Решение № 2-1057/2021 2-1057/2021~М-550/2021 М-550/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-1057/2021

Дело №

22RS0№-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 г. г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

председательствующего Севостьяновой И.Б.,

при секретаре Середа Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Ростелеком» в лице Алтайского филиала ПАО «Ростелеком» к М. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Ростелеком» в лице Алтайского филиала ПАО «Ростелеком» обратилось в суд с иском к М. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 56994,58 руб., а так же расходов по оплате госпошлины в сумме 1910 руб.

В обоснование искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ростелеком» и М. был заключен договор аренды недвижимого имущества № (далее - Договор). Согласно условиям Договора и Приложениям к нему истец предоставил ответчику в пользование, принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение площадью 30 кв. м., расположенное в административном здании по адресу: <адрес>, а ответчик обязался своевременно оплачивать плату за указанное помещение. В соответствии с п. 4.1.1 Договора ежемесячная плата за пользование объектом является договорной и оформляется протоколом согласования договорной цены. Протоколом согласования договорной цены установлено, что ежемесячная плата за переданный в аренду объект недвижимости составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма ежемесячного платежа по Договору составляет 4 237 руб. 00 коп., без НДС. С ДД.ММ.ГГГГ сумма ежемесячного платежа по Договору составляет 5 084 руб. 00 коп., без НДС. Согласно п. 4.2. Договора, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной платы за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться до 10 числа отчетного месяца. Арендатор обязан уплачивать арендную плату за арендуемое помещение, вне зависимости от получения счета. Истцом обязательства по Договору исполнены в полном объеме, а ответчик обязательства по оплате не исполняет. Задолженность ответчика по оплате ежемесячных платежей по договору аренды недвижимого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 994 руб. 58 коп. (с НДС). Согласно п. 5.3. Договора Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора если Арендатор более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит плату за пользование Объектом. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате, однако, до настоящего времени ответ на претензию не поступил, задолженность не погашена.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик М. в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ростелеком» и М. был заключен договор аренды недвижимого имущества № (далее - Договор).

Согласно условиям Договора и Приложениям к нему, истец предоставил ответчику в пользование, принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение площадью 30 кв. м., расположенное в административном здании по адресу: <адрес>, а ответчик обязался своевременно оплачивать плату за указанное помещение.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи недвижимого имущества -нежилое помещение площадью 30 кв. м., расположенное в административном здании по адресу: <адрес> ответчику.

В соответствии с п. 4.1.1 Договора ежемесячная плата за пользование объектом является договорной и оформляется протоколом согласования договорной цены.

Протоколом согласования договорной цены установлено, что ежемесячная плата за переданный в аренду объект недвижимости составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма ежемесячного платежа по Договору составляет 4 237 руб. 00 коп., без НДС. С ДД.ММ.ГГГГ сумма ежемесячного платежа по Договору составляет 5 084 руб. 00 коп., без НДС.

Согласно п. 4.2. Договора, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной платы за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться до 10 числа отчетного месяца. Арендатор обязан уплачивать арендную плату за арендуемое помещение, вне зависимости от получения счета. Истцом обязательства по Договору исполнены в полном объеме, а ответчик обязательства по оплате не исполняет. Задолженность ответчика по оплате ежемесячных платежей по договору аренды недвижимого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 994 руб. 58 коп. (с НДС).

Согласно п. 5.3. Договора Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, если Арендатор более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит плату за пользование Объектом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате, однако, до настоящего времени ответ на претензию не поступил, задолженность не погашена.

Претензия до настоящего времени не исполнена.

В силу п.1 ст.424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из изложенного, на арендаторе лежит обязанность по уплате арендных платежей в размере, рассчитанном на основании указанных выше нормативных актов.

Поскольку обязательства арендатором не исполнялись надлежащим образом, ему направлялась претензия о погашении долга по арендной плате.

Судом проверен расчет задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который арифметически является верным, соответствует условиям заключенного сторонами договора.

Поскольку ответчиком доказательств уплаты арендной платы в каком-либо размере в ходе рассмотрения дела не представлено, каких-либо действий по погашению образовавшейся задолженности ответчик не предпринимал, в связи с чем, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56994 руб.58 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В этой связи с М. в пользу Публичного акционерного общества «Ростелеком» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1910 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Публичного акционерного общества «Ростелеком» в лице Алтайского филиала ПАО «Ростелеком» удовлетворить.

Взыскать с М. в пользу Публичного акционерного общества «Ростелеком» задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56994 руб. 58 коп., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1910 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой через Октябрьский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Б. Севостьянова