Решение № 2-4757/2017 2-4757/2017~М-4250/2017 М-4250/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-4757/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-4757/2017
г. Тюмень
28 июля 2017 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Дачному некоммерческому товариществу «Березка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, которым просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 305+/-3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что истец является владельцем и пользователем указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ Полностью оплатил вступительные и членские взносы за земельный участок, на имя истца оформлена членская книжка. Однако оформить в собственность земельный участок во внесудебном порядке не имеет возможности в связи с отказом Управления Росреестра по Тюменской области.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО2 считатет иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными, перечисленными и исследованными судом материалами дела.

Судом установлено, что согласно Распоряжению Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № на основании статей 7, 8, 66 Земельного кодекса РСФСР и заявлений граждан предоставлены: земельные участки в собственность членам садоводческого товарищества «Березка», согласно прилагаемому списку, площадью 12,78 га; земли общего пользования в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Березка» площадью 3,72 га.

Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия №, выданный на основании решения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, согласно которому, садоводческому товариществу «Березка» предоставлен земельный участок в с/т «Березка, площадью 3, 72 га.

Таким образом, в соответствии с Распоряжением и Государственным актом, в коллективно-совместную собственность садоводческого товарищества «Березка» передано 3,72 га земель.

Представленными в материалы дела документами подтверждено, что Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания с/т «Березка» из земель общего пользования истцу был выделен земельный участок, истец принят в члены с/т «Березка» в ДД.ММ.ГГГГ., им уплачен вступительный взнос, а также производится оплата членских и целевых взносов.

Из перечисленного следует, что с/т «Березка» вправе самостоятельно принимать решения относительно земель общего пользования.

Также судом установлено, что земельный участок стоит на Государственном кадастровом учете.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу указанных выше норм Закона и обстоятельств дела иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению, которое подлежит государственной регистрации на основании судебного решения.

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 305+/-3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Пономарева Н.В.