящаяся в его пользовании часть дома, частично расположена на смежном земельном участке с кадастровым номером ...., принадлежащем ответчикам ФИО3 и ФИО4

Поскольку ФИО3 и ФИО4 принадлежит лишь .... доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., а собственник .... доли в праве на указанный участок отсутствует, заключить во внесудебном порядке соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами .... и .... не представляется возможным.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения ст. 304 ГК РФ, ст. 11.7 ЗК РФ, истец ФИО1 с учетом уточнения исковых требований просит суд:

перераспределить земельные участки с кадастровыми номерами .... и ...., расположенные по адресу: <адрес>;

прекратить ее (ФИО1) право собственности на земельный участок с кадастровым номером .... и снять его с кадастрового учета;

прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером .... и снять его с кадастрового учета;

признать за ней (ФИО1) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах точек по координатам земельного участка с кадастровым номером .... после перераспределения, указанным в схеме перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами .... и ...., расположенных по адресу: <адрес>, составленной кадастровым инженером ФИО7 с постановкой его на кадастровый учет;

признать право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 (по .... доле за каждой) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах точек по координатам земельного участка с кадастровым номером .... после перераспределения, указанным в схеме перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами .... и ...., расположенных по адресу: <адрес>, составленной кадастровым инженером ФИО7 с постановкой его на кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, о чем представили собственноручно подписанные заявления.

Представитель ответчика администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора полагали на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г. Владимира.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 (ст. ст. 39.27 - 39.29) ЗК РФ.

Согласно пунктам 2, 3 ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками участков, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо, при отсутствии такого проекта, - в соответствии с утвержденной схемой расположения участка.

Как предусмотрено п. п. 1, 8 ст. 39.29 ЗК РФ в целях заключения указанного соглашения собственники частных земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в уполномоченный орган. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий: 1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю; 2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; 3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ.

В силу части 2 ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 24 указанного Федерального закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав, могут быть аннулированы в установленных законом случаях.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1, земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО5, земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4, каждой принадлежит доля в размере ...., право собственности на оставшиеся .... доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером .... в настоящее время не оформлено, ранее указанная доля была принята сыном бывшего собственника участка ФИО8 – ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные земельные участки расположены по адресу: <адрес>. Участки с кадастровыми номерами .... и .... являются смежными по отношению друг к другу.

Истцу ФИО10, ответчикам ФИО3, ФИО4 и третьему лицу ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный на указанных земельных участках.

Поскольку принадлежащая истцу часть дома частично находится на земельном участке с кадастровым номером ...., принадлежащем ответчикам ФИО3 и ФИО4, по заявлению истца кадастровым инженером ФИО7 составлена схема перераспределения земельных участков, согласно которой изменяются координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами .... и ...., площади участков остаются прежние.

Ввиду того, что в настоящее время собственник .... доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., отсутствует, не представляется возможным во внесудебном порядке согласовать изменение границ участков, произвести их перераспределение.

В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 не возражали против предложенного истцом перераспределения участков, исковые требования признали. Представитель ответчика администрации г. Владимира, привлеченного к участию в деле в порядке ст. 1152 ГК РФ, в представленном отзыве на исковое заявление также не возражал против удовлетворения требований, полагая разрешение спора на усмотрение суда.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска и принятия его судом ответчикам разъяснены и понятны.

В данном случае признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд полагает возможным его принять.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что возражения относительно заявленных исковых требований со стороны ответчиков отсутствуют, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Произвести перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами .... и ...., расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером .... и снять его с кадастрового учета.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером .... и снять его с кадастрового учета.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах точек по координатам земельного участка с кадастровым номером .... после перераспределения, указанным в схеме перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами .... и ...., расположенных по адресу: <адрес>, составленной кадастровым инженером ФИО7 с постановкой его на кадастровый учет.

Признать право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 (по .... доле за каждой) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах точек по координатам земельного участка с кадастровым номером .... после перераспределения, указанным в схеме перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами .... и ...., расположенных по адресу: <адрес>, составленной кадастровым инженером ФИО7 с постановкой его на кадастровый учет.

Схема перераспределения участков с кадастровыми номерами .... и ...., расположенных по адресу: <адрес>, составленная кадастровым инженером ФИО7 является неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.М. Стулова