Решение № 2-1630/2025 2-1630/2025~М-1507/2025 М-1507/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-1630/2025

КОПИЯ

Дело № 2-1630/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 29 декабря 2025 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., с участием помощника прокурора Надымской городской прокуратуры Кузнецова В.В., при секретаре судебного заседания Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировала тем, что *дата* по договору купли-продажи она приобрела в свою собственность у ФИО3 и ФИО2 <адрес>. Согласно п. 11 договора, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до 01 марта 2024 года. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, не просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации. Согласно уведомлению об отслеживании почтового отправления, срок хранения заказного письма истек.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, признав причины неявки не уважительными.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Надымский» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, <адрес> является собственностью ФИО1 с *дата*. Документом-основанием для регистрации права собственности истицы на квартиру являлся договор купли-продажи квартиры от *дата*.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Надымскому району ответчик ФИО2 с *дата* по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении – <адрес>.

Согласно п. 11 договора купли-продажи указанной квартиры от *дата*, в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01 марта 2024 года. Договор подписан сторонами.

Однако, ответчик обязательство по договору не выполнил надлежащим образом, продав квартиру истице, ФИО2 прекратил пользоваться данным жилым помещением, выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся в установленный договором срок.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, ответчик нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Дополнительно возлагать обязанность на орган регистрационного учета по снятию с регистрационного учета ответчиков не требуется.

Таким образом, суд считает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, ограничений его жилищных прав не будет, а исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, *дата* года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 22 января 2026 года

Копия верна: судья Е.В. Миниханова

Решение суда не вступило в законную силу: 22.01.2026 года.

Подлинник решения хранится в деле № 2-1630/2025 в Надымском городском суде.