Решение № 2-456/2018 2-456/2018 ~ М-115/2018 М-115/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-456/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 14 февраля 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего — судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Петровой Марии Юрьевне,

с участием:

представителя истца: ФИО1 – ФИО2 А.ча, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права на предоставление в собственность земельного участка площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, пер. Цветочный, 4.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании приказа по овощеводческому совхозу «Дивноморский» от ДД.ММ.ГГГГ № за ним на праве бессрочного пользования закреплен земельный участок общей площадью 0,106 га в <адрес> под строительство жилого дома. Решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов ему разрешено строительство жилого дома в с. Адербиевка на земельном участке, выделенном совхозом «Дивноморский» в размере 0,106 га.

ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство № о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение на земельный участок площадью 1 000 кв.м, на котором возведен жилой дом, 1992 года постройки. Согласно похозяйственной книги за ним по хозяйству: <...>, закреплен земельный участок площадью 0,10 га и жилой дом, площадью 56,4 кв.м. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 212,7 кв.м, в том числе жилая 71,0 кв.м. К дому подключены коммунальные сети, до настоящего времени его семья проживает в указанном доме и пользуется земельным участком.

С целью оформления прав на земельный участок он обратился в администрацию муниципального образования по вопросу предоставления земельного участка в собственность. Однако ему отказано в предоставлении данного земельного участка, поскольку в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указан адрес земельного участка. Кроме того, постановления главы администрации с. Дивноморское за 1992 г., в том числе и постановление, которым ему передан земельный участок в пожизненное наследуемое владение, числятся утраченными с 1995 г. Поскольку земельный участок предоставлен ему в установленном порядке, просит признать за ним право на предоставление земельного участка в собственность.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик при рассмотрении настоящего спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, на основании приказа по овощеводческому совхозу «Дивноморский» от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 на праве бессрочного пользования закреплен земельный участок общей площадью 0,106 га в <адрес> под строительство жилого дома.

Решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов ему разрешено строительство жилого дома в <адрес> на земельном участке, выделенном совхозом «Дивноморский», в размере 0,106 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство № о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение на земельный участок площадью 1 000 кв.м, на котором возведен жилой дом, 1992 года постройки.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № за период с 1997 по 2001 по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, пер. Цветочный, <адрес>, (лицевой счет №), за ФИО1 числится земельный участок площадью 1 000 кв.м и жилой дом жилой площадью 56,4 кв.м, год постройки 1992 г.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 212,7 кв.м, в том числе жилая 71,0 кв.м. К дому подключены коммунальные сети, семья истца постоянно проживает в указанном доме и пользуется земельным участком.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:40:0503001:556.

По результатам землеустроительных работ уточненная площадь земельного участка составляет 1000 кв.м, что подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

С целью оформления прав на испрашиваемые земельные участки, истец обратился в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу предоставления земельного участка в собственность.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ указано на невозможность предоставления земельного участка в собственность, поскольку в свидетельстве № от 07.061993 г. неправильно указан адрес земельного участка. Кроме того, постановления главы администрации с. Дивноморское за 1992 г., в том числе и постановление, которым ему передан земельный участок в пожизненное наследуемое владение, числятся утраченными с 1995 г.

В судебном заседании установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Цветочный, 4, находится в фактическом владении истца с 1980 года, что не оспаривается ответчиком.

Земельным кодексом Российской Федерации, а также ранее действовавшими указами Президента от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю», № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» регламентированы земельные отношения для лиц, права на земельные участки у которых возникли до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», гражданин, которому земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, вправе оформить право собственности на данный земельный участок.

Указанный земельный участок не является вновь отводимым, предоставлен истцу в 1980 году, и находится в его пользовании непрерывно с указанного времени, что не оспаривается ответчиком, ФИО1 вправе приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность.

Вместе с тем, допущенная в свидетельстве № от 07.061993 г. ошибка в указании адрес земельного участка, и утрата постановлений главы администрации <адрес> за 1992 г., в том числе и постановление, которым истцу передан земельный участок в пожизненное наследуемое владение, препятствуют ФИО1 зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, иск о признании права на предоставлении земельного участка в собственность подлежит удовлетворению, что приведет к реальному восстановлению нарушенных прав истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на предоставление в собственность земельного участка площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: