Решение № 2-5608/2020 2-5608/2020~М0-4778/2020 М0-4778/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-5608/2020

О<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО2

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи: Лебедевой И.Ю.,

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей.

В исковом заявлении истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ <адрес>» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом. Жилое помещение по адресу: <адрес>103 принадлежит ответчику на праве собственности, в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Ответчик обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, что подтверждается расчетом задолженности за период с мая 2017 года по январь 2020 года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени, подлежащее взысканию за просрочу внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с должников составляет 14565,05 руб.

Судебный приказ, на основании определения и.о. мирового судьи с/у № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, был отменен. В связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 96752,91 руб., пени за просрочку внесения платежей в размере 14565,05 руб., расходов оп оплате госпошлины – 3425,82 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен. До начала судебного заседания поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и уточнение исковых требований, согласно которому, в связи с частичным погашением ответчиком задолженности в сумме 96,01 руб., просит уменьшить сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и взыскать ее в размере 96629,90 руб., пени – 14565,05 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3425,82 руб.; не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, уважительных причин неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно имеющихся в материалах дела конвертов, судебные извещения, направленные в адрес места регистрации ответчика – <адрес>, б-р Королева, 7-71 возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом, длительность срока рассмотрения дела, с согласия представителя истца, дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрирована в ней. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи (л.д.8), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, собственниками помещений в данном доме выбрана управляющая организация по управлению домом – ЗАО «ПЖРТ <адрес>» (л.д. 19-25)

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истец обращался ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к мировому судье судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по коммунальным платежам, который был вынесен 17.03.2020г.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес>-мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен (л.д. 76-77) в связи с тем, что от ответчика поступили возражения, где она указала, что в вышеуказанном жилом помещении она никогда не проживала и не была зарегистрирована.

Согласно сверке расчетов по жильцам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14) у ответчика за период с мая 2017 г. по январь 2020 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96725,91 руб., сумма пени – 14565,05 руб. Согласно сверке расчетов на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачена сумма в размере 96,01 руб. (л.д.37)

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не оспаривался.

Доводы ответчика, указанные ранее ею в заявлении об отмене судебного приказа мировому судье о том, что она не зарегистрирована и никогда не проживала в вышеуказанной квартире, не могут быть приняты судом во внимании, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). Доказательств того, что ответчик несла бремя содержания за иное жилое помещение в спорный период в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, учитывая наличие указанной задолженности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2020 г., в размере 96629,90 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В соответствии с п. 70, 71 указанного Постановления по смыслу ст.ст. 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом; при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что расчет пени ответчик не оспаривала, заявления о снижении неустойки не представила суд, проверив представленный истцом расчет, учитывая, что размер пени не завышен, считает, что сумма пени, подлежащая взысканию, с ответчика в размере 14565,05 руб., определена истцом правильно, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не усмотрено (л.д. 12-14).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в силу ст.98 ГПК РФ в счет возмещения судебных расходов с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в сумме 3425,82 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по январь 2020 года в размере 96629,90 руб., пени в размере 14565,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3425,82 руб., а всего: 114620,77 руб.

ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2020г.

Судья /подпись/ И.Ю. Лебедева

Копия верна.

Судья: И.Ю. Лебедева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>