Решение № 2-270/2025 2-270/2025~М-185/2025 М-185/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-270/2025

УИД 24RS0036-01-2025-000292-60

Дело № 2-270/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Мотыгино 29 сентября 2025 года

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Каптурова В.М.,

при секретаре Тесля С.Е.,

с участием представителей ответчиков: ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он один проживает в указанной квартире по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Он решил приватизировать указанную квартиру, однако администрацией <адрес> ему было отказано в приватизации в связи с отсутствием зарегистрированного права муниципальной собственности на квартиру. Ранее он не принимал участие в приватизации жилья в <адрес>, желает реализовать своё право на приватизацию жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков: администрации <адрес> – ФИО6, администрации <адрес> ФИО7 в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило, просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, представило пояснение на исковое заявление, в котором указало, что какие-либо права, ограничения прав на квартиру, общей площадью 17,4 кв.м. по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, причем органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище, а малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как эти правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Пунктом 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 проживает один в однокомнатной квартире, общей площадью 17,4 кв.м. по адресу: <адрес> имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о составе семьи администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Главой <адрес> – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ № отказано истцу в приватизации вышеуказанного жилого помещения, поскольку право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг принят жилищный фонд, в числе которого значится <адрес>, находившийся в хозяйственном ведении Мотыгинского МУПРЗП «Лесоруб».

Из представленных МКУ «<адрес> архив» сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ была передана ФИО4

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости КГКУ «Краевой архив БТИ», что подтверждается материалами дела.

Согласно выписки из реестра муниципального жилого фонда <адрес> ФИО1 проживает в квартире, общей площадью 17,4 кв.м. жилого <адрес> года застройки по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности отсутствует.

Какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности за ФИО1 не зарегистрированы, что подтверждается справкой ГПКК «Красноярский технический центр» от ДД.ММ.ГГГГ № БТИ-25 и выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам дела, ФИО1 участия в приватизации не принимал.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

В силу ст.ст.14, 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в <адрес>вой суд через Мотыгинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Решение суда в законную силу не вступило.

Копия верна:

Судья В.М. Каптуров